温州多家银行下调房贷上浮比例 有银行首套最低可到基准

　　最近办理房贷的市民可以松口气了。3月20日，记者从多家银行了解到，近期多家银行下调了房贷上浮比例。温州市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮10%，股份制银行的力度更大，下调至基准上浮5%-8%，市区一股份制银行人士更是表示优质客户可以议价至基准。

　　“春节过后，我们就下调到基准上浮10%。”市区一国有银行人士说，年前首套房贷利率维持在基准上浮15%，年后根据总行统一部署进行了调整。市区另外两家国有银行首套房贷利率基准利率上浮10%，跟年前持平。

　　股份制银行步子迈得更大一点，“这几天我们利率刚下调，优质客户议价可以拿到基准利率。”市区一股份制银行人士表示，去年年底开始，银行内部就对房贷资源规模进行倾斜，首套房贷利率根据客户的资质，下调到基准上浮5%-10%。“春节后，房贷业务的支持力度更大了，又下调了5%。”，该人士表示，利率的下调带动了该行房贷业务的增长。另一家股份制银行则是已经收到了下调的口头信息，等着文件下发，“业务老总已经在微信群里说从基准上浮10%下调到上浮8%，真正执行要等文件下发。”

　　同时，多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。“之前要等2个月左右，现在到了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示，客户经理只要把资料收集齐全，两个工作日就能批复结果。房贷为什么会有这一波下调呢？市区多家银行人士表示，下调是根据总行的政策来，这跟市场需求有关，”相比之下，今年办理房贷业务的客户少了，需求量下降自然而然就会带动利率下行。”另一银行人士表示，近期一二线城市也下调了利率，幅度比温州要大，这样推算，二季度温州房贷利率会是下降的趋势。

　　房贷上浮比例的下调，市民最直观的感受就是还款压力减轻。以贷款200万元、分20年还为例，若以基准上浮10%即5.39%的利率计算，本息合计327.2万元，月供约13634元，若以基准利率和等额本息还款情况下，本息合计约314万元，每月还款约13100元，月供低近534元。不过，需要提醒市民，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果要办理房贷，可以多家比较。此外，如果购买新房，还要看不同银行与开发商之前的合作政策。