实用贴丨杭州自主房屋交易“云网签”最新操作指南来了

　　近日，自主房屋交易“云网签”系统业务模块有调整，用户体验更好、办事更方便了。小编整理了调整升级后的最新操作指南，来看一看！

　　什么是自主房屋交易网签备案？

　　一般是家庭成员之间房产过户，或者不通过中介成交的二手房交易，由局网签备案窗口办理的房屋交易合同网签备案。

　　2020年7月，自主房屋交易“云网签”在“浙里办”APP上线试运行。买卖双方不用再跑办事大厅，用手机就完成交易合同网签备案。日前，局结合试运行情况对自主房屋交易“云网签”系统业务模块进行了调整。

　　操作指南

　　第一步：进入自主房屋交易“云网签”模块

　　买卖双方各自在移动端下载“浙里办”APP，注册并实名认证，搜索进入自主房屋交易“云网签”模块。

　　方法1：首页搜索“杭州市存量房买卖签约”发起签约。

　　方法2：按以下顺序依次点击选择：首页下方“办事服务”→“部门导航”→“杭州市”→“市住保房管局”→“存量房买卖签约（自主成交）”→“事项详情”→“在线办理”发起签约。

　　第二步：选择房源发起签约

　　1、由卖方发起签约，点击“我要卖房”，阅读“办事须知”后勾选“我已阅读”。

　　2、选择卖方名下需要出售的房屋，点击“房屋核查”。系统核查通过后，产生“交易编号”，该交易编号是买方进入此次交易的凭证，卖方需将该编号分享给买方。

　　3、如出售的房屋性质为房改房，需申请“房改房上市核查”，上传卖方身份证明及婚姻证明。

　　第三步：进入合同签署页

　　1、卖方完善个人信息

　　卖方在“拟定合同”栏下，完善卖方信息。

　　注意：为保障后续“电子签名”的正常进行，买卖双方在此步骤需填写本人在支付宝/腾讯完成实名认证的手机号。

　　2、买方填写家庭信息

　　买方点击“我要买房”，输入“交易编号”和“卖方姓名”搜索该业务，录入购房人信息。如房源为住宅，需录入购房人家庭信息（夫妻双方包括未成年子女）并选定购房人，上传购房资格审查资料后提交限购核查。

　　3、填写合同重要信息

　　双方信息录入完成后，卖方点击“合同重要信息填写”将合同重要信息填写完整。

　　4、补充合同条款

　　合同重要信息填写完整后，卖方进入合同正文补充合同条款，完成后保存信息。

　　5、填写完成点击信息确认

　　买卖双方核对合同内容无误后，卖方点击“已完善资料，信息确认”。

　　第四步：完成电子签名、人脸识别并提交备案

　　1、点击“发起签约”进入电子签名环节（签名顺序：卖方→买方）。

　　2、点击系统发送的短信链接，登录跳转至合同签署页完成电子签名。

　　3、进行支付宝或腾讯云人脸识别。

　　4、收到买卖双方全部完成签署的短信后，由卖方提交合同备案审核。收到备案赋码已完成的短信，标识合同已在我局成功备案。至此，自主房屋交易“云网签”流程已全部完成。

　　第五步：查看、下载及打印合同

　　1、点击发起签约页面中“云签约合同下载”。

　　2、选择要查看的合同。

　　3、点击“复制下载地址”。

　　4、在弹出的提示中，点击“确定”成功复制链接。

　　5、将链接粘贴至微信、QQ、浏览器等软件中，在手机端打开可查看合同，在电脑端打开还可下载、打印合同。

　　如果您在操作中发现问题，还可以拨打0571-89830506咨询，赶紧来试试吧！