住房保障体系更加完善，住建部推广“杭州经验”

　　近日，住房和城乡建设部《建设工作简报》第62期刊载题为《杭州市积极推进政策性租赁住房试点工作，将蓝领公寓纳入政策性租赁住房范畴》的文章，对杭州在政策性租赁住房筹建方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

　　《简报》充分肯定了杭州认真贯彻住建部完善住房保障体系试点工作部署，多措并举，促进解决新市民住房问题，努力为国家完善住房保障体系提供杭州经验。文章从五个方面详细介绍了杭州做法：

　　一是严格落实小户型、低租金要求。明确蓝领公寓面积30平方左右，租金标准不高于同类地段同等居住水平房屋市场租金的70%；

　　二是进一步明确蓝领公寓主要利用存量土地和房屋建设筹集；

　　三是切实用好中国建设银行贷款。市住保房管局与建行建立常态化沟通机制，实现项目清单共享；

　　四是建立联合审批机制。简化项目审批程序，明确发展改革、住房和城乡建设、国土规划、安监等部门联合审批机制；

　　五是加大政策支持力度。对蓝领公寓给予中央财政奖补资金支持，落实水电价格优惠政策等。

　　杭州自2019年底被列为完善住房保障体系工作试点城市以来，坚持政府主导、市场运作，存量优先、兼顾增量，有序整合、试点推进，政策统筹、加强监管的基本原则，及时制定了《杭州市发展政策性租赁住房试点方案》，并通过深入调研、认真分析等举措，研究形成《关于解决我市新市民住房问题总体安排的报告》。

　　与此同时，有效整合在培育和发展住房租赁市场试点工作中探索发展的蓝领公寓和人才专项租赁住房，重点推进政策性租赁住房发展，今年5月，杭州市人民政府和中国建设银行股份有限公司签订了《发展政策性租赁住房战略合作协议》，通过发挥国有金融机构资源配置优势，加大政府政策精准支持力度，引导更多市场主体参与政策性租赁住房建设运营，探索形成可复制可推广的市场机制和经验模式。