多个城南楼盘“得宠上位” 萧山楼市正迎来加推高峰期

　　2019年首月的销售数据已经出炉，观察这一个月的销售行情，可以用“快销在城南，改善大户在市北”来形容。城南大多数楼盘规划有89㎡左右的小户型，吸引萧山区和滨江区的刚需购房者入手，而市北板块，多数楼盘起步户型在95㎡左右，吸引一拨置换改善的购房者。

　　随着已推房源的热销去化，许多楼盘酝酿加推新房源。名门府、天空之翼、越溪府已经领出预售证，排屋和高层新货纷纷入市。接下来，佳源府、国滨府、湘湖悦章、悦虹湾、印江南等楼盘也将陆续推出新楼幢新房源。加推小高峰正在第一季度的“尾巴”上愈演愈烈。

　　印江南410套夺1月销售冠军 滨江区购房者涌入城南购房

　　今年1月萧山新房共成交了1944套，在近5个月的成交套数中排名第三。随着1月、2月的成交签约，2018年下半年逐渐变理性的楼市在今年第一季度似乎又显得活跃起来。性价比较高或者地段位置优势明显、品牌口碑好的楼盘很受追捧。

　　在城南，热销排名前十榜单上的印江南、佳源府、璞阅均表现不错。排名第一的印江南1月份共成交410套。据了解，印江南已领出了3张预售证，该项目最近一次加推是在2019年1月4日，共推出3幢楼84套房源，印江南是萧山市场比较稀缺的毛坯产品，成交均价22332元/㎡，而排名第四和第七名的精装修城南楼盘佳源府和璞阅单价则在25000元/㎡以上。

　　据了解，前十榜单上的悦虹湾和风荷锦庭均受到了滨江购房者的欢迎，这些楼盘的快速去化离不开区外大量小年轻的涌入置业。

　　在滨江区海康威视工作的方先生告诉记者，他曾经参与过江湾城、东旭府的摇号，可惜都没摇中。后来风荷锦庭上市，不需要摇号就能购买，他就下单了。和他情况差不多的同事有好几个，都买了风荷锦庭。而悦虹湾的工作人员透露，项目大部分高层客户都来自滨江区，排屋客户以萧山本地客户居多。

　　在榜单上，改善性楼盘翡翠之星和杭州世纪也格外亮眼。自2018年9月翡翠之星首开以来，凭借“滨江制造”以及奥体地段，紧邻风情大道等区位优势，备受购房者的青睐，目前已四开四罄，最后一次加推是在今年的1月11日，共推出47套房源，精装均价为39800元/㎡（含4000元/㎡精装标准），当时摇号中签率仅5.5%。

　　杭州世纪虽然在后两期开盘中，不需要摇号，但销售后劲十足。工作人员透露：“最近一个周末，大户型房源就成交了20套左右，高端住宅市场迎来了‘春风’。”

　　作为前十榜单上唯一的商业项目，山水时代在萧山的酒店式公寓类项目中，销售成绩可圈可点。项目位于钱江世纪城核心区块，紧邻地铁2号线钱江世纪城站，打造了丰富的精装修LOFT户型产品，有建筑面积52—56㎡的两房双钥匙户型，也有建筑面积65—79㎡四房双钥匙户型、还有建筑面积约130㎡的八房四钥匙户型、建筑面积约210㎡八房六钥匙户型。

　　加推小高峰来临 大平层和小户型入市量都不少

　　据不完全统计，今年2月至4月初，萧山共有10余个楼盘已经或准备加推新房源，不乏许多风景宜人、价格合理的热销楼盘，还有几个准备亮相的全新楼盘。

　　今年春节后首个领出预售许可证的楼盘是名门府，项目推出高层2、3、7号楼共144套新房源。这是名门府小区的最后一批压轴房源，户型面积为139㎡四房两厅两卫和169㎡四房两厅三卫。另外，天空之翼入市130套高层房源，户型建筑面积89—125㎡，均价为20500元/㎡。越溪府则推出了30套排屋房源。

　　还有诸多楼盘也计划推出新房源。市北板块的锦粼府预计加推2号楼，户型建筑面积为89㎡中间套、边套和114㎡边套，该小区将以稀缺的毛坯房源交付。另外，拥潮府的官方微信也明确项目将加推91—119㎡洋房和91—117㎡高层房源。另外，锦宸预计在3月份将正式亮相市场并公开项目产品。

　　据佳源府官方微信透露，佳源府将加推小区最后一幢精装洋房5号楼，户型为建筑面积约89㎡三房和120㎡四房。同在城南板块的印江南也将加推新房源。据项目工作人员介绍，项目将在近期推出建筑面积129—132㎡洋房和建筑面积180—185㎡排屋。

　　在湘湖板块的悦虹湾也打出了加推预告。据了解，悦虹湾3月份将加推高层12号楼，建筑面积89㎡三房户型和127㎡四房户型，另外140㎡湖景院墅也有房源将入市。

　　国滨府在首开了酒店式公寓产品后，也在酝酿加推住宅房源。该项目住宅楼幢主要规划了139㎡和179㎡两种大平层产品，首批住宅房源将推出63席大户型平层。

　　另外，想在城南买改善大户型的不妨留意一下湘湖悦章。据了解，该项目预计在4月份推出2号楼60余套房源，建筑面积在128㎡、138㎡和168㎡左右。这幢楼北面直面湘湖，景色宜人。而火车南站板块的奥克斯金宸玖和预计3月份开放售楼处，4月中下旬首开排屋房源，面积在160㎡、180㎡左右。