一周规划：自带商业配套的曲江新鸥鹏临平山北项目来了 富力中心9班幼儿园亮相

　　浙江在线-住在杭州网2月21日讯（浙江在线记者 叶迪）近日，临平山北板块的几个楼盘设计方案纷纷亮相。继上周中天美好临平山北项目公示之后，本周曲江新鸥鹏临平山北项目也来了。

　　目前临平山北还有多个在售项目，价格在21000元/㎡左右。等到将来这几个新亮相的住宅项目入市，临平山北众多楼盘之间的竞争想必会很激烈。

　　楼盘

　　项目位于杭州余杭经济技术开发区，隶属于东湖街道，临近规划地铁9号线，交通便捷。

　　地块范围东至荷禹路，南至临平大道，西至顺意路，北至新洲路。

　　总用地面积95919㎡（约143亩），总建筑面积301498.2㎡，其中地上建筑面积198517.0㎡，地下建筑面积102981.2㎡。

　　容积率2.2，建筑密度29.5%≤30%， 绿化率30%≥30%，建筑限高75米。

　　项目包含20幢高层住宅、5栋高层办公楼，2~3层裙房商业，及1#住宅裙房套用房和1~2F地下车库。

　　地块由西安曲江新鸥鹏以172507万元总价竞得，楼面价8689.78元/平方米，溢价率30%，自持4%。

　　地块最高精装限价20800元/㎡（精装修价格不高于3000元/㎡）。

　　小编点评：

　　曲江新鸥鹏在临平山北有两个项目，本次公示的是南侧地块，除了住宅部分之外还包含了商业部分。从效果图来看将打造成商业综合体。另外，这是曲江新鸥鹏入杭的首个作品，将来品质如何让我们拭目以待。

　　项目位于余杭区仓前街道，溪望路北侧、舒心路西侧。

　　项目用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地，总用地面积5729.8平方米。

　　地块内规划新建一所三层幼儿园，设置9个班级，规划总建筑面积3309.81平方米，其中地上建筑面积3309.81平方米，机动车停车位24个，非机动车位57个。

　　小编点评：

　　这个幼儿园属于富力中心项目其中的配套。地块当初由富力以总价684987万元竞得，除了住宅、幼儿园部分之外，还有商业商务部分，整体设计方案此前已经公示，根据之前的效果图还会有一座280米左右的摩天大楼。

　　本周有两个楼盘领出了预售证，公示了销售方案。位于良渚的红盘——保利融信和光尘樾加推16号楼，共计66套房源。

　　房源均价26000元/㎡左右，包含装修标准 3300 元/平方米，需冻结资金60万元。

　　而新湖金色池塘也加推1-9号楼，共计194套房源，均价15200元/㎡，其中装修标准为2000元/㎡。

　　主力户型85-139方，需提供50万元现金存款证明。

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