杭州楼市周成交量缩水8成，天气太热还是行情太凉？

　　浙江在线-住在杭州网7月22日讯（浙江在线记者 张葳淙） 七月杭州，骄阳似火。不知是不是炎热天气影响了大家看房购房的热情，上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交量仅537套，与前一周的3187套相比，全市商品房成交量大幅缩水约83%。

　　与此同时，“国际滨”的房子首开去化7成，未能重现往日的售罄大戏；乐伽公寓因“拖欠房租”、“坑租客”等风波遭投诉维权……让人不禁想问：楼市到底怎么了？

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　　【一周行情】

　　上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交537套，成交均价为22927元/㎡。其中，在杭州各区中，临安区以258套的成交量高居榜首，约占全市成交总量的48%，位列二、三位为余杭区111套和萧山区74套。拱墅区、上城区、下城区、之江板块成交量均为个位数，钱塘新区成交10套，西湖区没有成交记录。这一成绩与前一周3187套的总成交量相比差距悬殊。

　　具体到楼盘，前十名的榜单中，翡翠城（梧桐郡）以36套的成交量居于榜首，时代公馆和悦见山紧随其后，分别为26套和19套，为销量前三甲。成交量前十名的楼盘中，有6个来自于余杭区和萧山区。

　　随着一批流量红盘陆续售罄，全市一些人气红盘进入到了相对的“供应低谷”，受此因素影响，上周成交规模呈现缩水也在情理之中。

　　尽管如此，全新一周将有近1500套房源即将推出，让市场不禁为之振奋。据统计，目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有13个，房源总量高达1471套，有意者需从速办理登记摇号手续。这其中，不乏一些单价在20000元/㎡以内的刚需盘，广大刚需家庭不妨密切留意。

　　上周（7月15日-7月21日）杭州商品房交易情况统计表

　　上周（7月15日-7月21日）杭州成交套数排名前十的楼盘

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　　【一周摇号】

　　时代公馆

　　报名地址：杭州市萧山区港城大道与南丰路交叉口

　　预售均价： 26200元/㎡（含精装修）

　　主力户型：89㎡、160㎡、170㎡、180㎡

　　房源套数： 大诚纪名府4#、5#、20#楼，住宅房屋套数132套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 高层：无房无贷：不少于40万；有房或有贷：不少于60万；全款：100万；

　　登记时间： 2019-07-23至2019-07-25

　　德信金茂佳源府

　　报名地址：杭州市萧山区风情大道与小白线交叉口往东100米路南

　　预售均价： 25553元/㎡（含装修标准3200元/㎡）

　　主力户型：89㎡、118㎡

　　房源套数： 14#共191套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 现金存款证明：无房无贷50万；其他情况100万

　　登记时间： 2019-07-22至2019-07-24

　　阳光城·上林湖 里杭州组团

　　报名地址：富阳区九龙大道与龙溪北路交汇口

　　预售均价： 16800元/㎡

　　主力户型：140㎡、150㎡

　　房源套数： 32#、35#、39#、41#、43#共55套

　　无房户倾斜比例： 10%

　　摇号门槛： 无房无贷：70万；一套或有贷：120万；一次性付款：200万

　　登记时间： 2018-07-20至2019-07-22

　　国开东方·凤凰台

　　报名地址：余杭区余杭街道禹航路与航岭路交叉口

　　预售均价： 31900元/㎡（装修标准4000元/㎡）

　　主力户型：90㎡以下、90-140㎡、140㎡以上

　　房源套数： 7#共48套

　　无房户倾斜比例： 40%

　　摇号门槛： 90万现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-22至2019-07-24

　　御清城

　　报名地址：杭州市余杭区东湖街道兴国路8号

　　预售均价： 89㎡：21900元/㎡；122㎡：22500元/㎡（两个户型均含精装修标准3500元/㎡）

　　主力户型：89㎡、122㎡

　　房源套数： 10#、19#、20#、21#共4幢，256套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 首套30万现金存款证明，二套50万现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-22至2019-07-24

　　银城·云谷天境

　　报名地址：西湖区庄墩路与茹家街交叉口

　　预售均价： 29300元/㎡ （含3500元/㎡精装标准）

　　主力户型：129㎡

　　房源套数： 5#、6#共88套

　　无房户倾斜比例： 15%

　　摇号门槛： 首套100万现金资产证明，二套200万现金资产证明

　　登记时间： 2019-07-21至2019-07-23

　　万科·西望

　　报名地址：临安锦北街道马溪路和北排街交叉口

　　预售均价： 30543.13元/㎡（含3000元/㎡装修）

　　主力户型：185㎡

　　房源套数： 10幢、11幢，共2幢，9套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 50万元现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-21至2019-07-23

　　景瑞·镜溪绿汀

　　报名地址：绿汀路与文二路交叉口

　　预售均价： 46500元/㎡（装修5500元/㎡）

　　主力户型：184-199㎡（叠墅）

　　房源套数： 2幢、5幢共 2幢，36套

　　无房户倾斜比例： 10%

　　摇号门槛： 无房无贷：200万 有房或有贷：400万 全款：600万

　　登记时间： 2019-07-22至2019-07-24

　　宝龙旭辉城

　　报名地址：杭州·科技城·科技大道与大园路交叉口

　　预售均价： 19567.27元/㎡

　　主力户型：95㎡、101㎡、125㎡

　　房源套数： 9幢21幢共124套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 50万元现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-21至2019-07-23

　　中天·珺府（三期）君岚苑

　　报名地址：临安市科技大道2988号

　　预售均价： 16022.61元/㎡

　　主力户型：89㎡、93㎡

　　房源套数： 100幢共186套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 70万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-21至2019-07-23

　　中国中铁·溪畔云璟府

　　报名地址：杭州市富阳区新桥新路与高桥南路交汇处

　　预售均价： 90㎡以下：20800元/㎡ 90-144㎡：21300元/㎡（装修标准3500元/㎡）

　　主力户型：90㎡以下、90-144㎡

　　房源套数： 3#、4#共214套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 无房无贷：60万；一套或有贷：120万；一次性付款：180万

　　登记时间： 2019-07-20至2019-07-22

　　融创·VITA NOVA 云潮府

　　报名地址：中国·萧山科技城 奔竞大道与竞潮路交汇处

　　预售均价： 33200元/㎡

　　主力户型：125㎡、140㎡

　　房源套数： 3幢、7幢共2幢，房屋套数50套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 100万现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-20至2019-07-24

　　德信·大江壹号

　　报名地址：杭州·钱塘新区·河庄大道与江东大道交叉口南200米

　　预售均价： 16700元/㎡（3500元/㎡装修标准）

　　主力户型：104㎡、130㎡、130㎡

　　房源套数： 1#共82套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 无房无贷：40万；一套或有贷：60万；一次性付款：100万

　　登记时间： 2019-07-20至2019-07-23

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　　【杭城一周扫描】

　　注意！杭州南将坐拥高铁新城 核心区规划首次曝光

　　日前，杭州规划信息网上对杭州南站新城核心区城市设计（草案）进行了公示。

　　记者了解到，本次设计的研究区域放到整个南站新城范围，南站新城规模约20平方公里，北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。规划区属于南站新城核心区，其南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路，规划面积约3.5平方公里。

　　这是一座为提升杭州南站片区品质，功能混合、生态宜居的新城。从土地利用现状图上来看，本次设计范围内高铁站以西为老城区，用地类别较多，以商业设施用地和住宅用地为主。

　　高铁站以东片区基本为农林用地、工业用地和村庄用地为主，本次设计将对其予以用地更新，目前已有部分地块为已批且有项目方案。在空间布局理念上，将形成“TOD发展+高效紧缩+立体复合”的模式。

　　在规划定位上，为杭州南部枢纽型，即“经济增长新极核，创智汇聚新核心”，将成为集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能为一体的新城核心区。

　　好消息！在浙江，不动产登记全流程加速更便利

　　为纵深推进不动产登记“最多跑一次”改革，进一步优化营商环境，实现全省不动产登记“一件事”全流程“最多跑一次”，近日，省委改革办（省跑改办）、省自然资源厅、省发展改革委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省建设厅、省市场监管局、省大数据局、浙江省税务局、浙江银保监局联合制定了《浙江省优化营商环境企业不动产登记“一件事”便利化行动方案》。

　　《方案》围绕“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”，突出机制创新和技术引领，构建规范高效、便民利民的不动产交易登记“浙江样板”，持续领跑全国。

　　名单来了！第一批试点小区确定！杭州物业经营性收支开始公示

　　日前，杭州市出台了《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》（杭政办函〔2019〕61号），启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。近日，各城区第一批试点小区已正式确定。

　　小区经营用房出租、电梯广告、停车收费等经营性收益涉及全体业主切身利益。为了更好地维护和保障广大业主的知情权与监督权，日前，杭州市出台《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》（以下简称《工作方案》）启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。

　　《工作方案》规定，由上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区及钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。目前，各城区第一批试点小区已正式确定。