杭州钱塘新区、萧山共计4宗地块中止 原定于下周一、二出让

　　浙江在线-住在杭州网2月21日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日下午，浙江省土地使用权网上交易系统挂出4宗中止公告，包括钱塘新区2宗涉宅用地，萧山区1宗涉宅用地与1宗商业用地。

　　公告显示：原定于下周一（24日）出让的萧山新塘宅地与市北商业用地，原定于下周二（25日）出让的钱塘新区大学城北涉宅用地，因疫情防控需要，中止挂牌出让活动，恢复出让时间将另行公告。

　　这也是继杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等23宗经营性用地终/中止后，杭州再次中止经营性用地出让。

　　钱塘新区大学城北地块中止公告

　　萧山新塘宅地市北商地中止公告

　　中止地块详情

　　中止地块原指标表

　　钱塘新区两宗地块均位于大学城北以北，紧邻海宁杭海新区，其中JS0602-17地块，出让面积57309㎡，建筑面积143272.5㎡；JS0603-11地块，出让面积79617㎡，建筑面积207004.2㎡，合计体量达35万㎡。

　　随着金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越的售罄，下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。

　　2017年金地重金购入两宗地块，成交楼面价分别为13369元/㎡（自持23%）、9644元/㎡（自持41%），东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开，截至目前已全部售罄，高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡；现房毛坯均价23753元/㎡。

　　2018年龙湖竞得春江天越地块，成交楼面价16480元/㎡，自持20%，是目前板块地价标杆。开盘至今，春江天越约13万方均已售罄，其中高层精装均价24325元/㎡，小高层精装均价26257元/㎡，洋房精装均价29370元/㎡。

　　钱塘新区大学城北两宗地块区位图 （来源：决策通）

　　萧山新塘住宅地块出让面积63356㎡，容积率2.6，可建面积164725.6㎡，起价10000元/㎡，需配建公租房8237㎡，代建划拨幼儿园5962㎡。

　　地块商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　新房限价与同板块地铁5号线姑娘桥站万科、地铁两项目价格一直。2019年万科、地铁先后竞得地铁5号线姑娘桥站地块，成交楼面价分别为14275元/㎡（自持4%）、12000元/㎡，两宗地块房价精装限价均为25600元/㎡。

　　新塘板块目前无在售项目，北面有万科、地铁两个储备项目，挂牌地块位于板块以南，东面为柯桥区杨汛桥，西面为南部卧城板块，周边有新塘街道办事处、新塘小学、新塘科创园等配套。

萧山新塘地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）