树园之后，杭州地铁5号线旁，下城区这200多户也将拆迁

　　不久前，树园31幢拆迁还记忆犹新，据说有人拿着拆迁“巨款”一周看了6套房子；现在下城区又一老小区即将拆迁了，那就是长隆公寓。

　　今天在杭州口水楼市论坛里，有网友发帖晒出了拆迁的相关公告，记者第一时间来到长隆公寓探访。

　　△记者探访长隆公寓视频

　　长隆公寓周边现状如何？

　　长隆公寓位于杭州市下城三塘东新路500号，南侧不远处是德胜高架，北面是东新园小区，西边是浙江康静医院。

　　而西边东新路上地铁5号线正在建设，香积寺路站就位于东新路与香积寺路交叉口。

　　目前这一片区域，除了长隆公寓和北面的酒店以外，周边已经都拆迁完毕，以空地和建设工地为主。

　　△长隆公寓位置

　　拆迁范围和签约日期是？

　　来到小区内，到处可见拆迁横幅，记者咨询了几位路人，他们表示自己不是长隆公寓的业主但都已经知道这里要拆迁的消息。

　　△长隆公寓现场实拍

　　在公告栏记者看到了拆迁的具体公告。长隆公寓1幢、2幢、3幢、5幢都将拆迁，共计218户。

　　集中签约期在11月26日至11月30日之间，腾房截止期在12月31日。

　　△长隆公寓现场实拍

　　拆迁补偿如何评估？

　　现场拆迁实施方案同时被贴出公示。同样的，搬迁的补偿方式有两种：货币补偿、产权调换。

　　被搬迁房屋的具体价值，将由项目确定的房地产价格评估机构，以公告之日为评估时间点进行评估确定。

　　货币补偿

　　选择货币补偿的，补偿费由评估机构评估确定，建筑面积不足48平方米的，按照48平方米建筑面积乘以房屋评估价格确定。

　　自行过渡临时安置费：按房屋面积乘以40元/平方米每月（不足48平方米的按48平方米计算）；选择货币补偿的一次性发放12个月。

　　货币补偿奖：按期签约腾房的奖励20万元/户。

　　按期签约腾房的在被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)的20%的基础上，再按评估价格的22%给与一次性奖励。

　　产权调换

　　选择产权置换的，安置地点为XCO506-R21-26（期房）和西文西苑、西文北苑、三塘人家、流水北苑（现房）。

　　自行过渡临时安置费：期房一次性发放24个月、现房一次性发放12个月。

　　按期签约腾房的另行增加原房屋建筑面积的10%的高层安置面积（不足5平方米的按5平方米计算），该部分价格以1350元/平方米计算；选择多层安置的，该部分价格以910元/计算。

　　扩面面积为被搬迁房屋面积的30%，保底20平方米，按优惠价计算。安置房市场评估价由选定的房地产评估公司根据类似房地产市场成交价评估，优惠价为市场评估价的30%。

　　若扩面面积不足被搬迁房屋面积的30%或20平方米的，不足部分按搬迁时市场评估价的70%给与现金补贴。

　　此外，还有装饰装修及附属物补偿费；

　　搬家补助费（每户1800元发放2次）以及各类迁移费；

　　按期签约奖：按房屋补偿费的5%奖励（不足10万的按10万元/户）；

　　按期腾房奖：一次性奖励10万元/户；

　　提前签约奖励：按户额外奖励5万元/户。

　　拆除之后这块地用途是？

　　记者在小区内碰到了社区的相关工作人员，询问了将来的土地用途，她给出的答复是：这里规划或将是公园绿地。

　　而记者来到距离长隆公寓不远的搬迁指挥部，相关工作人员则表示这里将来规划用途暂时无法对外公开。

　　△搬迁指挥部实拍