萧山：21个失管小区实现社区化准物业管理

　　昨日，记者走进位于新塘街道的丽华公寓，发现小区发生了“翻天覆地”的变化：原先破损的路面逐一修补，小区大门门梁粉刷一新，绿化带裸露的黄土种上了花草……“有了物业后，小区干净了，也变美了，我们住着更舒心了。”老住户洪玲珍开心地说道。

　　为有效破解住宅小区长效管理难题，记者从区住建局获悉，截至目前，我区已实现丽华公寓、永华小区、百尺溇和太平弄社区等21个失管小区社区化准物业管理，预计在2021年底全区失管小区实现准物业管理全覆盖，打造宜业宜居的现代化国际城区。

　　物业管理惠及近万户

　　“自从安装了车辆道闸、行人门禁，监控系统覆盖所有出入口，小区里电动车被盗的情况少了很多。”永达小区业委会主任沈应征告诉记者，过去长达一年多的时间，永达小区的物业管理因物业费过低找不到心仪的公司，处于“无序状态”。去年在区住建局的对接下，小区引进了萧山城市物业服务有限公司进行日常管理，从根本上改变了老小区物业管理不善的局面。

　　在回澜南苑社区，一张小区管理规约表十分醒目，上面写着19条管理规约，集聚广大居民的智慧，是小区居民自守自治、自发管理的重要依据。而在几年之前，这个小区也曾碰到过物业费收不起来，物业公司亏本干不下去最后撤走的情况。如今它采取业主委员会自治的模式进行管理，通过业委会和社区的有效合作，先后攻克了小区道闸系统的改造提升、安防系统改造、小区一楼电梯井墙面粉刷更新等难题，得到居民们的认可。

　　“现在小区的管理稳定、安全，小区里停车秩序变好了，失窃现象也变少了。”居民吴先生说，业委会成立后采取这一套管理办法，居民们参与小区管理更有责任感，只有付钱才能享受好服务的意识也更强。据了解，自推行业主委员会自治以来，小区物业费收缴率始终保持在96%以上。

　　今年再增加10个

　　物业管理是直接关系到“人民对美好生活向往”的民生工程，也是萧山打造现代化国际城区的重要环节。记者从区住建局得知，截至目前，全区八成以上的住宅小区都已落实物业管理，市场化运作的商品房物业管理住宅小区管理面积占总量的82%，物业企业服务领域已从单一的住宅扩展到政府办公楼、学校、医院等，服务内容也更多样化。

　　“2019年，我区计划实现城厢、北干、新塘三个街道10个失管小区的准物业管理全覆盖。”区住建局相关负责人表示，接下来将积极推进党建引领物业服务管理新模式，发挥党员的榜样带动作用，共同决策社区各类工作，做到多方协商，进一步提升城市基层治理水平。

　　据了解，我区计划到2019年底，全区失管小区50%以上实现准物业管理，到2020年底，全区失管小区70%以上实现准物业管理；到2021年底，辖区内所有失管小区实现准物业管理应管尽管，真正让群众对美好生活的向往变成现实。