下沙、城东、城北、城西的小伙伴看过来！规划局来送福利了

　　浙江在线-住在杭州网3月3日讯（浙江在线记者 张颖）杭州楼市限购人群范围进一步扩大，继2016年9月19日非本市户籍居民家庭在杭限购之后，本市户籍居民家庭也加入了限购阵营。

　　对于很多家有二套房的小伙伴们来说，再买新房是办不到的了，那么不如静下心来看看自己家附近是不是有了什么新规划吧~

　　大学城北体育健身中心

　　健身馆、网球馆、攀岩馆.....你想到的都有

　　地点：位于杭州市下沙大学城北片区A4地块，西临已建主干路文淙路，东临已建规划支路，南至已建支路秀水街，北至A51地块为医疗用地。

　　项目区位示意图

　　小编手绘，仅供参考

　　规模：总建筑面积约24200平方米，其中地上建筑面积约18000平方米，地下建筑面积约6200平方米，用地面积18137平方米。

　　时间：计划2017年12月开工

　　投资：估算约2.3亿元人民币(不含征地拆迁费用)

　　内容：包括综合健身馆、网球馆、篮球馆、击剑馆、羽毛球馆、乒乓球室、电子模拟室、台球室、培训教室、攀岩馆、管理办公用房、库房、配套商业服务用房、健身跑道、体育活动场地、绿地、道路广场、地下室及连接体育中心与东侧绿地地下停车场的一条人车通道等。

　　小编点评

　　大学城北一直是很多刚需购房人群的目标，因此买的房子或许没有会所没有球场，现在边上就有了这么大一家健身中心，谁还稀罕小区的露天戏水池呢~

　　更何况这里最不缺的就是小鲜肉小辣妹，夏天就要来了，你们期待吗？

　　周边楼盘：

　　中国铁建保利像素、宋都东郡国际、东郡之星、盈都揽悦、保利城市果岭、侨福高尔夫一品等

　　运河边的工业设计硅谷

　　有商业休闲购物的文化创意园

　　地址：东至通益路、小河路，南至登云路，西至莫干山路、西塘河，北至石祥路。

　　供图：口水网友“shmily1230”

　　时间：一期众创空间有望今年6月亮相，LOFT49创意设计中心计划2017年开工建设，2020年前正式投入使用。

　　内容：致力于打造国际化领军设计人才创业基地和创意设计中心，实现“杭州制造”向“杭州创造”转型发展的示范区。

　　小镇的核心区块，是浙江省首个文化创意产业园LOFT49创意设计中心，打造集创意办公，休闲娱乐、商业购物，文化艺术培训、展示等多功能复合的活力街区。

　　此外，小镇还规划了工业设计产品体验中心、创新创业示范中心(一、二期)等项目。小镇一期亮相的众创空间位于小镇的核心区块，马路对面就是拱墅区新图书馆以及运河中央公园。

　　小编点评

　　拱墅曾经是杭州的老工业区，但现在开始从“工业制造”向“工业创造”迈进，伴随着悠悠流淌的大运河，想必在这里萌发的创意也会越来越多，最重要的是，老底子的仓储区现在真的跨入宜居时代了~

　　周边楼盘：

　　大家绿城金麟府、阳光城文澜府、紫元尚堂、金地大运河府、远洋大河宸章、远洋公馆等

　　东新单元36班小学

　　青蓝实验学校学区或将调整

　　地点：位于下城区东新单元XC0606-A33-11地块，沈家路以南，XC0606-R22-09地块和XC0606-R22-10地块以北，十号支路以东，费家塘路以西。

　　项目区位示意图

　　小编手绘，仅供参考

　　规模：东新单元XC0606-A33-11地块36班小学总建筑面积36570平方米，其中地上建筑面积24000平方米，地下建筑面积12570平方米(含地下社会停车位200个)。总用地面积约24000平方米。

　　时间：建设周期24个月，计划于2017年开工。

　　投资：估算约3.3亿元人民币

　　内容：主要内容包括教学及教学辅助用房、体育活动场地、生活服务用房、地下车库(包括地下社会停车库)、设备用房、校园绿化等。

　　小编点评

　　这所36班小学就在胜蓝实验学校一路之隔的地方，公告显示招标单位是杭州市下城区城市建设发展有限公司(杭州市下城区多层农居建设管理中心)，这是不是说明等学校建成投入使用后，原本被划入青蓝实验学校的西文、沈家等地生源将会转入这所新学校呢？

　　周边楼盘：

　　万家星城、万和玺园、香石公寓、方圆府、东新园等

　　城东新城学校九年制学校

　　就在地价3万+的项目边

　　地点：南临环站北路，北临跨塘桥路，西临松碧街，东临规划道路。

　　项目区位示意图

　　小编手绘，仅供参考

　　规模：小学36班，中学18班

　　根据网友爆料，该校总投资四个亿，以后在江干区的地位或许类似于滨江的江南实验学校，至于究竟具体情况如何，小编只能说这所学校太神秘，我们敬候佳音吧。

　　小编点评

　　2016年12月26日，世茂&厦门国贸在城东新城彭埠单元竞得R21-33地块，成交楼面价36461元/平米。而这所九年一贯制学校就在该地块边上。

　　虽说豪宅和名校不见得非要绑在一起，但是或许我们可以期待一下，3万+的地边上，是不是教育资源会比较好呢？

　　周边楼盘：

　　东方星城、万和四季、东宸、曙光之城等

　　首开金茂庆隆项目公示

　　楼面价33106元/㎡ 排屋+高层

　　地点：东至婴儿港，南至隐秀路，西至俞家圩路，北至庆隆河。

　　去年6月，首开&金茂在城北庆隆单元拿下一宗宅地，楼面价33106元/㎡ ，如今大半年过去了，项目终于释放了一些信息——根据规划公示，该楼盘同样是走现在很流行的“高层+排屋”的高低配路线。

　　项目效果图

　　小编点评

　　前两天刚刚公布的杭州网签日平均价超过40000元/㎡，该项目从地段、楼面等因素考虑都预示着这是一个高端改善型楼盘，不知道最后会开出什么样的价格呢？

　　周边楼盘：

　　尚景国际、锦绣之城、杭州公馆、唐宁one、武林邸、黄龙金茂悦、珑玺等