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去年摇号没人要 昨天一天就卖完 闲湖城这批房子经历了什么?

2019-05-24 15:46 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:徐文罡 / 编辑:叶露

导语

“闲林最后一批一手房,118方,总价218万起,首付68万起,无需摇号直接认购!”

  浙江在线-住在杭州网杭州5月23日讯(浙江在线记者 徐文罡) “闲林最后一批一手房,118方,总价218万起,首付68万起,无需摇号直接认购!”

  昨天,小编的朋友圈突然跳出这么一条消息。一开始小编以为这只是某个楼盘又一次普通的宣传攻势,随便瞄了一眼便移开了视线。

  但紧接着,小编就在口水楼市论坛上看到了相似信息,且不断有网友发帖、跟帖,或询问或感叹。

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  于是小编就被震惊到了。均价1万9、无需摇号、很多人“抢”?是什么让这个盘突然变得如此“疯狂”?

  带着好奇,小编今天特地去看了看这一切的“主角”——东海闲湖城。

  去年没人要,如今推出不到24小时就卖完

  不得不说在闲林板块,交通配套实在是一大硬伤。小编一大早从武林广场出发,转了两趟公交,坐了一个多小时才到达目的地。

  联系了带看中介,小编顺利地找到了东海闲湖城的售楼处。

  乍一看去,售楼处里人似乎并不是很多,与销售昨天朋友圈中人山人海的场面完全是大相径庭。

  一问才知,原来只昨天一天时间,此次拿出来销售的110套房源就已经全部卖完了!

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  ▲昨天的闲湖城售楼处

  现场和小编一样来迟一步的购房者们纷纷流露出可惜的表情。

  小编随机采访了一位来看房的客户许先生,他称自己是昨天在微信上看到了这批房子的信息,今天特地过来了解情况。

  “早知道昨天直接来了,没想到卖得这么快。”许先生语气中充满了遗憾。

  均价1万9无需摇号,这是怎样的一批房源

  虽然房子都已经卖完了,但小编还是从现场的销售处问到了关于这批房子的相关情况。

  据销售小姐姐介绍,本次推出的房源为闲湖城山景湾组团高层6号楼,户型有118方与128方两种。

  在去年9月份与同一组团的1、2、7号楼一起领出预售证并进行了摇号,当时的平均中签率是45.51%。

  而其中没有卖完的剩余房源被开发商在昨天拿出来进行清盘,所以自然就无需摇号了。19000元/㎡左右的均价也正是这批房源当初申领预售证时的备案价格。

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  ▲闲湖城山景湾6号楼沙盘实景 小编徐文罡摄

  另外小编还在售楼处内挂出的项目信息表上了解到了一些其他信息。

  比如这批房子的交付时间要到2021年7月;物业费包含能耗为2.7元/㎡/月;车位配比1:1,一个车位的价格在15-20万之间……

  买的人多,只是因为价格便宜?

  为什么这次东海闲湖城会有这么多人买?其实看一看闲湖城周边楼盘以及土地的出让情况就明白了。

  闲湖城北面是一街之隔的爵士风情,东面是闲林山水,西面更有包括众安学君里、绿城桃源小镇、雅居乐国际花园、融创金成江南府在内的多个楼盘。

  以上楼盘中,除了融创金成江南府与绿城桃源小镇外都有一个共同点,那就是——卖完了!

  而江南府目前一期与二期都仅剩部分房源,均价在23000元/㎡(含精装修)左右;绿城桃源小镇则主打别墅与排屋,价格更是在3万以上。

  另一方面,闲湖城东面有两块涉宅地于今年3月20日完成出让,分别是未来科技城民丰片区06、07地块。

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  ▲出让地块区位图 来源浙报地产研究院

  两块地的最终成交楼面价均突破了16000元/㎡。

  根据浙报传媒地产研究院测算,两块地的实际楼面价都应在18000元/㎡左右,毛坯保本房价测算约在23000元/㎡以上

  这样看下来,19000元/㎡的闲湖城高层确实有着明显优势。

  谁在买?谁在买?谁在买?

  如今在杭州说到买房,摇号总是避不过的一道“坎儿”,买得起摇不到是最心累的。

  就拿毗邻闲林的未来科技城来说,板块内创造杭州第十次“万人摇”的华夏四季,昨天刚刚结束了最后两幢洋房的意向登记。

  就目前的论坛上网友反馈的数据来看,虽然这次华夏四季会有多少人“抢”尚未可知,但摇号应该已经是妥妥地跑不了了。

  两相对比,闲湖城无需摇号这一点毫无疑问能吸引不少急需买房的纯刚需,最后会有这么多人买也就在情理之中了。

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