浙江一银行，降低非限购区首套房首付比例

　　近日，浙江一股份制银行下发调整个人贷款通知，对非限购城市，各分支机构可根据当地“限购”、“限贷”和监管政策情况，将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

　　该银行一位内部人士向记者证实确有此事，“这是刚刚调整的政策，但是落地时会根据各地监管要求差异化执行。”

　　如果首付比例由此前的三成降为两成，以一套总价200万元的房子为例，意味着首付款门槛将由60万元降为40万元，对部分刚需购房者来说是好事，也会刺激部分购房需求。

　　杭州主城区、余杭、萧山、富阳均限购，不能享受这一红利，不过，临安并不限购。此外，省内不少城市也不限购。这些非限购区域均可享受到该银行首付比例降低的红利。

　　记者查询后发现，2016年2月，央行发布调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。如果按照这一规定，该银行并未“犯规”，无非是把政策空间用足了。

　　如今楼市受疫情影响，活跃度严重不足，降低首付比例，能让非限购城市的市场变得稍活跃些。只不过，个人房贷市场份额集中在国有银行，而国有银行相对谨慎，目前首套房仍是三成首付。