下半年杭州关注度最高的地块之一，江河汇流综合体也限价

　　总建筑面积约85万平方米的江河汇综合体地块，规划有商业、娱乐康体、商务、住宅等多种功能，是下半年杭州关注度最高的地块之一。

　　综合体分为汇总区块和汇西区块两部分，其中杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，规划有商业、娱乐康体、商务、住宅、地下停车场等，总起价约115.5亿元；杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。

　　根据计划，地块原定7月4日投标，后因规则调整延期至8月6日。而昨天，正是新招标文件领取的首日。

　　新的招标文件显示，未来综合体的住宅部分也将“限价”：即汇东区块内所建商品房毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米，如实施装修销售，装修价格不高于6000元/平方米。这个价格，与目前南星板块及望江板块在售新房价格相当，与即将出让的望江新城综合体地块限价一致，被认为是上述区块的价格“天花板”。

　　江河汇流综合体所在的板块，近期没有新住宅项目开盘，新房供应主要是湘悦商务中心的酒店式公寓。住宅方面，御道江河汇流公寓三区和都会天际公寓有极少量房源待售，周边二手房挂牌均价在60000-70000元/平方米。

　　据了解，目前已经有多家实力房企对地块表现出浓厚的兴趣。业内人士透露，已经报名或即将报名的开发商名单除了平安之类的“金主”外，港企新鸿基和部分知名本土企业也有可能参与“逐鹿中原”。