杭州地铁2号线下宁桥站开通再延期！下沙沿江各大工厂搬迁时间已明确

　　浙江在线-住在杭州网12月30日讯(浙江在线记者 徐文罡) 似乎只是一转眼，2019年走到了尽头。再过1天就是元旦假期，大家都做好迎接2020年的准备了吗？不过在此之前，不如先来看看2019年最后一周的问政中，都有哪些值得关注的问题吧~

　　首先是住在文二西路与保俶路附近的居民又要失望了，地铁2号线下宁桥站再次延期！

　　根据官方回复，下宁桥站一再推迟开通的原因主要是由于规划施工办理手续均遇到了较大困难，加之围护结构打桩阶段遇到了较硬的岩层等各种不利因素导致。

　　目前项目基坑已进入开挖阶段，具体开通时间未定。

　　其次是位于下城区的田逸之星小区，因为5年前开发商违约导致项目烂尾，经过多年的破产清算，业主们虽然拿到了房子，但是产证却迟迟无法办理。

　　现在又因为当初的开发商存在超建行为需要补缴1000万左右的土地出让金，产证办理的进程更是受到了重重阻碍。

　　另外还有临近交付的公园1872中央水景与沙盘不符，早先承重柱爆裂的海伦堡棠锦工程质量检测以及闲林似乎终于将迎来地铁规划......

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　交通

　　1

　　地铁2号线下宁桥站开通再推迟

　　问：杭州地铁2号线下宁桥站何时才能开通？2号线于2014年11月开通一期东南段，2017年7月西北段开通也已两年半多，全线仅下宁桥站至今未通车，究竟是什么原因？ 

　　多年来附近居民、网友不断咨询开通时间，杭州地铁集团也不断有回复，但回复的开通时间一延再延。最近一次回复称预计会在2019年12月开通。

　　现如今已到12月底，仍未有开通的消息传出，如此看来是不是又要延期？一拖再拖的原因到底为何？能否公布一下近期的施工进度？以及准确的开通时间？

　　杭州市地铁集团有限责任公司回复：下宁桥C口及风亭由浙师大代建。由于项目的特殊性，导致规划施工办理手续均遇到了较大困难，项目推进十分艰难。

　　同时，受制于已运行线路及周边建筑保护等问题，基坑方案也进行了多轮论证。在围护结构打桩阶段，遇到了较硬的岩层，各种不利因素共同导致了工期延后。

　　目前基坑已进入开挖阶段，我司也将积极采取措施推进下宁桥站的开通工作，具体开通时间以相关正式公告为准。

　　住房

　　1 田逸之星小区产权证办理

　　问：自2014年田逸之星小区开发商违约烂尾之后，已经过去了五年多。虽然破产清算工作进行得有条不紊，但产权问题却迟迟未能解决。

　　田逸之星目前一切清算工作，都需要等待小区产权登记工作完成后，将尚未出售的房屋和商铺一并拍卖来偿还拖欠的税款和各种债务资金。

　　然而在土地复核时却发现实际小区建筑面积与开发商之前申报的规划不一致，需补缴1000余万土地出让金，不缴清就无法办理不动产产权。

　　这个情况让我们全体业主都觉得不切实际。田逸之星是一个正在破产清算的项目，没有开发商负责，所有资产在产权确权前无法拍卖变现。

　　一边拿不出资金缴清土地出让金，一边无法完成产权登记进行变现偿债。这样的死循环只会让全体田逸之星的债权人都陷入无止境的等待。

　　另外更不用提其他诸如落户、子女就学等问题也因此难以有效解决。希望有关部门能够从群众的实际困难出发，早日帮我们度过这道难关。

　　规划和自然资源局下城分局回复：经核实，田逸之星项目存在超建情况，依据《杭州市区建设项目用地复核验收规定》，需补缴相应规费。

　　另据《不动产登记暂行条例实施细则》，首次登记需提供相关税费缴纳凭证，我分局只能依法依规办理。且我分局尚未收到该项目的用地复核验收申请。

　　2 公园1872小区中央水景

　　问：公园1872小区中央水景与沙盘不符，要求项目一期四个水池统一样式，中央水池应该改成与另外三个水池同样颜色、同样材质的石材。

　　据开发商反馈称是石材买错了，既然如此为什么不改？而且水景和路面有1米的落差，现有石材颜色在天色暗时很难分辨，存在安全隐患。

　　江干区住房和城市建设局回复：经核实，水池背景颜色符合设计图纸，按图施工。针对容易导致视觉错失问题，已经要求开发商尽快制作提示牌提醒业主注意安全。

　　学校

　　1 竞舟社区配套幼儿园规划

　　问：我是竞舟社区的居民，社区一直没有公办的配套幼儿园。今年初国务院办公厅发文，小区没有规划配套幼儿园的应进行补建。

　　我想请问竞舟社区未来有无规划？另外针对国办发文后续的时间表安排，需要在2019年年底前完成规划，对此教育局是如何安排的？ 

　　西湖区教育局回复：根据规划，竞舟社区周边的骆家庄、五联东苑有规划幼儿园。规划的幼儿园由建设部门负责与土地开发同步建设，建成后移交教育局进行办学。

　　在幼儿园未建成前我区执行杭州市区幼儿园招生政策，符合入园条件的适龄儿童小区有配套幼儿园的可到配套幼儿园报名，没有配套幼儿园的可到周边各类幼儿园报名。

　　2 阳光郡配套幼儿园规划

　　问：我是阳光郡的一名业主，我的女儿即将在明年读幼儿园。可是小区周边都是私立幼儿园，最便宜的学费也要每年一万四、五左右。

　　去年部分家长组织起来向社区反映，终于有个大关苑第二实验幼儿园学生没招满，招收了部分阳光郡的小孩，但是这个幼儿园距离我们小区有好几公里，接送十分不方便。

　　新建的长阳幼儿园虽然离我们小区也不是非常近，但是比大关苑第二实验幼儿园近。希望教育局能把阳光郡加入至长阳幼儿园的招生范围。另外阳关郡小区配套幼儿园是否已有规划？

　　拱墅区教育局回复：阳光郡小区属于孔家埭社区，不在长阳幼儿园2019年秋季入园服务范围内。该小区目前配套幼儿园已有规划，未交付之前，适龄幼儿入园将根据相对就近原则安排。

　　规划

　　1 下沙沿江区域工厂搬迁计划

　　问：钱塘新区设立，请问对区域内的化工厂如何处理？是否有相应的搬迁计划？

　　杭州市生态环境局钱塘新区分局回复：目前中策橡胶、朝阳橡胶已明确转移搬迁计划。中策橡胶至2020年年底前完成全部非子午胎系列产能转移。朝阳橡胶2020年内完成全部炼胶工序搬迁工作，2021年年底前整厂关停。 

　　香料香精已与管委会签订搬迁协议，2019年12月25日左右完成关停。针对一般企业，2017年已完成杭华油墨等7家企业关停转迁工作，并积极推进剩余企业整治提升工作。

　　下沙生物、蓝天环保、禾田化工等企业将于2019年完成关停转迁计划，禾田化工合成已提前关停。下一步，开发区将加大对重点企业巡查力度，加快落实产能转移搬迁相关举措。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　交通

　　1 闲林板块远期地铁规划

　　问：闲林板块一直苦于没有地铁，最近有传言称地铁12号线会经过并贯穿闲林南部，大概率会在板块内设置一个站点。请问这消息是真是假？

　　杭州市地铁集团有限责任公司回复：远期规划的地铁12号线大致南北走向，线路规划可能会经过闲林区域。

　　目前杭州市规划与自然资源局正在组织研究新的线网规划，地铁四期规划尚在研究比选中，后期是否会调整还未知，待后续规划主管部门官方公示为准。

　　住房

　　1 荣安翡翠半岛景观设计方案

　　问：荣安翡翠半岛宣传时称小区有景观泳池与儿童池，电梯为1座普通电梯和1座担架电梯。但最近经业主却被告知小区没有儿童池了，景观泳池变成了景观池，电梯也只有2座担架电梯。 

　　经查询小区的规划图纸，图纸中明明设计有景观泳池与儿童池，电梯确为一架普通电梯、一架担架电梯。开发商此种行为是否属于擅自减配？

　　余杭区规划和自然资源分局回复：我科室就该问题进行调查，得知该项目在方案设计阶段包含一个景观池以及一个儿童池，后在景观设计深化方案时取消了儿童池。并且在对外销售宣传时就告知业主仅包含一个景观泳池。

　　建设单位在交房前推出开放日活动，邀请业主提前参观，部分业主提出，在网上查阅到项目设计方案公示图中包含景观泳池儿童池，因此希望开发商对景观池进行提升。

　　为此，我科室约谈了开发商，开发商表示考虑到业主的诉求，承诺近期会制定景观设计中相应部分的优化提升方案，征求业主意见后，按多数业主选定的景观方案实施。

　　2 万科大溪谷精装修标准

　　问：我是万科大溪谷的业主，认为杭州万科在其名下楼盘精装定价上存在双重标准。大溪谷精装修价格为3800元/㎡，比天空之城高出300元/㎡，但是装修标准却要低很多。 

　　比如大溪谷精装修明细中并未设置地暖，天空之城却有；大溪谷的中央空调品牌为国产美的，天空之城则是合资的日立；主卫中大溪谷用的是科勒分体式马桶，而天空之城为TOTO智能马桶……

　　对此，迫切希望有关部门能够督促开发商杭州万科，对此种定价行为做出合理的解释，保证3450户大溪谷业主的合法权益。

　　余杭区发改局回复：关于大溪谷精装修价格的问题，商品住房价格（包括装修价格）不属政府定价范围，由房地产企业根据成本及市场供求关系等因素自主确定。

　　企业对装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量最终通过购房合同明确，开发企业公示的装修预算明细中涉及产品的价格，实行市场调节价，并非成本价格。

　　如对房地产企业实际装修标准如有异议，可按合同法有关规定依法维权。

　　3 海伦堡棠锦工程质量检测

　　问：海伦堡棠锦项目楼板钢筋间距不达标，影响承重，图纸的标准是楼板厚度最小10厘米，部分要求12厘米，钢筋间距是20厘米。实际厚度为8厘米，钢筋密度是25厘米+。

　　另外保温层的厚度不达标。地下室的防水只做了部分，存在漏水的风险。针对以上问题，希望能找第三方检测机构重新检测，消除安全隐患。

　　余杭区住建局回复：我单位已介入调查，要求施工单位对该批次砼结构已完成的装饰面层进行铲除，并要求开发商落实委托有资质的检测机构对该批次构件进行检测。

　　已约见开发商客服及工程负责人，要求开发商对1-6号楼（住宅）委托有资质的检测机构进行扩大比例的结构检测。后续我单位将在此基础上委托检测机构进行抽检。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　住房

　　1 翡丽公园样板房未按期开放

　　问： 2019年6月阳光城翡丽公园售后人员告知在2019年10月会开放新的样板房，里面的装修即为实际交付后的装修。

　　但是截至2019年12月初，此开发商承诺的样板房仍未开放，2019年11月再次咨询售后，回答还没得到通知，开放时间未定。具12月初现场工地考察，发现施工均停止。 

　　开发商一直拖欠工期。萧山住建局和监管局三令五申，开发商置之不理，妄图忽悠业主，敷衍监管。请有关单位核实情况，并令整改。

　　萧山区住房和城乡建设局回复： 经调查， 阳光城翡丽公园项目由杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司（以下简称开发公司）开发建设。

　　经我局房产部门向开发公司核实，该项目自销售以来，销售样板房一直未进行拆除。因项目较早，当时并未设置交付样板。

　　我局已督促开发公司尽快建造交付样板房，开发公司承诺于2020年3月30日之前开放实体交付样板B1、B3、C2户型以及部分交付样板段。 

　　学校

　　1 北辰奥园公办配套幼儿园

　　问：为什么原先北辰奥园规划是有幼儿园的，但是实际交付却没有。眼下小区内儿童面临明年9月上幼儿园的问题，咨询教育局被告知没有配套的公办幼儿园，只能上普惠制民办幼儿园且距离小区较远，接送不便。

　　且该所幼儿园收费要比公办的贵，请问这个谁来买单？国家规定人口超过2千的小区必须配备幼儿园，为什么这个政策在地方就得不到执行且没有部门管理？请有关部门给与合理解释。

　　萧山区教育局回复：经了解，学前教育属非义务教育阶段，加之区域内公办学前资源不足，且分布很不均衡，无法满足所有适龄幼儿均能进公办园入园的要求。

　　因此，城区幼儿园招生还未像小学初中那样划分学区，公办幼儿园的招生服务区也无法有效扩大，只能每年按摸底情况及招生规模科学划分。

　　奥园小区属德慧幼儿园2019年招生服务区，该园属普惠性幼儿园，2020年城区幼儿园招生工作尚未启动，具体招生政策也不明确，建议届时关注相关招生公告。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　交通

　 1 杭富城际铁路延伸段规划

　　问：杭富城际铁路一期目前正在建设中，预计将于明年通车。作为富阳的居民，希望杭富城际能够未来规划延伸至富春湾新城，并连通至富阳高铁站（杭黄）。

　　规划和自然资源富阳分局回复：关于杭富城际延伸线，目前区级层面经研究上报的建议线位是杭富城际经秦望广场，与秦望隧道公铁合建，沿秦望南路敷设，到达高铁富阳站。

　　但最终是否能纳入，尚需结合客流需求、线位空间等因素，由杭州市政府在全市范围内统筹决策而定。