杭州人租房幸福感全国第二 年轻租客创造了新的社会生活方式

　　房租占收入20%，居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次……昨日，闲鱼发布《租房幸福感报告》出炉，过去一年，闲鱼租房量增长2.8倍，其中“一居室”租房增长近4倍。

　　从全国来看，成都是租房幸福感最高的城市，杭州位列全国第二，南京、苏州、广州紧随其后。年轻人理想中的租房生活，已经从最初的“有个睡觉的地方就好”，进化到“一人一居、猫狗双全”，租用设备齐全的一整套房子，可以在阳台或飘窗前思考人生，也可以在客厅撸猫，去草坪逗狗，“安享”青年。

　　杭州租金占收入平均比值为23%

　　1000元在不同地区能租到什么呢？在北京国贸可以租到一个不足4平方米的卫生间，在云南大理就能租到100平方米的洋房。报告显示，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高。

　　同时，相比闹市中心的地段，租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。此外，卫生间占有率100%成为租房幸福感的分水岭。调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%。

　　报告显示，成都作为租房幸福感最强的城市，租金占收入的平均比值为18%，四成租客拥有独立卫生间，近9成居住在闹市中心之外，三步一个麻将桌，五步一家火锅店。此外，成都7成年轻人居住在离公共交通1公里以内。

　　相比成都，租房幸福感位列第二的杭州，租金占收入的平均比值为23%，不过10个杭州租房一族里，超6个拥有独立卫生间。过去一年，杭州地区租房量增长3.9倍，7成人倾向于整租。

　　四类租房新人类开创生活新形态

　　因为租房偏好的不同，在年轻人群体中产生了一些新人类，他们的租房倾向性十分明显，也因此形成了全新的生活方式。

　　第一种闲鱼租房新人类是“城市候鸟-行李箱式租客”。这一类人多在26岁以下，喜欢短租，恨不得一个月换一次租房。他们会因为一个心仪的餐馆或者一个心水的酒吧搬家，当然也会因为开始或者结束一段感情而更换住所。他们决定租房的考虑时间不超过12小时。对于他们来说，换一次住房，就是换一种人生。

　　第二种新人类“粉刷匠-包工头式租客”。他们崇尚的租房理念是：房子是别人的，生活是自己的。“粉刷匠”们擅长用最小的成本，自己动手改装租房。这部分租客收入一般在1万-2万元每月，有足够的经济实力去改造房子，以情侣、家庭为主，他们的家居消费最高，月均消费2500元。

　　第三类人是“厕所占领者-孤独派租客”。这类租客把卫生间看作租房品质最重要的一环，他们对住房的私密性要求甚高，认为厕所拥有率100%是租房幸福感高低的分水岭，这类租客月薪在1万元左右，更偏爱设施完备、独门独户的品牌公寓。

　　第四类人“不热闹不舒服-群居派租客”。与“厕所占领者”不同，这类年轻租客是极度抗拒孤独租房生活的，如果可以，他们想要每天沉浸在派对里。他们偏爱合租与共享，希望住所有台球桌、咖啡厅、酒吧等公共空间，可以结交更多的朋友。