九月，大批楼盘领出预售证 杭州土地供应也呈“井喷”

　　杭州楼市迎来了所谓的“金九银十”，大批楼盘相继领出预售证。据统计，9月杭州楼市预计将有50个楼盘开盘，这其中包括“湖景居”迟迟不肯卖的一线湖景房、捂了十年熬成红盘的“西溪公馆”。 

　　金沙湖畔的湖景居终于要卖了

　　下沙金沙湖畔的湖景居近期开放了实体样板房（82㎡、89㎡、128㎡），据说9月底就会开盘剩余的两幢260多套房源，全部都是一线湖景房。距离上次开盘，已经时隔四年。湖景居四年前均价是18000元/㎡左右，而近期绿城在金沙湖拿下的地块，新房毛坯限价33500元/㎡，精装修限价4000元/㎡。湖景居会卖多少？让我们静静等待答案揭晓。

　　捂了十年，“西溪公馆”终于要开盘了？

　　从去年上半年开始，每个月的开盘预告里都会有西溪公馆的身影，要说杭州楼市开盘的“鸽王”，它一定排得上号。据现场销售透露，西溪公馆将可能一次性首开1400余套房源。这次已经确定开盘的房源大概500来套，小高层主要位于竹窗苑和听曲苑，还有洋房和排屋。整个小区一共分成竹窗苑、火柿苑、映波苑、听曲苑、柳烟苑、泛月苑6个苑。

　　7月底西溪公馆“确权”成为“远洋·西溪公馆”之后，到底什么时候开始卖，更成为购房者关心的问题。据传首开时间暂定为9月，最迟10月，主力户型90方两房、三房均有，销售口径小高层2万8-3万，洋房3万5，排屋总价1500-2000万左右，因为有60㎡的户型，只有150万预算的购房者，也蠢蠢欲动。而小高层验资门槛已经确定首套75万，二套150万，不按照面积段划分。也就是说，如果目标是60㎡的小户型，验资门槛比首付门槛高。

　　远洋·西溪公馆位置图

　　九月，杭州土地供应“井喷”的一个月

　　根据中国指数研究院数据，2019年1-8月，杭州以1845亿元的土地成交金额遥遥领先其他城市，位于全国土地成交城市TOP1。

　　虽然数据显示，杭州土地市场交易热度持续下降，8月的成交冠军城市是南京的237.9亿元，杭州以173.1亿元位居第二。但杭州累计成交总价仍位居榜首，累计成交总价1845亿元，同比下降18%。

　　截至目前，9月杭州（主城、萧山、余杭、临安、富阳）共挂牌42宗地块，总起价344.7亿元，建筑面积达到350万方，仅起价已经是8月土地成交价格的一倍。