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杭州楼市周成交量缩水8成,天气太热还是行情太凉?

2019-07-22 17:07 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:张崴淙 / 编辑:张安阳

导语

七月杭州,骄阳似火。不知是不是炎热天气影响了大家看房购房的热情,上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交量仅537套,与前一周的3187套相比,全市商品房成交量出现大幅缩水。

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  浙江在线-住在杭州网7月22日讯(浙江在线记者 张葳淙) 七月杭州,骄阳似火。不知是不是炎热天气影响了大家看房购房的热情,上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交量仅537套,与前一周的3187套相比,全市商品房成交量大幅缩水约83%。

  与此同时,“国际滨”的房子首开去化7成,未能重现往日的售罄大戏;乐伽公寓因“拖欠房租”、“坑租客”等风波遭投诉维权……让人不禁想问:楼市到底怎么了?

  01

  【一周行情】

  上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交537套,成交均价为22927元/㎡。其中,在杭州各区中,临安区以258套的成交量高居榜首,约占全市成交总量的48%,位列二、三位为余杭区111套和萧山区74套。拱墅区、上城区、下城区、之江板块成交量均为个位数,钱塘新区成交10套,西湖区没有成交记录。这一成绩与前一周3187套的总成交量相比差距悬殊。

  具体到楼盘,前十名的榜单中,翡翠城(梧桐郡)以36套的成交量居于榜首,时代公馆和悦见山紧随其后,分别为26套和19套,为销量前三甲。成交量前十名的楼盘中,有6个来自于余杭区和萧山区。

  随着一批流量红盘陆续售罄,全市一些人气红盘进入到了相对的“供应低谷”,受此因素影响,上周成交规模呈现缩水也在情理之中。

  尽管如此,全新一周将有近1500套房源即将推出,让市场不禁为之振奋。据统计,目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有13个,房源总量高达1471套,有意者需从速办理登记摇号手续。这其中,不乏一些单价在20000元/㎡以内的刚需盘,广大刚需家庭不妨密切留意。

  上周(7月15日-7月21日)杭州商品房交易情况统计表

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  上周(7月15日-7月21日)杭州成交套数排名前十的楼盘

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  02

  【一周摇号】

  时代公馆

  报名地址:杭州市萧山区港城大道与南丰路交叉口

  预售均价: 26200元/㎡(含精装修)

  主力户型:89㎡、160㎡、170㎡、180㎡

  房源套数: 大诚纪名府4#、5#、20#楼,住宅房屋套数132套

  无房户倾斜比例: 20%

  摇号门槛: 高层:无房无贷:不少于40万;有房或有贷:不少于60万;全款:100万;

  登记时间: 2019-07-23至2019-07-25


  德信金茂佳源府

  报名地址:杭州市萧山区风情大道与小白线交叉口往东100米路南

  预售均价: 25553元/㎡(含装修标准3200元/㎡)

  主力户型:89㎡、118㎡

  房源套数: 14#共191套

  无房户倾斜比例: 30%

  摇号门槛: 现金存款证明:无房无贷50万;其他情况100万

  登记时间: 2019-07-22至2019-07-24


  阳光城·上林湖 里杭州组团

  报名地址:富阳区九龙大道与龙溪北路交汇口

  预售均价: 16800元/㎡

  主力户型:140㎡、150㎡

  房源套数: 32#、35#、39#、41#、43#共55套

  无房户倾斜比例: 10%

  摇号门槛: 无房无贷:70万;一套或有贷:120万;一次性付款:200万

  登记时间: 2018-07-20至2019-07-22


  国开东方·凤凰台

  报名地址:余杭区余杭街道禹航路与航岭路交叉口

  预售均价: 31900元/㎡(装修标准4000元/㎡)

  主力户型:90㎡以下、90-140㎡、140㎡以上

  房源套数: 7#共48套

  无房户倾斜比例: 40%

  摇号门槛: 90万现金存款证明

  登记时间: 2019-07-22至2019-07-24

  御清城

  报名地址:杭州市余杭区东湖街道兴国路8号

  预售均价: 89㎡:21900元/㎡;122㎡:22500元/㎡(两个户型均含精装修标准3500元/㎡)

  主力户型:89㎡、122㎡

  房源套数: 10#、19#、20#、21#共4幢,256套

  无房户倾斜比例: 30%

  摇号门槛: 首套30万现金存款证明,二套50万现金存款证明

  登记时间: 2019-07-22至2019-07-24


  银城·云谷天境

  报名地址:西湖区庄墩路与茹家街交叉口

  预售均价: 29300元/㎡ (含3500元/㎡精装标准)

  主力户型:129㎡

  房源套数: 5#、6#共88套

  无房户倾斜比例: 15%

  摇号门槛: 首套100万现金资产证明,二套200万现金资产证明

  登记时间: 2019-07-21至2019-07-23


  万科·西望

  报名地址:临安锦北街道马溪路和北排街交叉口

  预售均价: 30543.13元/㎡(含3000元/㎡装修)

  主力户型:185㎡

  房源套数: 10幢、11幢,共2幢,9套

  无房户倾斜比例: 30%

  摇号门槛: 50万元现金存款证明

  登记时间: 2019-07-21至2019-07-23


  景瑞·镜溪绿汀

  报名地址:绿汀路与文二路交叉口

  预售均价: 46500元/㎡(装修5500元/㎡)

  主力户型:184-199㎡(叠墅)

  房源套数: 2幢、5幢共 2幢,36套

  无房户倾斜比例: 10%

  摇号门槛: 无房无贷:200万 有房或有贷:400万 全款:600万

  登记时间: 2019-07-22至2019-07-24


  宝龙旭辉城

  报名地址:杭州·科技城·科技大道与大园路交叉口

  预售均价: 19567.27元/㎡

  主力户型:95㎡、101㎡、125㎡

  房源套数: 9幢21幢共124套

  无房户倾斜比例: 20%

  摇号门槛: 50万元现金存款证明

  登记时间: 2019-07-21至2019-07-23

  中天·珺府(三期)君岚苑

  报名地址:临安市科技大道2988号

  预售均价: 16022.61元/㎡

  主力户型:89㎡、93㎡

  房源套数: 100幢共186套

  无房户倾斜比例: 20%

  摇号门槛: 70万元人民币现金存款证明

  登记时间: 2019-07-21至2019-07-23


  中国中铁·溪畔云璟府

  报名地址:杭州市富阳区新桥新路与高桥南路交汇处

  预售均价: 90㎡以下:20800元/㎡ 90-144㎡:21300元/㎡(装修标准3500元/㎡)

  主力户型:90㎡以下、90-144㎡

  房源套数: 3#、4#共214套

  无房户倾斜比例: 20%

  摇号门槛: 无房无贷:60万;一套或有贷:120万;一次性付款:180万

  登记时间: 2019-07-20至2019-07-22


  融创·VITA NOVA 云潮府

  报名地址:中国·萧山科技城 奔竞大道与竞潮路交汇处

  预售均价: 33200元/㎡

  主力户型:125㎡、140㎡

  房源套数: 3幢、7幢共2幢,房屋套数50套

  无房户倾斜比例: 30%

  摇号门槛: 100万现金存款证明

  登记时间: 2019-07-20至2019-07-24


  德信·大江壹号

  报名地址:杭州·钱塘新区·河庄大道与江东大道交叉口南200米

  预售均价: 16700元/㎡(3500元/㎡装修标准)

  主力户型:104㎡、130㎡、130㎡

  房源套数: 1#共82套

  无房户倾斜比例: 20%

  摇号门槛: 无房无贷:40万;一套或有贷:60万;一次性付款:100万

  登记时间: 2019-07-20至2019-07-23

  03

  【杭城一周扫描】

  注意!杭州南将坐拥高铁新城 核心区规划首次曝光

  日前,杭州规划信息网上对杭州南站新城核心区城市设计(草案)进行了公示。

  记者了解到,本次设计的研究区域放到整个南站新城范围,南站新城规模约20平方公里,北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。规划区属于南站新城核心区,其南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路,规划面积约3.5平方公里。

  这是一座为提升杭州南站片区品质,功能混合、生态宜居的新城。从土地利用现状图上来看,本次设计范围内高铁站以西为老城区,用地类别较多,以商业设施用地和住宅用地为主。

  高铁站以东片区基本为农林用地、工业用地和村庄用地为主,本次设计将对其予以用地更新,目前已有部分地块为已批且有项目方案。在空间布局理念上,将形成“TOD发展+高效紧缩+立体复合”的模式。

  在规划定位上,为杭州南部枢纽型,即“经济增长新极核,创智汇聚新核心”,将成为集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能为一体的新城核心区。

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  好消息!在浙江,不动产登记全流程加速更便利

  为纵深推进不动产登记“最多跑一次”改革,进一步优化营商环境,实现全省不动产登记“一件事”全流程“最多跑一次”,近日,省委改革办(省跑改办)、省自然资源厅、省发展改革委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省建设厅、省市场监管局、省大数据局、浙江省税务局、浙江银保监局联合制定了《浙江省优化营商环境企业不动产登记“一件事”便利化行动方案》。

  《方案》围绕“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”,突出机制创新和技术引领,构建规范高效、便民利民的不动产交易登记“浙江样板”,持续领跑全国。

  名单来了!第一批试点小区确定!杭州物业经营性收支开始公示

  日前,杭州市出台了《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》(杭政办函〔2019〕61号),启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。近日,各城区第一批试点小区已正式确定。

  小区经营用房出租、电梯广告、停车收费等经营性收益涉及全体业主切身利益。为了更好地维护和保障广大业主的知情权与监督权,日前,杭州市出台《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》(以下简称《工作方案》)启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。

  《工作方案》规定,由上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区及钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。目前,各城区第一批试点小区已正式确定。

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