二手房市场迎来春天成交量环比增22% 新建商品房成交量价齐跌

　　上周（3月4日—10日），杭州市商品房成交1258套，成交量环比前一周下降30.3%。其中，住宅成交922套，环比前一周下降23.1%；商铺成交55套，环比前一周的194套下降71.6%；写字楼（含酒店式公寓）成交281套，环比前一周的321套下降12.5%。上周住宅成交均价24948元/㎡，环比前一周下跌2%。

　　二手房方面，据透明售房网数据，上周，杭州市区（不含临安）二手房签约1678套，环比涨幅达22%，是近8个月来成交量最高的一周，创下了去年下半年以来杭州二手房周成交量的新高。

　　二手房成交量为什么会出现迅速抬头的现象呢？对此，我爱我家品牌总监周包军认为，目前市场回暖的趋势已经很明显，“就二手房市场中而言，其中既有此前市场长期处于快速调整期，供需双方长时间观望，交易需求延迟释放的原因，也有因为传统的节后旺季带来的季节性因素”。

　　临安商品房成交表现亮眼

　　越秀·西海岸单盘成销冠

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是临安城区，共成交138套；青山湖成交套数位列第二，共成交108套；富阳银湖街道成交套数位列第三，共成交86套。

　　记者注意到，销售情况一直不温不火的临安区，上周的表现却颇为亮眼，包揽板块成交排名的前两席。数据显示，临安城区成交的138套房源涉及20余个项目，多为个位数成交，其中成交最多的主要是佳源优樾、临安宝龙广场、越秀·湖山悦等住宅房源，这些楼盘更靠近配套较为完善的区域，成交的房源均价约1.7万元/㎡。

　　临安青山湖板块上周成交的108套房源中，有一半的成交量归功于越秀·西海岸，单盘成交59套，该项目也是上周杭州市单盘成交量冠军。资料显示，西海岸春节后便开始加推，推出44套房源，户型面积有97㎡、125㎡，房源备案均价17340元/㎡，毛坯交付。但是，这批房源的登记家庭只有21组，房源处于流摇状态。

　　富阳区银湖街道继前一周获得销冠后，上周成交量又排名第三，仍然归功于泰禾野风·大城小院，签约34套。大城小院前一周共签约了142套房源，加上上周签约的，该项目上一次加推的房源基本签约完毕。资料显示，大城小院去年12月份曾推出178套高层房源，户型面积有87㎡、143㎡、145㎡，均价15500元/㎡，包含2300元/㎡装修标准。

　　上周13盘979套房源入市

　　城东迎来4盘加推

　　上周，有13个楼盘领出住宅预售证，共计979套房源，主要分布在江干区、余杭区、萧山区以及临安区。

　　主城区上周新领预售证的楼盘有不少，主要位于城东，有4盘加推，分别是城东新城的三湘印象·森林海尚、九堡的金地·玖峯汇、下沙大学城北的金地宋都·都会钱塘和龙湖·春江天越。另外，位于上城区南星单元的保利滨江·上品也加推一批房源。

　　其中，森林海尚小幅推进，只加推31套房源，基本是建筑面积89㎡户型，房源均价45300元/㎡，包含3800元/㎡装修标准。九堡的玖峯汇推出82套洋房，建面在105~141㎡之间，均价33971元/㎡，包含3500元/㎡装修标准。下沙大学城北仅有的2个在售新盘都会钱塘和春江天越同期领出洋房预售证。其中，都会钱塘加推了144套洋房，户型面积有89㎡、139㎡，房源均价26950元/㎡，包含3500元/㎡装修标准；春江天越加推138套，户型面积90~167㎡，根据销售方案，春江天越90㎡户型28500元/㎡，其余户型29500元/㎡，均包含3500元/㎡装修标准。

　　萧山区上周有两个项目领出住宅预售证，分别是旭辉东原·国滨府和新希望滨江·锦粼府。其中，国滨府为首开住宅项目，位于北干街道，领出63套大户型住宅房源，建筑面积有137㎡、178㎡，毛坯交付房源均价约3万元/㎡。锦粼府位于萧山市北东区域，此次首开高层房源，可售房源有108套，户型面积有89㎡、114㎡，房源均价28200.79元/㎡，毛坯交付。

　　临安区有4盘领出预售证，分别是旭辉中粮·朗香郡、旭辉东原·吴越府、国能·悦玺台、万科·西望，除了西望的户型面积大，且均价超3万元/㎡之外，其余3个项目均价都为超2万元/㎡，均价最低的是位于青山湖街道的国能·悦玺，备案均价15450元/㎡，毛坯交付。富阳区仅万科·玖望这一个项目领出预售证。