洋房“军团”浩荡 今年供应超60幢

　　融创云潮府鸟瞰示意图

　　曾几何时，拔地而起的高层成为了萧山楼盘的主要产品。想要选择低密产品，就只有往排屋或叠墅方向去挑，近几年“高低配”小区，也主要是指“高层+排屋”的小区。

　　今年以来，另一种低密舒适的产品——洋房悄然多起来了。保利澄品、融创云潮府、奥克斯金宸玖和府、东南钱江蓝湾、新希望滨江锦粼府、北辰国颂、风荷锦庭、德信金茂|佳源府等楼盘都有洋房产品，而且面积段从82㎡到198㎡都有，曾经非常稀缺的洋房产品，现在有了挑选的余地。供应增多，这也说明市场上追求优美环境的改善性购房越来越多。

　　被称为“花园洋房”，因为绿化因为低密

　　有的开发商喜欢称之为“花园洋房”，花园洋房的容积率很低，一般小于1.8，所以小区有大量的面积可以用来设计绿化，小区的环境一般比较好，整体风格和景观都有精致的设计。有的洋房一梯两户设计，得房率也高一点。

　　洋房产品一般就六七层，相比楼层很高的房源，需俯视才能看到的园林，居住在洋房里，透过窗户就能平视看到，欣赏园林的角度更好。

　　还有的小区花园洋房一楼有私家花园。让业主能真的享受一下低密花园洋房的特别之处。种种菜、养养花，也可以打造一个鱼池，做点水景。

　　可能很多人的观念还停留在“老破小”那种多层的概念里，现在有购房者看到六七楼的洋房还会问一句：这房子有电梯吗？目前萧山在售的洋房，均是有电梯的。

　　今年萧山洋房供应突增，几乎各板块都有

　　今年，除了新楼盘规划有了两个趋势，一个是毛坯楼盘多起来了，另一个就是花园洋房的供应也多起来了。今年1月开始，已开盘或公示过规划的项目已经有超过60幢洋房。

　　钱江世纪城保利澄品就有16幢高层和17幢洋房组成，洋房的面积段为141—198㎡。现在，保利澄品已经首开了高层房源，大面积洋房能否吸引改善购房者接下来就会有揭晓。

　　科技城板块，湿地公园、钱塘江等水景丰富，这里的楼盘不少都主打低密规划。比如东南钱江蓝湾就是“排屋+洋房”。这里在售82—130㎡的花园洋房。

　　全新盘融创云潮府，“高低配”规划有1幢高层房源和10幢洋房，其中洋房共有318套，面积段在122—129㎡之间，可谓是目前洋房供应较充裕的楼盘之一。云潮府首开高层均价为28300元/㎡,洋房125㎡均价为33200元/㎡。

　　火车南站板块的新楼盘奥克斯金宸玖和府就有洋房供应。该项目规划了2幢洋房，面积约138㎡。

　　新街楼盘中铁诺德逸都也规划了8幢洋房，目前该项目还没有开放现场售楼处，只是在商场里有展点，该项目为下半年的洋房提供了后续补充。

　　萧山南面，风荷锦庭和佳源府也有洋房。其中佳源府的洋房主力面积段为89—163㎡，小年轻家庭和多代同堂家庭都能找到合适的面积段。

　　另外，市北板块新希望滨江锦粼府也有洋房供应。锦粼府规划为7幢高层和7幢洋房，均毛坯交付，高层住宅建筑面积为89—116㎡，洋房建筑面积为95—127㎡。这两类产品都已开过盘，高层均价为28000元/㎡，洋房均价为32000元/㎡。

　　另外，蜀山街道的养生老年公寓紫荆园也是花园洋房，受到了很多老年人的喜欢。

　　萧山家庭喜欢往低密度住区改善，图的就是“接地气”

　　萧山洋房供应量突增，有位资深业内人士认为，这是萧山改善性购房增加，追求更好的宜居环境所做的选择。“经济实力允许的人，会买排屋作为终极改善，退而求其次，就是买洋房。特别是喜欢花园，买了一楼的购房者，说白了，就是花费成本追求‘接地气’的生活，撇开楼上的房子，还真的和排屋有点像。”

　　而且花园洋房一般会规划有更多的绿化、园林小品等，价格也稍比同个小区的高层贵一些。买花园洋房的人，还是喜欢多接触绿色，多踩踩泥土，花钱买“地气”和健康，还有的小区，相比高层房源，洋房的户型面积会大一点，让购房者在居住空间和环境上都达到改善。