杭州6月二手房价格涨幅回落 下半年市场会怎么走？

　　今天，国家统计局公布6月70个大中城市价格变动情况。

　　总体来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。

　　其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。

　　就杭州来看，6月杭州新房与二手房价格均出现上涨，其中新房价格环比上涨1.1％，同比上涨9.1％；二手房价格环比上涨0.4％，同比上涨4.1％。

　　从新房方面来看，从同比来看，自去年6月份开始，新房价格同比涨幅趋势有所扩大，而二手房涨幅有所收窄。就目前来看，杭州大部分的板块新房与二手房几乎没有倒挂现象。

　　二手房方面，自今年小阳春回暖以来，3-4月份，二手房价格环比涨幅有所扩大，5月价格环比涨幅达到1.3％创下近31个月来新高。

　　但进入6月，二手房有所趋冷，中介门店访客量出现下滑，而最新统计局公布的数据也显示，6月二手房环比涨幅为0.4％，涨幅已经出现回落。

　　业内人士分析指出，目前针对房企融资有所管控，下半年整体市场大概率会有所趋冷，房价整体上应该会维持平稳走势，而市场也将回归理性。

　　数据来源：国家统计局