恒大售楼处假期火爆：部分楼盘实现开盘售罄 7折优惠下“银十可期”

　　近日，克而瑞发布了《2020年1-9月中国房地产企业销售TOP200排行榜》。从榜单数据来看，百强房企的销售业绩正在稳步恢复，但市场增长在进入9月后已显现疲态。数据显示，今年9月，百强房企共实现销售操盘金额11905.6亿元，单月业绩同比增长29%，市场整体呈现出稳健的恢复态势。但进入9月后，百强房企的销售增长却略显乏力，单月业绩增速自3月份以来首次出现放缓现象。

　　“金九”未现，让“银十”领衔的四季度压力更甚，房企一向有着过完10月就是年的说法，所以每年十月都是房企回款的重点月份。因此各房企纷纷出招，采取各类营销手段加速去化，一场场营销战役在小长假期间拉开序幕。

　　伴随着各大房企优惠落地，假期的售楼处也开始像景点一样挤满了人群，如浙江长峙岛的恒大御海庄园售楼处场面就颇为火爆，上百位购房者挤满了售楼处，各位置业顾问忙得不可开交，而这样的情况已经持续了一周。

　　类似的场景还发生在恒大的多个项目售楼处内，据了解，恒大在黄金周期间，推出了多个全新楼盘，且以一贯“开盘必特价”风格低价入市，楼盘现场人潮涌动，不少楼盘开盘即售罄，销情十分火爆。

　　值得一提的是，恒大能掀起楼市热潮和其7折的优惠让利不无关系。早在9月初，恒大就针对“金九银十”定下了每个月销售目标1000亿，“金九银十”要卖2000亿的目标；出台了一系列促销“组合拳”，确定了全国楼盘全线7折、给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限等促销政策。还计划在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘，根据其“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以极其优惠的价格入市。

　　此外，今年国庆中秋双节同庆也让楼市热度上升。同时多家房产中介机构的数据显示，因疫情影响，境外游等出行困难也为楼市带来了一部分客流，预约看房人数有所提升。

　　得益于房企的优惠力度和客流量提升，小长假乃至整个“银十”楼市受到行业看好。贝壳研究院首席分析师许小乐表示，三季度带看情况一直保持平稳上升，但成交逐步走低，预计这部分带看没有成交的需求，会在国庆假期获得释放。贝壳研究院高级分析师潘浩预计，十一黄金周会出现一波新房成交小高峰，“银十”可期。