年末杭州钱江世纪城、崇贤等这些地块将出让 被悔拍的瓜沥镇商住地将入谁手？

这两天，记者一直被这么个消息扎心——2019只剩一个月了！

如果不是把时间具体化，记者甚至觉得这一年还有很长的时间。

试问年初定下的flag你们都完成了吗？

不好意思，话题好像有点偏了！

好了，说重点！

2019年最后一个月杭州还有哪些地块将出让？

根据统计，截至11月29日，杭州市2019年12月份共有31宗土地挂牌出让（含临安、富阳）。杭州主城区无涉宅地出让，杭州八区内余杭区3宗商住地，萧山区3宗涉宅地。

其中萧山区将出让2宗宅地分别位于钱江世纪城奥体板块和浦阳镇，另外1宗地则是赞成在今年9月以上限价格37761万元竞得的瓜沥镇商住地（后被悔拍）。

由于悔拍，赞成房产损失了5853万元保证金。这宗地块将在12月重新上线，它又将入谁手呢？

此外，12月杭州十区共有14宗加油站地块集中出让。

崇贤向阳B-5商住地 限精装均价2.3万

出让时间：12月17日

崇贤向阳B-5地块东至崇昌路、南至崇杭街、西至石前港、北至前村街，出让面积66440㎡，容积率2.2，建筑面积146168㎡。其中，商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

地块起价146168万元，起始楼面价10000元/㎡，上限总价189168万元，上限楼面价12942元/㎡。

崇贤姊妹地块位置图 来源浙报传媒地产研究院

崇贤向阳B-11商住地 精装均价2.3万

出让时间：12月17日

崇贤新城向阳B-11地块东至加油站、南至前村街、西至石前港、北至绕城绿化，出让面积36517㎡，容积率2.2，建筑面积80337.4㎡。其中，配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

地块起价80338万元，起始楼面价10000元/㎡，上限总价104338万元，上限楼面价12987元/㎡。

崇贤以上2宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

杭州九乔数字商贸城宅地 精装均价30000元/㎡

出让时间：12月17日

地块东至杭乔路、南至三卫路、西至胜启路和通盛路、北至科卫路，出让面积61491㎡，容积率2.2，建筑面积135280.2㎡。其中，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

地块起价216449万元，起始楼面价16000元/㎡，上限总价280449万元，上限楼面价20731元/㎡。

九乔宅地位置图 来源浙报传媒地产研究院 

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

地块东侧一路之隔，今年3月29日，新希望以总价34.6亿元竞得科卫路以南、杭乔路以东地块，楼面价21008元/㎡，溢价率31.3%。

二次挂牌的萧山瓜沥镇商住地

限售均价17000元/㎡

出让时间：12月19日

该地块即为赞成今年9月23日以上限价格37761万元竞得的瓜沥镇商住地，成交楼面价5162元/㎡，溢价率29.05%，自持面积比例41%。

此次重新挂牌，地块各项指标不变。出让面积24384㎡，容积率3，建筑面积73152㎡。其中，商业建筑面积占比不少于67.7%（49530㎡）。

地块起价29261万元，起始楼面价4000元/㎡；上限价格37761万元，上限楼面价5162元/㎡。当竞买人报价达到上限价格时，转入竞报自持比例程序，受让人投报的自持商品房屋面积比例是指地块建成后，受让人自己持有地块商品房屋面积与实际商品房屋面积的比值。

瓜沥镇新区05-16/05-20 来源浙报传媒地产研究院 

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

出让地块分2部分，05-16地块为商业商务用地，用地面积8636㎡，容积率3，建筑面积25908㎡；05-20地块为商住用地，用地面积15748㎡，容积率3，建筑面积47244㎡。

05-20地块商业设施应该沿建设四路设置，商业建筑面积不小于地上建筑面积的50%，包含配建建筑面积不小于20000㎡的酒店。

特别约定如下：

1.需代建面积为6565平方米的绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区瓜沥镇人民政府；

2.允许（预）销售；

3.该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。

萧山区钱江世纪城商住地 精装限价47000元/㎡

出让时间：12月22日

钱江世纪城奥体板块Q-09地块，东至利丰路，南至扬帆路，西北至海晏路，出让面积41113㎡，容积率不大于3.1，建筑面积127450㎡。其中，需配建面积为6373平方米的公租房。

地块起价321174万元，起始楼面价25200元/㎡，上限价格417174万元，上限楼面价32732元/㎡。

钱江世纪城奥体板块Q-09 来源浙报传媒地产研究院 

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

周边楼盘：保利·澄品高层精装均价4.75万元/㎡，洋房精装销售均价5.61万元/㎡。信达中心·杭州壹号院本月新领预售证高层精装价格4.81万元/㎡。

萧山浦阳镇宅地 限售均价14600元/㎡

出让时间：12月30日

萧政储出(2019)37号地块东至凰桐江，南至规划南四路，西至兴浦路，北至规划南二路。出让面积77346㎡，容积率1.8，建筑面积139222㎡。

其中，需配建面积为6962平方米的公租房，建成后无偿移交萧山区浦阳镇人民政府。

浦阳镇地块位置图 来源浙报传媒地产研究院 

地块起价48728万元，起始楼面价3500元/㎡，上限楼面价4542元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。