半年销售近50亿！TOP10门槛飙升的今年，这家房企如何冲到第9？

　　浙江在线-住在杭州网7月1日讯（浙江在线记者 陈行利）2020年上半年悄然落下帷幕，杭州房企的年中业绩大考也就此尘埃落定。

　　住在杭州网公布的杭州房企销售金额排行榜（操盘榜）中，很多人发现了一个的现象，上半年杭州TOP10房企的整体成交金额比往年有了大幅上涨。

　　不仅业绩冲破百亿的房企数量明显多了，而且“房企TOP10俱乐部”的门槛也从去年的30亿+，抬升到了40亿+。

　　准入门槛上升，就意味着房企“新面孔们”想要冲进这份榜单，必须拥有更出色、更超越性的业绩。在行业竞争日渐激烈、房企格局逐渐固化的市场上，其中的难度可想而知。

　　然而，还是有唯一一张“新面孔”——东原地产，冲进了今年半年度房企TOP10榜单。

　　半年成交金额49.9亿，位列2020年上半年杭州房企销售金额排行榜（操盘榜）第9位。据悉，加已认购未网签的数据，东原杭州半年度总销售额已突破80亿。

　　这样的晋级速度，不禁让人联想到一些头部房企的杭州发展轨迹，四五年的时间足够让他们成长为杭州房企TOP10榜单上的常客。

　　当然，业绩和规模只是表象，东原地产快速崛起的背后，是稳扎稳打的产品力，对长期主义的坚持。

　　PART 1

　　受疫情影响，今年上半年对于很多房企而言，是业绩相对平淡的一段时期。但东原地产却逆势突袭，多盘齐发，热销轮番上演，走出了一条“独立行情”。

　　一季度，很多楼盘才刚刚进入复工状态，东原德信·九章赋（备案名：久赋名邸，下同）已凭借出色的业绩，拿下了萧山区销售套数排行榜第四名（数据来源：住在杭州网），成为杭州楼市当红热盘。

　　九章赋示范区实景图

　　进入二季度，东原的势头就更猛了，几乎每个月的萧山区销售套数排行榜上，都能见到东原热销项目的身影。

　　九章赋持续爆红，拥翠府4个月快速清盘，还有同处江南的新品印奥湾，从亮相到首开，30天蓄客时间，最终实现热销……

　　滨江东原·拥翠府效果图

　　不间断的热销“轰炸”下，东原地产成了杭州楼市的红盘制造机，短短半年，销售金额便冲至近50亿，稳步跻身2020年上半年杭州房企销售金额排行榜TOP10。

　　回首2016年首入杭城至今，东原以未来科技城为起点，深耕江南，涉足城北、城西，四年布局9大项目，稳步晋级房企TOP10俱乐部，用实打实的成绩向业界诠释，什么叫“东原速度”。

　　对于杭州品牌房企而言，一个强劲的对手已经诞生。

　　PART 2

　　在杭州这座公认的房产品质高地，市场对于品质的要求几近苛刻。东原能在短短四年里获得市场认可、实现业绩晋级，背后是其专注的产品力和对长期主义的坚持。

　　双限时代，对大多数房企而言，在“舒适区”打造安全熟悉的产品，显然是更为保险稳妥的策略。但“产品控”东原却主动寻求创新突破，挑战自己的能力边界。

　　从去年年底到现在六开六罄的东原德信·九章赋，就是一个典型的案例。

　　九章赋生活体验馆实景图

　　低密合院产品在杭州城市中本就十分稀缺，而九章赋又地处杭州江南，位居城市中轴线之上，其稀缺价值更上一层楼。

　　基于对城市、对土地的尊重和理解，九章赋更在产品领域创新求变，为杭州呈现既有传统建筑美意与精华，又复合现代人生活习惯的新中式合院产品。

　　6月，随着九章赋生活体验馆的实景呈现，其中式合院的更多赋新亮点也越来越被市场所传颂。

　　不同于传统幽深静远的中式合院，九章赋用大面玻璃窗取代传统墙体，高达约0.46的“窗墙比”比之下，其中式合院的采光通透度较传统产品有了大大的提升。

　　九章赋生活体验馆实景图

　　另外，传统的“现代中式”合院，无论单面落地玻璃多大，转角处通常会设置承重柱。但九章赋却以施工难度和建筑成本陡增为代价，优化掉承重柱，实现270°落地玻璃的“无柱转角”，仅以极窄的定制构建连接。

　　这样一来，大尺度的玻璃立面，如“现代框景”，攫住窗外的每一寸山水，打破室内与室外的界限，让东方生活意境，得到更深度的拓展。

　　九章赋生活体验馆实景图

　　以现代材质、现代工艺，用更轻盈的方式还原中式韵味，又贴合当代审美风潮。这是东原基于现代层面的开发意识，也是其对产品赋新的一种思考和实践。

　　PART 3

　　事实上，了解东原这家房企的人知道，东原一直以来坚持长期主义，将“卖得好，交付好，住得好”的理念贯穿房屋的全生命周期。

　　这也驱使东原始终追求对品质的突破，无论是待交付、热销中，还是尾盘即罄项目，东原都在全力追求做得更出色。

　　东原·印未来实景图

　　从吴越府、秋实宸悦的景观焕新，到印奥湾、璞阅室内精装的精雕细琢，从印未来交付前的工艺提升，再到九章赋中式合院的匠心打磨，东原在今年5月，给了杭州市场持续不断的惊喜。

　　这种惊喜，不仅限于九章赋合院这样产品初见时的惊艳感，更多源于“润物细无声”式的工艺细节的专研和提升。从表象的产品形式，到内在的工艺工法，东原通过全方位的努力，将看不见的品质呈现给市场。

　　东原印·未来原聚场空间实景图

　　房子不等于生活，在行业逐渐开始探索空间运营的当下，东原更是领先一步，形成了以童梦童享和原·聚场为代表的两大标杆子品牌，实现产品力软硬兼修，引发不少业界同行模仿、学习。

　　吴越府童梦童享实景图

　　今年9月，东原在杭州的第一个项目印未来即将迎来交付。对于东原地产而言，是品牌落地的一次考验。不过，凭借东原对产品力孜孜不倦的追求，有理由相信，他会交出一份令人满意的答卷。

　　回顾东原地产进入杭州这四年，从第一个印系列产品印未来的诞生，到集团级创新产品九章赋的落地，用一颗赤子之心，将对杭州市场的敬畏，化为对品质的执著追求。

　　经过多年的摸索和沉淀，如今业绩冲入杭州房企排行榜前十的东原，已然进入到了杭州发展的新阶段。

　　在杭州这座房产品高地，对品质如此“较真”的东原，未来的发展之路更令人期待。