南京房价“谷底”上新房 均价2万/㎡装修交付 刚需买家可关注

　　楼市“红五月”临近尾声，南京新房上市的力度有所减弱。记者从市场上了解到，近日有四五家楼盘领取了房源销许，分布在江北五桥、栖霞、板桥等地，其中不乏桥林等南京房价的谷底板块，刚需买家不妨多加关注。

　　新近领取销许的多家楼盘中，位于江北桥林的龙湖三千庭吸引了不少刚需客的目光。该楼盘5月24日领到了184套房源的销许，包括人才房和无房家庭保障房各56套，户型面积最小的89平方米，最大的近190平方米。记者在网上房地产看到，这家楼盘的销许均价在20000元/㎡左右，装修交付，装修标准为2000元/㎡，报名时间为5月25日9时至5月26日9时。

　　就南京房地产市场而言，这家楼盘所处的江北桥林板块算是南京房价的谷底片区之一。记者发现，该区域内目前在售的项目有时光泊月、水沐云筑等，前者的售价在18000元-19000元/㎡，后者房价为21500元/㎡，此外，还有时代艺境、康居长桥郡等楼盘尚未正式入市，预计最快年内将形成新房供应。之所以会受到刚需买家的关注，一方面是由于这里房价较低，跟江宁滨江等地基本处于同一水准，均价20000元/㎡，购房门槛不高，90平方米的房型总价不到200万，因此受到刚需客的青睐；另一方面，目前在售或待售的几家桥林楼盘，距离已经通车的地铁S3号线站点较近，未来通过地铁抵达主城范围较为方便，节约了刚需买家的通勤成本，不过在生活配套方面仍有待提升。

　　此外，记者注意到近期领证的楼盘还有江北五桥板块的江山大境，房源数量约260余套，户型从89平方米到118平方米不等，均价27000元/㎡；城北栖霞山附近的山语境府领取200套房源销许，均价26000元/㎡左右；板桥的凤汇壹品居新领250套房源销许，均价22000元/㎡。市场人士透露，低价房源的上市速度加快，可以满足刚需买家的购房置业需求，而从上周南京土拍的结果来看，包括麒麟、正方新城等非热门板块的宅地频频遭抢“触顶”，预示未来南京楼市少数区域的“大热”将逐渐分散到多个板块，毛坯售价也将小幅提升。