快讯：11月10日起 在杭州办房产证不需要提供结婚证啦！

　　刚刚,杭州市不动产登记服务中心官方微信公众号“杭州不动产登记”发布《关于优化不动产登记婚姻关系审查流程的公告》。

　　根据该公告，记者发现，11月10日起，在杭州买卖房子，办理房产证等手续更加简便了。

　　为了深化“最多跑一次”，方便群众办事，杭州的不动产登记在对婚姻关系审查将要有所调整，主要是以下几个方面。

　　买房子时，办理不动产申请登记（坊间称为“办房产证”），不用提供婚姻证明材料，如结婚证。

　　那根据什么呢？办理机构会根据房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等记载的情况办理。

　　抵押、赠与或卖房子时，也不需要提供婚姻材料证明，机构将以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理。

　　但也有一些例外存在，比如未经公证申请办理继承(受遗赠)转移登记的，因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的等。

　　新规将于2019年11月10日起，在杭州范围内正式执行。还没有办理房产证的朋友，以后办证手续更加便捷啦！

　　原文：

　　为深化“最多跑一次”改革，全面推进证明材料的精简工作，切实方便办事群众，依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规定，现就优化我市不动产登记婚姻关系审查的有关事项公告如下：

　　一、自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

　　二、自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

　　三、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：

　　（1）未经公证申请办理继承(受遗赠)转移登记的；

　　（2）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；

　　（3）申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的；

　　（4）其他需要提供婚姻状况材料的特殊情形。

　　四、本公告事项自2019年11月10日起在杭州市范围内执行。对于不动产存在共有情况但尚未登记的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。

　　本《公告》由杭州市规划和自然资源局负责解释。 

　　杭州市规划和自然资源局 

　　2019年11月1日