左手摇号，右手维权，楼市火爆时代，我们要关注房子的什么？

　　今天是《艺华脱口秀》的最后一期，过去我们关注了很多买房卖房的选择，楼市新近发生的故事等，今天，我们一起关注下房子本身。

　　主持人 | 艺华

　　编导、包装 | 何畅

　　摄像 | 王新雷 王昊

　　【艺华观点】

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句话深入每一位国民心中。在以“住”为主要功能的背景下，许多人对房子有其他衍生的情感，比如家的安全感，比如成功的象征等。确实，房子牵扯了我们太多的情感，孕育了购房者对生活的希冀。

　　杭州楼市进入摇号时代。前阵子，有楼盘因为推迟交付又没有公开对外解释原因，有购房者就跑到售楼处要说法。更有购房者po了楼盘现场照片发到业主群和网上，觉得开发商有偷工减料之嫌，质疑房子本身的质量问题。与此同时，这个楼盘最后一批房源领出预售证，加入摇号楼盘行列。火热销售的势头完全没有被此次“小意外”所打扰。

　　今年上半年交付的不少楼盘，无论是毛坯还是精装修多多少少都有质量问题。有的是因为高房价与品质形成的心理落差，有的则是实打实的质量问题。

　　某楼盘，有业主因为空谷和漏水问题，闹到媒体，但是这并没有妨碍这个楼盘的二手房价格，从3万+到4万+。这边漏水，那边卖房，许多业主也哭笑不得。

　　每逢遇到业主因质量问题维权，不少吃瓜群众大喊，“有本事你退房！”是的，在相对低价时代买进，已经获得了巨大的经济利益，有人觉得这些业主实在是属于“刁民”行列，得了便宜还卖乖。

　　这头是想买而买不到的购房者，那边是买到的业主对购房者有要求。这些买到的人真的是太贪心吗？

　　在买房限价的当下，许多网友，包括很多自媒体、媒体都认为买到一套限价房，就类似于楼市打新股，100万稳稳落入囊中，这个时候楼盘的位置、开发商、户型、品质，全部可以靠后。即使是自住型客户，在拿到房后，也可以卖掉当作第一桶金，去选择更加适合的楼盘。

　　这样的思维，让很多开发商有了可乘之机，也让许多真正想自住，渴望楼盘品质的业主变得孤掌难鸣。

　　然而，在这条房产利益链上，谁又是可以逃脱的一环。许多刚需型开发商受其影响，改善型的楼盘更加难以独善其身。

　　当劣币驱逐良币，多米诺骨牌不断倒下，整个房产市场元气大伤，最终直接受影响的还是购房者本身。

　　上面提到的事件并非是偶然，许多楼盘交付，有业主对楼盘的品质和存在的问题讨要说法，就有开发商私下说，只要你退房，我们接受的。

　　世界不是非黑即白，难道房子只有买或者退两者选择吗？

　　期房市场，许多购房者能看到的就是户型图、样本房，听到的销售对美好的期许，投入的是自己很大一笔资产，甚至是举全家之力的财力。剩下就是等待。

　　但如何居者有其屋，开发商要提供的不是只是遮风挡雨的房子本身，更是保证每个人屋里屋外的品质与服务。

　　最后，祝愿每个人都能买到高品质的好房子！