有住宅1212元起，还是一手房！“双十二”阿里再放大招，滨江、德信纷纷入伙

　　浙江在线-住在杭州网11月28日讯（浙江在线记者 盛哲徽）今年“双十一”，阿里祭出大手笔，在全国范围内上线了上万套特价房，引起社会轰动。

　　而马上，“双十二”又将接踵而至，和“双十一”一样，这次阿里又要在房子上“放大招”。

　　又见1元起拍价

　　据悉，本次“双十二”的房源将结合首届“浙江互联网房产博览会”的资源，联合了德信、华元、蓝城、滨江、理想四维、杭房等知名本土房企，涉及浙江、安徽、吉林、河南、海南、山东、江苏等多个省份共计176套房源，将于12月1日-12日陆续开拍。

　　和“双十一”上线的那批房源相比，“双十二”推出的这批房源有两点主要不同：

　　1、物业类型更丰富

　　“双十一”那批房源的物业类型相对比较单一，主要还是住宅，而“双十二”的这批房源中，住宅的比例只占到一小部分，商铺、酒店式公寓、车位等占据大头。

　　2、房屋性质更加纯粹

　　“双十一”的那批房源主要以公拍房为主，房子多数是隶属于公家单位或者政府的，而“双十二”的这批房源基本上都是开发商提供的一手房源，性质更纯粹。

　　记者从阿里拍卖出具的一份拍卖房源名单中看到，多数房源的起拍价大约为原价的6-7折，但其中还是有一些比较特殊的个例，设置了诸如“1212起拍”、“1元起拍”的噱头。

　　比如有一套萧山区星南站公寓37.7方的LOFT公寓，起拍价仅1212元，而这个楼盘正常在售的均价普遍在25000元/平米以上，换算下来，总价怎么也得有90多万。

　　再比如西湖区华彩国际中心8号楼的一个车位，起拍价只要1元钱。要知道，华彩国际周边500米范围内的小区，如金地自在城、西湖国际城等，车位都售价基本都在20万以上。

　　牵手中铁建地产，狂推700余套特价房

　　除了嫁接“浙江互联网房产博览会”的资源外，本次“双十二”，阿里还联合了中国铁建地产，将于全国20多个城市推出一手特价房共计700多套。按照阿里方面的说法，这是其平台迄今为止和全国级别的房企合作，推出特价房数量最多的一次。

　　浙江省范围内，主要涉及的房源多位于杭州和宁波。

　　其中，杭州由于摇号的缘故，因而参与本次活动的房源均为商业性质，全部来自于城北国际城，参拍房源的起价基本在25000元/平米—30000元/平米之间。

　　所有房源都是4.79米的双层loft，而这个产品目前正常销售的均价大致在35000元/平米左右。

　　相对于杭州，宁波参与此次活动的特价房源就比较多了，涉及到的楼盘有海语天下、山语城（象山）和青秀澜湾的商铺。就优惠力度看，大致在8.5—9折之间。

　　以海语天下为例，一套171方的起拍价约为523万，折合单价的话，约为30000元/平米，而这个楼盘目前在售的均价大致35000元/平米，相当于打了85折。

　　线上卖房，房产销售的新潮流？

　　从公拍房到一手房，阿里“双十一”和“双十二”的这对组合拳，可说打得非常漂亮。

　　而由此事展开，我们不由得会联想，线上卖房会成为新的潮流么？

　　仅杭州来说，目前来看，最主要的障碍还是摇号，线上竞价无法跳出这个政策框架。

　　另外，当下杭州，尤其是主城区，楼市的热度并不算低，开发商缺乏合作的意愿。阿里“双十二”推出的房源也映证了这点，基本上都不是市场主流的产品。

　　此外，买方市场的表现也不算好，刚刚过去的“双十一”，线上交易成绩只能说差强人意，无人竞价和流拍的情况并不算少。这说明公众对线上卖房的接受度还不高。

　　当然，这并不意味着没有操作的空间。

　　就拿卖方市场来说，在临安、富阳等地，流摇的楼盘并不少，一些板块，基本上已经不用摇号了。既然流摇了，那开发商要怎么卖就是开发商的事情了。

　　同理，杭州郊区的一些低密项目，也存在试水线上竞价的可能。