总价最低100万！杭州3月一大波红盘上新，速速收藏这份攻略

　　浙江在线-住在杭州网3月5日讯（浙江在线记者张燕）新年开年，杭州楼市率先迎来一波小阳春，沁园涨价、西湖国际城万人摇，天都城、华夏四季等红盘相继领出预售证。

　　其中，网红盘华夏四季和西湖国际城，将随着这次摇号登记，接近收官。

　　由这些热盘打头阵，试水行情后，其他楼盘自然也蠢蠢欲动。

　　据本网数据统计，接下去的3月即将迎来一波推盘潮，入市项目预计超50个，除去已经摇号登记的，尚有40多个楼盘等待摇号，其中，有多个低中签率红盘加入这次推盘。

　　正在（即将）登记楼盘

　　主城区

　　重点推荐（综合人气&口碑）：保利滨江·上品、首开杭州金茂府、中城汇MIDTOWN、中海云宸

　　3月，主城预计有12个项目入市，其中，滨江的中海云宸和丁桥的杭房城发御东方是首次开盘。

　　和预想的一样，主城区3月推盘主要以改善为主，其中不乏5w+豪宅，像钱江新城、桥西、申花均有高端项目入市。

　　滨江金茂府之后，滨江一度房荒，中海云宸的入市能稍微缓解板块需求。项目为纯高层规划，户型均为139㎡，也是本区域最为热销的户型了。

　　其他加推项目不乏红盘，像云和湖、上品、中城汇MIDTOWN都是红盘体质，中城汇小户型已基本售罄，接下去将推125-142面积段户型，单价有可能上调至44000元/㎡。

　　值得关注的是，位于申花的首开杭州金茂府即将在本月拿证，继沁园涨价加推之后，金茂府很有可能跟进涨价，若如此，申花准入门槛将进一步提高。

　　从2月份沁园、华夏四季和西湖国际城的定价来看，政府给了一些高价地项目适度的上调空间，但是，其他项目仍然还在限价体系中，毕竟像沁园首开的4w9基本是亏本卖房。

　　余杭区

　　重点推荐（综合人气&口碑）：佳源·西溪印象（首开）、藏珑大境（首开）、和光尘樾

　　余杭主战场在良渚，自澜天售罄后，良渚告别了1w+，一步迈入改善时代。

　　板块内在售项目均主打洋房或排屋等低密产品，依托板块本身的环境资源和交通等利好，几个项目虽然均价不低，但也都能持续走量。联发·藏珑玉墅已率先售罄，接下去其姐妹项目藏珑大境即将首开，这是杭州首个“退台式”叠墅产品，因此受到关注。保利融信·和光尘樾依托地铁口的区位，首开成绩相当不错，本月即将加推。

　　未来科技城本月预计有新盘入市，佳源·西溪印象将带来一批排屋房源，均价不低，在58000元/㎡左右，目前板块内在售房源以高层为主。

　　萧山区

　　重点推荐（综合人气&口碑）：滨江·御江南、滨江新希望·拥潮府

　　萧山，可以说是本年度压力与机遇并存的一片神奇热土。

　　一方面得益于亚运村的建设，光环下的萧山崛起了多个当红板块，钱江世纪城和奥体就不用提了，萧山科技城、南卧、市北和大江东也是风生水起 。

　　但同样的，一众大鳄都想这个池子里分一杯羹，也因此，这里成了2019年库存压力最大的板块之一。

　　也正因如此，萧山众项目之间的竞争趋于精细化，不同品牌、产品和地段之间，热度分化明显。

　　同时，也涌现了几个热销红盘，除了奥体“众神”，御江南、江与城等项目每次开盘中签率都不高。

　　大江东在售新盘不多，未来海岸和江与城表现不俗，此外，本土房企开发的楼盘大多暂不推盘。

　　富阳区 临安区

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　　富阳本月加推楼盘以低密排屋和别墅为主，此外，红盘微风之城也将加推一批高层。

　　临安主要以刚需高层房源为主。