对望金沙湖，还有一波“限价红利”，城东改善的“闭眼摇”来了

　　浙江在线-住在杭州网7月1日讯（浙江在线记者 陈行利）前段时间，城东新城港龙城被收购的消息引发了一阵热议，不少人在感慨，城东的商业究竟何时才能崛起。

　　对比之下，再往东几脚油门的金沙湖，这两年倒是大有乘风破浪、逆风翻盘之势。

　　龙湖金沙天街、金沙印象城、下沙银泰城，三大商业综合体汇聚，地铁通达，还有金沙湖公园这个大IP……一派城东CBD的繁华景象。

　　二手房市场的表现就更直接了：龙湖·滟澜山的小户型成交价已经逼近4万+了，和达·御观邸更夸张，很多房东挂牌价已经冲破了5万+（数据来源：我爱我家），这价格都能买到城东新城了。

　　不过，久居于此的人却并不感到意外，毕竟，金沙湖板块上一次土地出让还是在10年前。但整个金沙湖背后，可是一整个钱塘新区乃至城东的市场需求。

　　这个板块真的太缺房子了，尤其是跟得上时代需求的好房子。

　　严峻的供需矛盾之下，一听说金沙湖有临湖地块出让，市场瞬间沸腾了。

　　今年1月17日那场土拍一结束，得知融创、坤和、开元联合体拿下金沙湖北岸地块，好几个打算改善的朋友立即放出话：就等他了！

　　时隔半年，他终于来了——坤和融创开元·望金沙。

　　望金沙效果图

　　PART 1

　　望金沙的位置有多燃？即便不在下沙上大学，也能GET到其中的燃点。

　　南面直线距离约200米，就是被誉为杭州东部“城市之眼”的金沙湖公园，周边500米范围内清一色的腕级配套：

　　湖畔中心、泰美国际、金沙大剧院（在建）、东部国际商务中心，还有两座希尔顿酒店、龙湖金沙天街、地铁1号线金沙湖站……几乎是汇聚了眼下钱塘新区最核心的配套资源。

　　这些配套连同望金沙，恰好组成了金沙湖北岸一道国际范儿十足的城市天际线。这样震撼的画幅，除了钱塘江核心的江岸线，恐怕也很难再找出别的了。

　　望金沙周边配套实景图

　　更何况，作为杭州最大的人工湖，金沙湖本身也是一个建设周期跨越近10年的大IP。

　　从一开始，金沙湖就参照纽约中央公园来规划，极具国际化视野。围绕着金沙湖公园，一众城市级功能配套次第铺开：行政中心、国际商务中心、购物中心、文化创意区……妥妥的城市CBD规格。

　　随着规划渐次落地，金沙湖的热度也开始升温了。最近，公园里一大片人工沙滩就被很多年轻人称为“杭州的小三亚”，每天都能吸引不少人前去打卡。

　　沙滩、棕榈树，清澈的湖面，岸边高楼林立，金沙湖的中央公园气质确实是越来越浓了。不过，这还远不是金沙湖的全貌。

　　金沙湖效果图 图源：钱塘新区

　　在官方规划中，金沙湖的建设分为四期，目前呈现的还只是一期，据了解二三期即将完工，四期也正在陆续施工中，预计到2021年底能够建成。

　　等到四期建设全部完成，大剧院、中央广场、环湖慢跑道等配套逐步落地，金沙湖这个国际化都市CBD也将开启一幅崭新的画卷。

　　PART 2

　　地处这座群星荟萃的城市CBD之中，望金沙本身也是一道瞩目的风景线。

　　项目总建筑面积约33万方，由高端住宅、甲级写字楼、五星级酒店、BLOCK街区组成。

　　望金沙效果图

　　这样自带酒店、写字楼多种复合业态的地块，在杭州近两年的土地出让中并不多见，足见其稀缺性。

　　作为融创城东的又一标杆作品，望金沙的建筑规划也能让人感受到国际化的气质。

　　比如建筑立面，以新加坡“The Marq”爱马仕公寓为蓝本，外立面局部运用铝板、石材保温一体板，搭配玻璃与真石漆等多种材质，轻盈通透，很有国际现代感。

　　在周边一众新古典、新亚洲风格的住宅之中，这种简洁大气的高级灰立面，更展现出金沙湖都市CBD的未来感和精致感。

　　望金沙效果图

　　临湖的甲级写字楼，也是现代简约立面，全玻璃幕墙的主结构与金沙湖相互映衬，堪称金沙湖高端商务办公的缩影。未来在这写字楼里办公的，大概也绝非等闲之辈。

　　更让人期待的，还有金沙湖畔第4座五星级酒店。

　　不同于周边已有的希尔顿逸林、皇冠假日酒店等入门级酒店，望金沙的酒店标准会更高，还配备了约4800㎡的国际会议中心，今后很可能有大量高规格会议、论坛在这里启幕。

　　同时，由于望金沙其中一个合作方就是杭州酒店业的“大佬”开元集团，酒店未来的品牌，也更富有想象空间了。

　　除此之外，望金沙还规划了时下年轻人最喜欢的BLOCK街区，丰富而开放的商业配套，简直就是时尚潮流生活方式的精华……

　　望金沙效果图

　　如此复合业态规划下，望金沙几乎可以呈现24小时丰富的生活场景，居住、办公、休闲娱乐、消费购物、运动健身随心切换。

　　这样一种全新的国际化生活方式，以引领性的姿态出现在金沙湖畔，与板块近年来的不断溢出的高端改善需求不谋而合。

　　PART 3

　　前两天，大学同学群里有人提到望金沙，话题一打开，立马炸出了好几个坐等摇号的。

　　“还需要考虑吗？闭眼摇啊！” “都别跟我抢，把机会留给我们这些真正的改善吧。”闲聊之中预示着望金沙住宅未来摇号的难度。

　　而随着望金沙销售展示中心开放，住宅产品更多细节的公布，很多人意识到，现实或许远比想象的更难。

　　望金沙住宅部分一共规划了13幢21-26层的高层建筑（另外还有1幢公租房），规划户型建筑面积约101——139平米。

　　望金沙效果图

　　精装限价37500元/平米，单看房价，就已经与周边的个别次新房小区有了一定的“倒挂价差”，若是以御观邸目前普遍的挂牌价作为参考，那最高价差甚至将近1万（数据来源：我爱我家）。

　　户型设计在同类新品中也足够出彩，起步的建筑面积约101平米中间套，三房两厅两卫设计，三开间朝南，南向面宽约9.9米，辅以融创标识性的大阳台，阳光、景致尽收户内。

　　改善级的建筑面积139平米户型，方正大四房设计，独立入户玄关、主卧大套房，还有大阳台、飘窗等设计，二胎家庭或是三代同堂的需求基本都能满足。

　　限价时代，精装降配之风盛行，不过望金沙的精装标准却让很多人大呼惊喜。

　　建筑面积约101平米户型的交付标准中，西门子、摩恩等厨房品牌一一在列，特别是西门子的洗碗机，堪称是当代年轻人做家务的一大神器，太加分了。

　　卫生间就更炸了，汉斯格雅、杜拉维特这样的大牌，现在4万+楼盘中也很少见到了，另外像中央空调、地暖、新风等配置，更不必细说了。

　　总之很难想象到，这份精装标准清单，来自于限价37500元/平米的楼盘。

　　除此之外，小区里今后还有融创的归心空间，人脸识别、智能安防等智慧系统，全方位提升改善生活品质。

　　望金沙效果图

　　地处CBD核芯，又有融创品牌加持，还能吃到一波“限价红利”，这样的望金沙，“闭眼摇”也未必不可。

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　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

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