一周规划：刚拿地两个月 滨江萧山市北项目亮相 杭州城北、城东两地有大变化

　　浙江在线-住在杭州网11月8日讯（浙江在线记者 叶迪）近日，铁路杭州站更新规划方案征集专家评审会召开，目标要打造一个具有国际水准的城市中心精品车站。

　　这意味着承载着不少人美好记忆的城站火车站即将更新改造，迎来新生。

　　不过具体的设计方案暂未公示，我们可以期待一下。而距离这里不远，上城区始板桥未来社区也有新的进展，想知道更多细节吗？来看本周的一周规划吧。

　　楼盘

　　滨江萧山市北项目公示

　　精装最高限价33500元/㎡

　　项目东至规划居住用地，南至天得路，西至宁税路，北至规划建设三路。

　　项目总用地面积35231㎡，总建筑面积112141.9㎡，容积率2.2。

　　项目拟建11幢17F-18F的高层住宅，1号楼为公租房，园区内有游泳池。

　　项目地块精装最高限价为33500元/㎡（精装修标准3500元/㎡），由滨江以153964万元总价竞得，楼面价19864.27元/平方米，溢价率11.6%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：距离滨江拿下地块不到2个月，建设方案就已经规划公示，为这个速度点赞。从公示图来看，项目是纯高层园区，并有滨江楼盘的标配——游泳池，值得期待。

　　周边楼盘：新希望滨江锦宸、大名城华府

　　东原萧山南部卧城项目公示

　　精装最高限价27800元/㎡

　　项目东至规划崇化路，南至规划沿河绿地，西至规划小白线，北至南环路。    

　　项目总用地面积20840㎡，总建筑面积79029㎡，容积率2.6。

　　项目拟建6幢建筑，其中#1、#2为办公楼，3#、4#、5#为22层住宅，6#为公租房。

　　项目地块精装最高均价为27800元/㎡（精装3500元/㎡），由东原56275以153964万元总价竞得，楼面价10386元/平方米。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：萧山南部卧城又有新楼盘规划公示，是东原在这里的一个新项目，这个项目比东原旭辉璞阅更靠近地铁2号线站点。此前萧山南部卧城板块在售楼盘众多，去化困难。不过随着时间推移，这里的房子都慢慢卖完了，摇号中签率也都不低。

　　周边楼盘：德信市心府

　　碧桂园富阳东洲项目规划公示

　　楼面价10856元/㎡

　　项目位于富阳区东洲街道横山区块。

　　项目总用地面积92480㎡，总建筑面积177764.80㎡，容积率10.01.

　　项目拟建多幢住宅，以多层和低层住宅为主。

　　项目被碧桂园以总价10.1亿元竞得，楼面价10856元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：这个项目容积率非常低，所以碧桂园打造了低密园区。项目背靠黄公望，生态资源丰富。地块紧邻宋都如意春江，西面还有绿城·富春玫瑰园、万科·公望等，东面有融创·微风之城，多为低密项目，目前洋房、叠排成交均价18000-19000元/㎡左右。

　　周边楼盘：宋都如意春江、融创微风之城

　　始板桥未来社区地块拆迁安置房项目公示

　　项目位于秋涛路旁，北至东宝路，南临映霞街，西沿三多路。

　　总用地面积24967.48平方米，总建筑面积168846平方米，其中地上部分106226平方米。地块总体容积率3.5，建筑密度50％，绿地率为35.77％。

　　项目拟建多幢高层住宅，部分住宅的建筑高度为70米上下，每一层的层高为3米左右。

　　△项目效果图

　　小编点评：这里大家一定不陌生，这里是由原汽车南站搬迁腾空而来的。根据效果图来看，这个未来社区绿意盎然，每次楼都有绿色植物，而外立面的造型又极具未来感，看起来很时髦大方。未来社区是由政府规划打造，上城始版桥社区是浙江首批24个未来社区试点项目。

　　周边楼盘：仁恒滨江园

　　道路

　　杭州绕城高速留下互通改建工程公示

　　杭州绕城高速公路留下互通改建工程为现状互通改扩建项目，在现状留下互通原址改建。

　　新建收费站设置于天目山路以南、绕城高速以东的绿化带内，留下互通的形式为单喇叭+变形梨形。

　　四条匝道组成变形梨形，连接绕城高速与收费站。

　　△项目平面图

　　小编点评：留下互通因为其不太合理的设计，是造成这里交通拥堵问题的一大根源。经过长久的论证、招标等前期工作之后，如今终于设计方案公示了。与原来相比，留下互通的型式为单喇叭+变形梨形，更加合理了。

　　杭州地铁5号线一期工程

　　金鸡路站（二期）公示

　　站点位于金城路与金鸡路交叉口，规划设置4个出入口数量。

　　△项目平面图

　　小编点评：杭州地铁5号线被誉为换乘之王，西起未来科技城，南至萧山，是杭州城区的大动脉。5号线一期工程预计年底全线开通运营，相信再过不久我们就可以坐上新的地铁线路了。

　　规划

　　杭州市数字商贸城单元（JG18）控制性详细规划修编（草案）公示

　　本周，规划局官网上公示了《杭州市数字商贸城单元（JG18）控制性详细规划修编（草案）》。

　　项目规划范围东至东湖路、南至德胜路、西至和睦港、北至绕城公路和沪杭高速公路。

　　△项目用地规划

　　总用地面积760公顷，其中江干区范围内规划面积为285公顷，余杭区范围内规划面积为475公顷。

　　九乔数字商贸城单元发展定位为杭州湾智能制造国际科技创新区、杭州国际数字商贸平台、产城融合品质新区。

　　本次规划将完成智能智造国际创新中心与数字经纪商贸平台的空间布局，完善各级生活圈的服务功能，合理布局公共服务设施、产业用地、商业服务设施以及生活居住用地，完善单元公馆服务配套设施。

　　杭州大城北“三纵两横”河网水系系列城市设计（草案）公示

　　本周，规划局官网上公示了《杭州大城北“三纵两横”河网水系系列城市设计（草案）》。

　　重点研究范围为运河岸线两侧约800-1000米范围，其余河道为和岸线两侧约150-300米范围，总用地面积约41.6平方公里。

　　△设计范围以及策略

　　城市设计范围为各河道和岸线两侧50-200米左右渔区，总用地面积约15.2平方公里。

　　计划建立连山贯河融城的城市慢行生活区，塑造彰显独特韵味的地域文化格局，构建多元融合的活力水岸地区，打造宜游宜赏的生态秀美水网，营造山水城相和谐的城市景观风貌。

　　摇号

　　本周，在杭州城北，余杭区崇贤有一个备受关注的项目在本周首次开盘了——那就是需现房销售的绿都东澜府。

　　绿都东澜府楼盘的1368套房源一次性推出，主力户型为90-144方，均价21300元/㎡（精装修标准3000元/㎡）。

　　目前杭州绕城内价格“2”字开头的楼盘少之又少，想要买房的朋友可以抓住机会。