看过来！浙江未来社区建设第二批试点申报工作正式启动

　　到2021年底，浙江要培育建设100个左右省级未来社区试点。未来社区建设第二批试点申报工作目前已正式启动！

　　未来社区建设第二批试点如何申报？发改君带你一起了解~

　　申报条件

　　基础条件

　　原则上以50-100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷。试点项目分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。

　　改造更新类

　　以20世纪70-90年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点。

　　规划新建类

　　依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。

　　资金平衡

　　合理测算改造地块容积率，适度提升混合开发强度，保障建设期与运营期资金平衡。在资金平衡前提下，合理限价出租出售。

　　建设实施

　　实行土地“带方案”公开出让，约束开发商落实未来社区建设标准，土地出让收益剔除上缴国家部分，其余全部用于支持试点项目建设。

　　鼓励和支持优质国资、民资、外资参与未来社区建设运营、管理服务。

　　鼓励优先采取“项目全过程咨询+工程总承包”管理服务方式。

　　指标要求

　　设置回迁安置居民数、计划引进人才数两项综合指标与九大场景分项评价指标，兼顾指标的约束性和引导性，以居民满意度为最终评判因素，以满足未来社区内涵要求为底线，形成不断提升的“领跑者”指标体系。

　　进度管控

　　纳入试点创建名单后，原则上：

　　规划新建类半年内完成实施方案评审；

　　改造更新类考虑拆迁安置进度等因素，1年内完成实施方案评审。

　　规划新建类和改造更新类均应于土地“带方案”公开出让环节后2年左右完成试点建设工作。

　　申报要求

　　申报时间

　　2020年3月20日（周五）前。

　　创建主体

　　试点项目所在县（市、区）人民政府或开发区（新区）管委会。

　　申报数量

　　原则上每个创建主体只能申报1个，最多2个。

　　申报材料

　　创建主体以文件形式提出申请，并附《浙江省未来社区建设试点项目申报表》。

　　创建主体应明确实施主体，由实施主体根据《浙江省未来社区建设试点申报方案参考大纲》编制浙江省未来社区建设试点申报方案。

　　申报材料一式5份。

　　申报流程

　　由县（市、区）人民政府或开发区（新区）管委会自愿申报，经设区市人民政府同意后由市发展改革委上报。

　　第三方对各地申报方案进行实地评估、集中评审并形成评审意见。

　　省发展改革委会同省级有关部门根据评审意见进行审核比选，择优拟定试点创建名单。

　　报经省人民政府批准后确定试点创建名单。