闲林迟迟没声音的嘉凯城城市客厅终于开建 业主能要求更换小区物业吗？

　　浙江在线-住在杭州网杭州7月30日讯（浙江在线记者 华静） 市政、规划、交通、学校等一直是大家关心的热点问题，和住房买房也息息相关。

　　近期，杭州有哪些问政热点值得关注？又有哪些项目即将实施？

　　【主城区】

　　拆迁

　　1.滨江区联庄社区安置房进度

　　问：滨江区宝龙城东联庄社区回迁房安置地块建设，责任主体部门是哪个部门，什么时候开工建设？按照拆迁规定程序，联庄社区整村拆迁工作现在处于什么阶段？整村拆迁工作时间表是什么？

　　高新区(滨江)浦沿街道联庄社区回复：责任主体是滨江区建管中心，控规调整已完成，正在加快方案审批，2018年底开工建设，四年确保回迁。目前，整村拆迁进入签约阶段，9月底完成腾房。

　　滨江区建管中心回复：宝龙东地块由滨江区建管中心负责建设，目前正在方案设计中，计划12月份进行开工建设。

　　住房

　　2.关于公积金提取最新政策的问题

　　问：本人在下沙经济开发区的一个企业工作，户籍地属杭州，杭州无房，由于工作和经济原因，于2014年在下沙与海宁交界处购置了房产用于自住(房产行政区划属海宁)，并一直提取公积金用于偿还住房贷款。

　　然而，就在近日偶然听到一个消息，据说“在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取公积金”。如果这一规定实施，是否就意味着像我这种情况的人，此后是不是就不能提取公积金偿还现有的住房贷款了？

　　杭州公积金中心回复：经核实，徐先生下沙工作，在海宁购买商品房。

　　根据《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》(杭房公委【2018】10号)文件规定：重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金.。目前我中心实施细则正在制定中，待明确后，再联系告知。

　　交通

　　1.地铁3号线临平方向延站

　　问：三号线临平方向是否会向蜗牛广场方向延伸？

　　市地铁集团回复：地铁3号线东延规划方案及终点尚未稳定，敬请关注后续官方公示。

　　2.镇中路延伸段建设进度

　　问：镇中路目前拆迁已完毕，试问该路段有没有建成时间计划？

　　西湖城投集团回复：镇中路项目目前拆迁大部分完成，但仍存在小部分不同意拆迁的户主，目前正在积极沟通中。该项目计划是在2018年底前开工建设。

　　三墩镇回复：镇中路建设项目征地已基本完成。现阶段为防止已征建筑拆除、建筑废物清运对周边居民及过往路人造成影响，同时便于待建用地的安全管理，特设立彩钢板围墙对已拆区域进行围挡。

　　镇中路建设项目预计将于2018年年末开工。

　　规划

　　1.丁桥街道文体中心

　　问：感觉丁兰街道缺少一个文体中心，规划的文化设施用地现在还是一片停车场，建议加快文化设施建设进度。

　　江干区回复：我区已在丁桥地区规划建设了丁兰问题中心，地块具体位于笕华路以东、上塘河以南、河道以西、临丁路以北。规划建设用地按-9563平方米，总建筑面积14977平方米。作为丁兰地区一个片区级体育设施，承担全民健身、群众性文化体育活动、青少年训练、承办文化体育赛事和活动的重要场所。

　　此外，江干区三级图书服务网络覆盖丁桥，建有丁桥图书分馆一家和社区图书室多家，所有借阅图书可与杭图系统通借通还。

　　【余杭区】

　　拆迁

　　1.运河二通道拆迁

　　问：我是万常社区11组居民，此次运河二通道项目拆迁我们村11组12组就留了几户人家未拆迁到，从项目的路径来说没有拆到，但是我家后面要挖运河前面要造桥梁，请问未来我们的出行问题如何解决？

　　余杭区南苑街道回复：关于“运河二通道”项目新开挖段是国家级重点交通基础建设工程，南苑街道按照征迁工作要求，严格按照拆迁红线执行。

　　对于居民反映的因运河和道路建设形成的剪刀叉内居民生活等影响问题，我们将会同交通规划、测绘、设计部门进行集中讨论，协商解决。

　　住房

　　1.余杭户口离异无房是申请廉租房还是公租房

　　问：我是杭州余杭户口，现户口挂在江干区朋友家，今年11月份企业退休人员。离异的无房户，1个人买不起房子想有个安稳的家，是申请公租房还是廉租房？

　　杭州市住房保障和房产管理局回复：目前申请我市市区廉租住房保障的家庭，必须同时符合下列条件：

　　(一)至少有一人具有杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上；

　　(二)持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市区级困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭认定证明》且家庭人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍(含))(2017年11月1日以后杭州市区常住居民低保标准的2.5倍为每人每月2292.5元)；

　　(三)人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下。

　　若上述符合条件可在工作时间去户籍所在地区住建局受理窗口办理廉租住房申请。另外，2018年公租房申请时间还未确定，具体时间会在官网及媒体上发布，申请条件以到时正式受理通告为准。

　　2.风雅乐府内运河支流多年污水倒灌

　　问：余杭区管家塘村风雅乐府内的运河支流，政府出了钱力人力治理多年还是没有根本解决污染。

　　余杭区林水局回复：经我区五水共治工作指挥部调查了解，风雅乐府小区内河道为谢村港，通过几年来的治理，已消除黑臭现象。今年的治理工作主要是消除岸上污染源，进一步提升水质。

　　目前河道有4处较大的污染源：1、上游储运路管网污水溢流；2、风雅乐府小区群租较多，阳台改成卫生间、厨房造成生活污水进入雨水管污染河道，7月21日大雨后管道内(雨水)污染物冲入河道，造成河水发臭；3、管家塘小区雨污河流，部分污水进入河道；4、良运家园小区雨污合流污染河道。根据目前工作计划及安排，储运路管网修复工程8月初开工；风雅乐府租赁房整治在本周展开，计划为期一个月；管家塘和良运家园雨污分流改造已完成方案设计。

　　根据治水办和住建局审批，下一步在区招标中心招标，所有项目力争在11月底完成。街道希望通过联合整治扭转风雅乐府群租势头，消除安全隐患和污染源头，同时要求业委会和物业切实履行管理责任，加强监管，避免新的群租和雨污合流情况的出现。

　　3.赞成檀府违停成风

　　问：余杭区临平赞成檀府周边新颜路及星光街东段道路长期违停导致车辆拥堵。

　　余杭区公安分局回复：1、反映星光街东段道路长期违停的情况，开发区交警中队已有警力在该周边路段巡逻，对路段违停进行非现场数据采集，本周在该路段数据采集80多起。

　　2、反映的新颜路北面路段道路中央设有城市护栏，且设置机非隔离，该路段通行畅通；南面路段由于周边有米夏幼儿园，该幼儿园现有暑期班，目前正常上学，在学校上放学期间家长车辆接送，短时间内车辆增多通行缓慢，中队会加强巡逻及管理力度，确保道路畅通。

　　规划

　　1.闲林西配套

　　问：闲林西一直以来都很缺交通和商业配套，周边小区居民众多，但没有一个商业体。几年前规划的嘉凯城到现在还是一片荒地，去年又传出要开工的消息，但到目前为止都没有任何动静，请问这个嘉凯城还会再建吗？什么时候会动工？还会有规划其他商业体吗？

　　余杭区闲林街道回复：闲林东路北延工程，已做好初步设计。嘉凯城城市客厅取得施工许可，已经开工建设。

　　【萧山区】

　　住房

　　1.中南君奥名邸阻挠公积金贷款

　　问:中南·君奥名邸房产公司中南置地在消费者购买其房屋时销售表示如使用公积金或者组合贷会因放款慢而导致超期违约，消费者需要向房产公司支付违约金。

　　消费者在合同签订之后30日后违约金每日为总金额的每日5%计，超过60日则开发商有权收回房屋所有权。而该房产项目距离结顶时间超过一个月，销售告知基本会违约，让消费者使用纯商业贷款。此举是否已实际产生阻挠消费者使用公积金贷款举动？

　　杭州市住房保障和房产管理局回复：你所反映的问题按照属地管理原则，请向萧山区房管部门反映。

　　2.回澜北苑屋顶改造致使房屋多处漏水严重

　　问：我是城厢街道回澜北苑社区2单元住户。去年下半年政府对回澜北苑屋顶进行改造，改造后却致使我家屋面多处漏水严重，墙面整片开裂起泡。经多次与施工单位、社区反映，进行了一次修补，但漏水问题仍然存在，且更为严重，望处理。

　　萧山区住房和城乡建设局回复：经我局房管部门工作人员经现场勘察，并已与你本人联系，商定于7月26日，对萧绍路791号2单元的漏水问题，进行修复。

　　3.戈雅公寓违章建筑泛滥

　　问：戈雅公寓由于物业管理比较松散，违章建筑越来越多，直接影响到了小区的整洁和安全。

　　萧山区城市管理局回复：您所反映的问题，执法人员已责令物业进行全面摸底排查违建。对于该小区的新建违建，属地中队将会同闻堰街道进行拆除。

　　目前，根据您提供的照片并结合我中队前期的摸排情况，暂定于周一(2018年07月23日)开展对戈雅公寓春雨园15、17和19号楼屋顶新建违建的拆除工作。如遇特殊天气影响(台风等)拆除工作将顺延实施。

　　2、戈雅公寓已实施住宅小区违建信息登记报告制度，该制度要求物业公司在发现业主有违建倾向时(比如从小区出入口运送搭建阳光房材料)及时制止并上报属地城管中队，将违建消灭在萌芽阶段，降低违建拆除难度、提升行政资源的利用效率。属地中队将督促物业公司做好上述工作，为小区业主营造良好的居住氛围。

　　4.小区业主为什么不能自己换物业

　　问：我是住在萧山区靖江街道空港国际的业主，我们现在的物业是开元物业，是之前开发商内定的物业公司。我们前段时间自己业主通过招标的形式自己选出了新的物业公司，可是却被政府部门叫停，这样合法吗？业主为什么不能自己决定小区的物业公司？

　　萧山区靖江街道回复：2018年6月21日靖江街道收到萧山区房地产管理处发的函告，函告中明确指出空港国际小区在2018年6月18日的物业选聘工作中存在以下问题：

　　一是国务院的《物业管理条例》第十一条、十二条均规定，选聘和解聘物业服务企业应由业主共同决定且要得到过半数以上业主同意才可以。而事实上，该小区业委会仅仅用业主代表大会的形式取代了业主大会，侵犯了广大业主的知情权、选择权和表决权。

　　二是根据《杭州市物业管理条例》的要求，乡(镇)人民政府或受其委托的社区应当对业主大会的表决情况进行监督。业委会是个民间组织，但是必须接受社区党组织的指导监督。但事实上，该小区业委会未向属地社区报告，社区也不知情。

　　靖江街道在接到萧山区房地产管理处函告之后，根据其中的要求，对空港国际物业竞聘工作进行叫停。下一步，靖江街道、靖安社区将对照《杭州市物业管理条例》中的规定，切实做好空港国际小区物业竞聘的监督、指导、帮助工作。

　　交通

　　1.萧然东路

　　问：萧然东路会南伸吗？

　　区住房和城乡建设局回复：萧然东路(拱秀路-晨晖路段)工程已列入2018年萧山区政府投资预备项目，由我局市政部门负责相关技术前期工作。但该项目尚未列入今年实施计划。

　　规划

　　1.义桥镇河西村的北侧地行政归属

　　问：萧山区义桥镇河西村的北侧一大块地，在萧山地图上显示是萧山区的，在杭州地铁的地图上显示是西湖区的，这块土地的由来和归属到底是怎么样的？

　　义桥镇回复：经调查信访人反映的地块目前确实属于西湖区。而不是属于萧山区的。