一周规划：产业大爆发 新浪杭州项目、吉利新大楼亮相 萧山多个单元控规草案公示

　　浙江在线-住在杭州网5月17日讯（浙江在线记者 叶迪）本周，法拍房市场格外热闹，女股神的江南里二次拍卖，降价600万，最终以5000万底价被一位神秘陈姓土豪买走。

　　而长生路32号的徐青浦故居开放参观，引来众多外地购房者。全屋地暖+中央空调，4楼的露台可以眺望西湖山水，不愧是距离西湖仅300米的豪宅。

　　另外，融创在杭州的九大项目案名发布，杭京源、运河ONE、云潮府……个个都是备受关注的新品，让我们一起期待下吧。

　　楼盘

　　中铁建&省交投彭埠项目公示

　　楼面价30122元/㎡ 配建公租房10%

　　项目位于聚源路南侧、莲花桥路西侧、鸿泰路北侧。

　　项目地块由中铁建&省交投以总价18.7亿元竞得，楼面价30122元/㎡，溢价25.5%。

　　项目拟建13幢建筑，其中1#、2#、3#、4#、5#、7#为13-15层，全部底层架空；6#、8#、9#、10#、11#为7层；12#为15层公租房。层高2.95米，容积率1.8。

　　△项目效果图

　　小编点评：城东新城的新盘最近批出来的价格都在4万7每平左右，而这个项目根据浙报传媒地产研究院的推算，毛坯保本价就要45380元/㎡了。不过，彭埠地铁站的其中一个出入口就在小区的正大门，可以算是标准零距离地铁房，而且对面就是商业综合体港龙城，逛街购物非常方便。

　　周边楼盘

　　首开东城金茂府、三湘印象森林海尚

　　产业

　　吉利寰球互联网+新能源产品产业化基地亮相

　　设置直升飞机停机坪

　　项目位于滨浦路东侧、东冠路北侧、新南路南侧、西浦路西侧。

　　总建筑面积达80242.71㎡，地上建筑面积49653㎡，地下建筑面积30589.71㎡。

　　拟建1幢19层建筑，并在楼顶设置直升飞机停机坪。

　　△项目效果图

　　小编点评：总部位于滨江的吉利集团去年宣布，将转型互联网和新能源企业，推出多款新能源产品。作为转型的标志之一就是这个新大楼亮相了，位于滨江浦沿。

　　周边楼盘

　　绿城巧园

　　运河智慧网谷新浪杭州项目来了

　　拟建6幢百米大厦

　　项目位于拱墅区运河智慧网谷小镇，东至规划1号支路、南至李佛桥河规划绿化、西至李佛桥河规划绿化、北至金昌路规划绿化。

　　项目规划用地面积38223㎡，总建筑面积242234.5㎡，拟建6幢100米左右的大厦。

　　△项目效果图

　　小编点评：之前新浪与拱墅区签约，正式入驻运河智慧网谷小镇。如今，这块当初被新浪拿下的地要打造成6幢百米商业商务大厦，不知道是不是新浪在杭州的总部？不过，我们之前报道了新浪微博在杭州开始招聘，地址却在未来科技城海创园……这其中是不是有什么联系？大家觉得呢？

　　周边楼盘

　　世茂璀璨澜宸

　　杭州市体育馆改造提升项目

　　新建训练馆与功能用房

　　杭州市体育馆改造提升工程正在杭州市规划局官网上公示。

　　将保留主体育馆、办公室以及传达室，新建训练馆、功能用房和地下停车库，维修改造面积达13368.2㎡，新建建筑面积21381.9㎡。

　　△项目效果图

　　小编点评：最近，在附近上班的小编路过时发现这里忙忙碌碌，原来是杭州体育馆要改造提升了。现在杭州发展迅速，朝着国际化的目标迈进，而市中心的体育馆经过改造提升后会引来“新生”。

　　《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》公示

　　基地位于绕城高速以内，西至上塘高架，东至320国道东侧杭钢用地边界，南至石祥路，北至康桥路及杭钢用地北侧边界，规划面积约13.8平方公里。

　　△项目位置图

　　大运河新城整体形成「运河绸缎、文化走廊」，「工业年轮、魅力珠串」，「城北之芯、创智枢纽」，「山水环链、复合水城」的规划结构。

　　产业方面，大运河新城要启动产业振兴战略，规划提出产业「文化+」（+旅游，+科技，+创意，+数字经济）计划，通过产业之间的跨界发展，形成以「文化」为主导的复合产业体系。

　　在轨道交通方面，加密轨道线网；在区内交通组织方面，打造「五纵三横」的道路总体格局。

　　△规划结构图

　　规划中还提出了三大核心设计概念，第一个是运河国际文化走廊：将打造杭州大运河首展之地及最具国际品质的滨水空间。运河湾休闲综合体、大运河首展核心区、工业遗产体验中心都在其中；

　　第二个是工业年轮带：以运河国际文化艺术公园为起点，以改造后的平炼路步行走廊为纽带，连接运河与半山两大地区，包括BMW综合体、拱康路站综合体、杭钢遗址公园等；

　　△项目规划效果图

　　第三个是山水景观环链：大运河新城将打造18公里山水景观环链，由8公里大运河国际文化走廊、4公里电厂河生态休闲带、4公里杭钢河商业文化带和2公里杭钢湖工业会展带组成。沿线有亲子游乐、工业文化、水岸商业等14 个不同主题的「水岸活力公园」。

　　《杭州市萧山区新塘南单元（XSCQ29）控制性详细规划（2019年修编）》公示

　　新塘南单元位于萧山区东南部，北部为新塘北单元，西侧为蜀山单元，南侧为所前单元。在新一轮萧山单元划分中，将新塘单元以杭甬铁路未接，分为了南北两个单元。

　　为了进一步优化产业格局，提升居民生化质量，于2017年9月正式启动新塘南单元修编工作，现进行公示并征集意见。

　　△用地规划图

　　新塘南单元规划范围为东至大螺山及西小江、南至西小江、西至浙赣铁路、北至萧甬铁路。总用地面积12.37平方公里。

　　建设成为以创新创业研发为主导，以品质居住和公共服务为配套的宜居、宜业综合区。功能定位为中国创新创业研发基地，萧山城东产城融合、城乡一体示范区。

　　△规划结构图

　　形成“两心、两轴、六区一网”的规划空间结构。

　　两心：依托新塘街道办事处及周边的商业综合体形成公共服务核心和依托南秀路和03省道便捷的交通调节和横河优越的景观形成的综合商业中心。

　　两轴：分别为南秀路公建发展轴和沿03省道的城市发展轴。

　　六区：分别为两处生活居住区和创新产业区、预留区、乡野生活区、交通服务区。

　　一网：由单元内丰富水系组成的生态绿化网。

　　《杭州市萧山区新塘北单元（XSCQ25）控制性详细规划（2019年修编）》公示    

　　新塘北单元位于萧山城区东南部，属新塘街道，毗邻“杭州南站功能中心”，同时处于萧绍运河保护段。

　　规划范围东至绕城高速路、西至浙赣铁路线、南起杭甬铁路、北以萧绍运河与长山为界。规划用地总面积为10.48平方公里。

　　△用地规划图

　　建设为环境宜人、交通便捷、设施完善、人文彰显的高品质城市功能区。功能定位为融“创新创业、生态、文化、居住”为一体的杭州南站新城活力发展区。

　　规划形成“一心、两轴、一带、七区”的规划空间结构。

　　一心：依托陈瑞路和新辉路的交通条件及周边丰富滨水景观形成的商贸办公服务中心。

　　两轴：沿陈瑞路形成东西向的综合商业发展轴和沿新辉路形成南北向的综合服务轴。

　　一带：依托萧绍运河历史文化和景观特色营造的运河文化景观带。

　　七区：综合服务片区、居住商业片区、特色产业片区、交通综合发展片区、文娱休闲区、商贸片区、文化居住生活片区。

　　△规划结构图

　　《杭州市萧山区衙前镇（XSGL10）全域控制性详细规划（2019年）》公示

　　衙前镇位于杭州主城区东南，处于杭州、绍兴交界地区，在萧山区层面处于萧山中部“咽喉”地区，是萧山主城区、北部临空经济区，江南—柯桥协作组群三地之间“链接地”。

　　△用地规划图

　　本次规划范围即衙前镇全域，规划面积约18.63平方公里。规划形成“一核双心，一轴两片，两带多园”的结构。

　　一核：围绕镇政府及周边相应街道级的文化、体育、医疗设施以及商业商务设施形成的中央服务核心。

　　双心：在杭绍城际衙前站点周边以及镇域东部老镇区形成服务于功能片区的片区服务中心。

　　两片：镇域形成东西两个功能片区分别为镇西民企小镇培育片及镇东转型升级示范片。

　　两带：镇域北部延官河形成的文化风情展示带，镇域南部延西小江形成的水乡活力带。

　　多园：依托镇域蓝绿交织的生态水网与山水人文资源，形成特色鲜明、功能丰富的公园体系，提高规划区生活品质。

　　《杭州市萧山区蜀山西单元（XSCQ23）控制性详细规划（2019年修编）》公示

　　蜀山西单元地处萧山区西南部，规划范围东至萧然西路及沪昆铁路绕行线、南至向旭路、西至西山山脊线、北至萧金路西河公寓，主要包括城厢街道、蜀山街道部分用地，总面积为5.33平方千米。

　　△用地规划图

　　目标打造充满活力的城市公共生活和活动空间，塑造萧山可持续的宜居生活典范单元。功能定位为萧山南部以居住功能为主导，同时兼有文化教育、健康休闲等多功能于一体的城市活力居住区。

　　△规划结构图

　　规划形成“一心三点，一带一轴两片区”的结构。

　　一心：位于蜀山路和向旭路交叉口的商贸服务中心，根据区委条件，该中心同时为蜀山南部分区域提供服务。

　　三点：三处邻里中心，结合商业商务设施和居住区服务设施共建共享、合理优化用地形成的三个一站式服务店。

　　一点：西山健康休闲产业带。

　　两片区：以南秀路为分界线的北部的居住更新片区和南部的居住发展片区。

　　《杭州市萧山区蜀山南单元（XSCQ26）控制性详细规划（2019年修编）》公示

　　蜀山东单元隶属于蜀山街道，范围南至亚太路、北接向旭路、东临沪昆铁路绕行线、西靠西山，总用地面积为7.57平方公里。

　　功能定位为萧山主城区南部以健康医疗服务为主，以商业金融为特色，兼有品质居住，文化休闲等多功能于一体，配套设施完善的现代化社区。

　　△用地规划图

　　规划形成“两区一组团，两心两轴线，多纽带串联”的空间布局结构。

　　两区：风情大道以东，以石岩沿山河为界形成的北部社区、南部社区。

　　一组团：风情大道以西形成的健康金融产业组团。

　　两心：每个发展片区的服务中心，及健康综合服务中心和单元公共服务中心。

　　健康综合服务中心——以省级综合医院为主，配套健康服务、商业商务功能的公共中心；

　　单元公共服务中心——配套文体休闲、生活服务、商业商务功能，服务整个单元的公共中心。

　　两轴线：沿单元主要道路形成的公共服务轴线。

　　蜀山路公共服务纵轴——为联系单元与萧山主城区的轴线，沿路展示新城景观面貌；

　　曙光路公共服务横轴——为对接湘湖板块的轴线，打造成连通湘湖的绿色景观走廊。

　　多纽带：依托水系打造的滨水活力纽带。

　　△规划结构图

　　道路

　　地铁5号线一期工程新城路站、城市之星站二期站点公示

　　地铁5号线城市之星站二期位于东新路与万马路交叉口，设置6个出入口。

　　新城路站位于新城路与站前东路交叉口，设置3个出入口。

　　△站点位置图

　　小编点评：地铁5号线是杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越7个城区。而最近传出消息，善贤站至创景路站这一段即将于6月份首通，这对于未来科技城以及沿线周边的居民来说是个好消息。

　　摇号

　　本周，申花板块的两个改善型楼盘都发布了意向登记公示，命运却截然不同：沁园共有125户家庭登记摇号，46套洋房中签率36.8%；首开杭州金茂府69套房源有67户登记，“惨遭”流摇。

　　主城区的话，城东新城的龙湖大家九龙仓璟宸府刚刚领出预售证；下沙大学城北的龙湖春江天樾公示了销售方案，均价24300元/平方米。

　　萧山区，澄品和桂语朝阳首开领证啦！目前销售方案都已经公示，其中澄品1号楼、2号楼共计147套，均价4万8每平左右，5千每平的精装修标准，100万元验资。

　　另外，余杭区的北大资源颐和江南15幢、19幢和6幢正在意向登记中，回顾前几次颐和江南都是无门槛登记，这次摇号则需要冻结资金：15、19号楼首套房70万资金冻结、二套房140万资金冻结、全款240万资金冻；6号楼首套房100万资金冻结、二套房200万资金冻结、全款350万资金冻。