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绿城·沁园领出预售证,每平米贵了4500元!限价真的松动了?

2019-02-20 16:53 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:盛哲徽 / 编辑:叶露

导语

猝不及防,“猪年第一涨”在今天悄然到来。

  浙江在线-住在杭州网杭州2月20日讯(浙江在线记者 盛哲徽) 猝不及防,“猪年第一涨”在今天悄然到来。

  今天下午,绿城建发·沁园在其公众号上发布了新一批房源的公示方案:

  本次预售楼栋为8幢,可售房源共125套,其中约100平方米户型套数83套,约135平方米户型套数42套。

  房源均价54000元/平方米,其中装修标准6000元/平方米。

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  去年10月,沁园领出了9、11号楼两幢高层的预售证,共计168套房源,主力户型132、139,均价49500元/平方米。

  两相比较,可以看到,这次领出预售证的这部分房源,在房产品类型未有变化的情况下,单价有着明显的提升,因而也被部分业内人士称作是“猪年第一涨”。

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  不过,鉴于沁园的高地价,即便是卖到了54000元/平方米,亏本的危机仍然没有完全消失。早前曾有媒体估算过,沁园即便做毛坯至少也要近55000元/平方米才能保本。

  沁园价格的拔高,是否可以视为限价松动的一个标志呢?

  就记者掌握的信息看,这个问题还有待商榷。

  首先,沁园此番推出的8号楼,在位置上要明显的优于9、11号楼,8号楼北面是700亩的运河亚运公园,景观视野非常的突出。

  其次,此番推出的83套100方户型,是整个项目唯一的一批,考虑到项目接下去将主推洋房,这将是入住沁园的最低门槛。

  如此看来,这批房源卖得贵还是有贵的原因,并非全然能以限价松动来解释。

  【近期摇号楼盘信息】

  【绿城·沁园】

  所在板块:申花

  登记时间:2019年2月23日-2019年2月26日

  开盘房源:125套

  优先比例:20%

  开盘均价:54000元/㎡(精装6000元/平方米)

  购买条件:100万现金存款证明

  主力户型:100-135㎡  

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  【龙湖·春江天越】

  所在板块:下沙

  登记时间:2019年2月20日-2019年2月22日

  开盘房源:70套

  优先比例:20%

  开盘均价:29500元/㎡(毛坯)

  购买条件:90方的50万存款证明,其他户型100万

  主力户型:90-167㎡  

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  【越秀·西海岸】

  所在板块:青山湖

  登记时间:2019年2月18日-2019年2月20日

  开盘房源:44套

  优先比例:20%

  开盘均价:17340元/㎡(毛坯)

  购买条件:15万存款证明

  主力户型:97-125㎡  

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  【绿城·运河宸园】

  所在板块:桥西

  具体房源信息待公示

  【九龙仓·雍景山】

  所在板块:银湖

  具体房源信息待公示


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