交付大battle！杭州这些开发商们的“期中考试”来临，有图有真相，你为谁助力？

　　过了端午，进入6月中下旬，许多学子都在等待着6月末的期末考。而同样有这份赶考压力的，还有众多开发商。

　　6月底是众多开发商提交半年数据的关键时刻，也是众多楼盘交付的日子。这是开发商们的业绩较量，同时也是一场口碑之战。

　　这是一场没有硝烟的battle！

　　杭城楼盘交付“期中考试”考生名单

　　考生NO.1 海德公园

　　2万单价的楼盘 准4万的配置

　　有一些“网红”主动求曝光，有一些“网红”则属于安静的美男子，自带流量IP。德信·海德公园就属于后者。

　　在行情最差的时候，德信·海德公园的中签率依旧为2.93%。2018年12月，整个杭州弥漫着流摇和0登记，德信·海德公园依旧是杭城 top 10 难买楼盘之一。

　　德信·海德公园最后一批购房者，经过大半年等待，提前交付已经是件大喜事，此外还附赠两个大彩蛋——城北万象城在附近拿地，半年内方案、规划统统落地，此外家门口两个地铁站（4号线、10号线）的正式开工建设，明明说好是赠品，含金量却是纯24k的。

　　不过好运不仅仅是这些。

　　2019年5月末，德信·海德公园距离交付最后一个半月倒计时，工地开放日同时进行。

　　预约参加这次工地开放日的购房者， 看了小区绿化、架空层的不同主题设施（如健身房、童玩中心、亲子书吧等）、地下停车场的多功能色块设置，用嘴角上扬的弧度，诠释了微笑到大笑。

　　小区虽然毛坯交付，但是不同人群的尊贵感在这里丝毫不缺。从小朋友的玩乐、到年轻人的健身、再到老年人的交流，一个园区，跨年龄层的设想和配置，这就是“德信地产的彩虹桥计划”，虽然是新小区，陌生的邻居，但人情味不会缺席。

　　未来住在小区，生活的仪式感从进小区就开始。无论是彻底人车分离的车行入口设计，地下车库的精装修大堂步入口，还是人行入口大堂，再到进楼幢的人脸识别系统。

　　成年人工作的疲惫，在进入小区开始得以放松。

　　工地开放日后，准业主们矛盾了，明明说好的2万单价的楼盘，你给了我准4万的样子，惊喜来得太突然，这样的房子，到底是卖还是不卖呢？

　　▲以上为德信·海德公园交付实景

　　考生NO.2 江湾城

　　曾经的“万人摇”热盘之一

　　2018年，江湾城是杭州楼市的话题楼盘，18000元/平的精装修价格，同时也是“万人摇”楼盘之一。

　　去年年底，江湾城部分准业主对楼盘品质提出质疑，主要集中在楼盘的公共空间。

　　今年5月底，江湾城工地开放。许多网友对万科细节用材表示不理解，但是万科对旗下楼盘定位均不同，总体而言，参与工地开放日的准业主们表示满意。

　　此外万科物业一直以性价比高著称，这对于购房者是不小的加分。

　　▲以上为江湾城开放日实景

　　考生NO.3 武林邸

　　5月底交付6月初已有二手房成交

　　武林邸销售时期，正赶上杭州全款购房时代，均价42000左右的单价，精装修标准5000元/平，全款购买。

　　楼盘周围都是杭州著名开发商们的代表作，武林邸准业主们对楼盘品质的要求也水涨船高。过去半年，购房者对小区品质不同细节都提出要求，开发商积极整改，同时在交付前一个月现场工地开放。

　　小区精装修采用当下流行的高级灰，但这对2017年销售的楼盘来说属于审美超前。值得点赞！

　　申花板块向来不缺话题，上半年还有人在揣测锦绣之城的二手房价格、厘望等新盘的开盘价格能够突破限价，没想到端午小长假，武林邸抢了头条。

　　5月底楼盘刚交付，6月3日以单价62134元/平成交了一套108方户型。

　　▲以上为武林邸交付实景

　　考生NO.4 名城博园

　　“三朝元老”型交付

　　如果要评选大龄考生，博园应该可以上榜。

　　虽然案名是“嘉凯城名城博园”，其实现在应该是“万科博园”。

　　博园从开盘到交付，经历不同开发商，先期业主住进去很久之后， 还有大半房源虽然领出预售证但一直没有进入最终销售阶段。

　　但今年，万科确认接手后，最终以万科的方式销售完毕。

　　此次交付的房源，由最早的开发商名城负责建造，恒大负责精装修，万科负责交付。

　　无独有偶，交付没多久，博园也有不少二手房进入市场。

　　▲以上为名城博园交付实景

　　考生NO.5 留香园

　　绿城“四大名著”的传奇

　　绿城的“四大名著”产品之一，也是压轴之作。继春江花月、新绿园、蓝色钱江之后，绿城在钱江新城又一高端作品。

　　留香园首开在2015年12月，价格在35000元/平左右。

　　第一次开盘，276套房源，2个小时，现场成交套数为193套，成交金额达8.1亿。2015年底的行情和当下简直冰火两重天，足以体现绿城魅力。

　　3年多之后，楼盘交付。毕竟绿城，不枉等待。有准业主看了楼盘外立面后这样评价。真的是这样吗？

　　上周末，留香园迎来了整体交付。

　　▲以上为留香园交付实景

　　考生NO.6 文澜府

　　阳光城市中心的首秀之豪宅

　　文澜府位于杭州市拱墅拱宸桥东，共有8幢高层组成，主力户型109、125、139方，精装修交付。

　　这不是阳光城在杭州交付的第一个作品，但文澜府定位相比开发商旗下其他楼盘更高端。

　　按照开发商的说法，是他们集团在第八个产品系人文府邸系在杭州的第一个作品，也是“市中心的首秀豪宅”。

　　买家秀和卖家秀相比，大家如何评价呢？

　　在5月份的工地开放日现场，文澜府现场有一些不愉快行为，购房者也对精装修细节提出质疑和要求，不知道真正交付的时候，会呈现怎样的作品。

　　▲以上为文澜府工地开放日实景

　　考生NO.7 柳岸晓风

　　钱塘江边的绿城作品

　　绿城+滨江区，两个重要吸睛要素。

　　柳岸晓风，精装修交付，这个楼盘是绿城另一种精装模式的开启，风格更为现代。

　　落地大玻璃+江景，小区视野让很多网友点赞不已。

　　▲以上为柳岸晓风工地开放日实景

　　考生NO.8 大运河府

　　最后的纯桥西楼盘

　　在工地开放日前，许多准业主对精装修的用材提出很多质疑和意见，许多疑问在购房者中间蔓延。

　　大运河府分为叠墅和高层两部分，不同房型购买的业主都可以到相应户型了解施工工艺，以及交付的清水样板房观看。

　　除此之外，开发商还陈列了小区精装材料的品牌和样板。这一切是对楼盘质量最好的说明和解释。

　　市场上，随着运河湾的拆迁和开发，桥西的概念在扩大，但是论桥西核心区，大运河府应该是最后的作品。

　　▲以上为大运河府工地开放日实景

　　考生NO.9 耦园

　　未来科技城的小众产品

　　在交付考试中，耦园不是初考。

　　耦园此次交付的楼盘是3月底的摇号部分，在上半年，耦园已经完成部分房源的交付。

　　虽然这是香港兴业在杭州的第一个作品，但据现场业主和许多网络评价，耦园还是让大家点赞的。

　　上一期摇号，耦园登记家庭3272户，其中无房家庭877户，中签率4.4%。

　　此次交付一共144套，90-144㎡户型120套；144㎡以上24套。

　　如果非要说缺点，相对规划之初，荆常大道这附近有三号线站点，但随着建设深入、站点调整，最终地铁站点撤销。

　　▲以上为耦园交付实景

　　考生NO.10 云荷廷

　　整个项目的收官之作

　　嘉里做住宅颇为低调，但嘉里中心是杭州人的网红打卡点之一。

　　云荷廷项目共三块地，此次交付的是三期，也是云荷廷最后一期。

　　港式精装修一直不是杭州开发商的主流精装审美，但云荷廷三期这一次显然在前两期基础上做了细节完善，更能抓住杭州人的心理。

　　全屋地暖、新风系统、暖色调壁纸，不得不说，嘉里对精装的配置和运用越来越得心应手。

　　此次交付，配合整体商业街的开放，小区业主入住的配套也将更加齐全。

　　▲以上为云荷廷二期交付实景

　　考生NO.11 中央公馆

　　难得的市中心新盘

　　中央公馆拿地价才1万4，一路从2015年底的3万多卖到5万多。

　　离最近开盘价近6万的都会森林不到400米，离华家池三盘不到600米。从土地出让开始，这里就颇具关注度。

　　持续近四年的等待，小区最终会以什么样子呈现？

　　虽然中央公馆并没有根据其他楼盘的样板房，走工地开放日的模式，但也不用太久等待，月底小区就会整体交付。

　　▲中央公馆实景