城东大利好 10亿元+近10万方 万众期待的阿里巴巴电竞园开始招标

　　浙江在线-住在杭州网7月22日讯（浙江在线记者 叶迪）时间回到今年年初，当时我们报道了阿里巴巴电竞园选址确定的消息：就在笕桥板块内！大家都期盼着项目能尽快开工建设。

　　往期回顾

　　>>>这份新年利好请收下 杭州阿里电竞园选址确定 就在笕桥

　　而就在近日，一则招标文件挂出，笕桥单元JG0601-A2/A4/S42-13地块文体中心（电子体育馆）设计开始招标，而这个项目就是阿里巴巴电竞园！

　　规划了半年，电竞园即将要破土动工了！

　　△项目招标文件

　　项目有什么变化？

　　关键词：近10万方、10亿元

　　根据最新的招标文件，项目位置不变，并且明确了建设面积以及总投资。

　　项目位于江干区笕桥单元内，东至规划相埠路，南至规划笕石路，西至笕桥生态公园地块，北至黎明社区。

　　△项目位置图

　　规划新建文体中心，包括文化活动中心、体育中心（电子体育馆）、其他辅助用房及地下停车库等。

　　建设功能需求：

　　（1）文化专项：文化活动功能用房主要包括教育培训用房、网络信息服务用房、管理与辅助用房等。 

　　（2）体育专项：根据体育专项的要求，居住区体育设施可设置篮球场、羽毛球场、7 人（5 人）制足球场、设置一定的儿童活动场地等室外场地，综合健身房、乒乓球房、体育指导中心、体质监测中心、电子体育馆等室内场地。综合文化专项、体育专项规定，同时考虑文体中心的实际使用需求，设置文体中心（电子体育馆）、其他辅助用房及地下停车库等。

　　本项目体育中心同时兼容电子竞技比赛功能，日常功能作为常规体育馆使用，在有电子竞技比赛时，提供包含座位 6000~8000 座。 

　　其他辅助用房内容主要包括附属办公用房、器械室、展览室、运动员更衣室等。

　　本项目总建筑面积93094㎡，其中地上建筑面积42416㎡，地下建筑面积50678㎡；绿地率不小于30%。

　　建设总投资106973.15万元，其中工程费80871.69万元，工程建设其他费21007.5万元（其中建设用地费14301.1万元），预备费5093.96万元。

　　△项目招标文件

　　年初的选址文件要求文化活动中心及体育活动中心的地上建筑面积分别不少于10000㎡，并且鼓励地下空间的开发利用。

　　总投资10亿元的超大手笔， 再加上总建筑面积近10万方，电竞园的规模可以伸出大拇指点赞了！

　　目前土地已经平整

　　周边宅地楼面价刷新高

　　根据口水杭州论坛网友的消息，目前地块已经平整，随时可能开工建设。

　　△项目现场实拍，来自网友“年糕爸爸”

　　产业的入驻带动了板块的发展，也增加了开发商们对于笕桥板块的期待。

　　在今年1月、4月笕桥接连挂牌两宗宅地，短短三个月内楼面价就刷新高。

　　1月2日，甘肃建投以总价17.14亿元，楼面价23556元/㎡竞得笕桥宅地，还需配建10%公租房；

　　项目拟打造高层 洋房的组合，这是甘肃建投在杭州的首个产品。

　　△项目鸟瞰图

　　4月16日，笕桥新城宅地由绿城以总价35.3亿元，楼面价27413元/㎡竞得，同样需配建10%公租房。

　　另外，根据网友的分享，绿城项目则是15幢精装小高层 8幢洋房的搭配，预计明年一季度首开。

　　△来自网友“Crooked'S_Lee”实拍

　　根据浙报传媒地产研究院的推算，两个新项目的毛坯保本价一个为33600元/㎡，一个为3.9万元/㎡。

　　而目前周边的楼盘——龙湖大家九龙仓璟宸府高层均价为41000元/㎡，而叠排均价已经来到了5万每平。

　　从滨江到未来科技城，阿里巴巴的效应不言而喻，阿里电竞园的入驻将带来产业大发展。

　　未来，这里将作为启动区域，将建设亚运会比赛场馆级别的电竞主赛馆和电竞产业园。

　　再加上地铁4号线设置明石路站、笕新路站两大站点，对这个距离钱江新城仅5.3公里、武林广场仅7公里的笕桥板块的居民来说是一个大大的利好。