多家房企2021年销售额同比增长，目标完成率总体不佳

　　上市房企近日密集披露2021年销售业绩，多数公司销售金额、销售面积实现同比增长。部分房企未能完成2021年销售目标，百强房企目标完成率均值约为90%。

　　房企披露成绩单

　　2021年，合生创展集团实现销售额422.99亿元，同比增长21.51%；物业合约平均售价为每平方米36650元，同比增长78.14%。

　　绿城中国近日公告，2021年绿城集团取得合同销售面积约938万平方米，合同销售金额约2666亿元，同比增长约24%。其中，归属于绿城集团的权益金额约为1452亿元。另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约49亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为26亿元。2021年，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约619万平方米，合同销售金额约为843亿元。

　　从2021年12月看，不少房企完成情况不佳，销售金额同比下滑幅度较大。

　　2021年12月，金地集团实现签约面积134.6万平方米，同比下降29.09%；实现签约金额240.7亿元，同比下降35.61%。2021年1-12月，公司累计实现签约面积1377万平方米，同比上升15.25%；累计实现签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%。

　　目标完成率不佳

　　部分房企未完成销售目标。

　　2021年，花样年控股销售额约为465.94亿元，销售建筑面积约为297.98万平方米，平均售价为每平方米约15637元。2021年12月，集团销售额约为18.08亿元，相应建筑面积约为12.33万平方米。平均售价约为14665元/平方米。公司2021年销售目标为600亿元。按此计算，约完成77.66%的年度目标。

　　中指研究院监测数据显示，2021年房企销售目标完成率总体明显低于2020年，平均完成率为90.1%，大部分企业没有完成年度目标任务。

　　中信建投证券研报认为，由于2021年上半年基数较高，2022年上半年依旧不乐观，预计2022年3月开始的“小阳春”销售可能获得边际改善。

　　积极拿地

　　部分房企积极入手开发地块项目。

　　2021年12月，万科A实现合同销售面积349.6万平方米，合同销售金额635.6亿元。2021年1-12月，公司累计实现合同销售面积3807.8万平方米，合同销售金额6277.8亿元。2021年11月销售简报披露以来，公司新增物流地产项目1个，需支付权益价款1.91亿元。新增加开发项目3个，分别为南宁芙蓉山悦项目、徐州2019-58号周庄及周边地块项目、重庆重庆大学B区西侧172亩地块。

　　2021年12月，中南建设新增项目1个。新承接（中标）项目12个，预计合同总金额8.6亿元。2021年1-12月新承接（中标）项目预计合同总金额212.6亿元。

　　一些房企既竞拍居住用地，也积极竞拍工业用地。

　　金地集团近期新增了项目，其中北京市门头沟区永定镇项目占地面积25036平方米，容积率为2.7，计算容积率建筑面积为67598平方米。地块用途为二类居住用地。项目总成交价为14.84亿元；成都市成华区项目占地面积74045平方米，容积率3.0，计算容积率建筑面积为222786平方米。地块用途为一类工业用地。项目总成交价为1.11亿元。