杭海城际铁路洞通！在海宁买房跨城上班？

　　今年5月，去哦们曾报道了一位在杭州九堡上班的苏北小伙小钱，为了节约开销，把房子租在海宁境内，月租只要五六百元，每天往返杭州与海宁间，成为一名跨城上班族的故事。

　　最近，小钱告诉我们，他下决心在海宁买房了，他看中的房子，附近有地铁，周边还有大商场。

　　小钱说的地铁，实为连接杭州与海宁间的杭海城际铁路。昨天，这条城际铁路顺利“洞通”，意味着全线开通运营前的准备工作，又向前推进了一步。

　　预计到2021年，这条城际铁路就将建成通车，杭州将拥有杭临线（地铁16号线）、杭富线、杭海线和杭绍线四条城际铁路。

　　杭海城铁预计2021年通车 

　　从杭州城区到海宁城区不到一小时

　　连接杭州和海宁的杭海城际铁路，全长48千米，途经临平副城、海宁许村、长安、盐官、周王庙等镇，最终到达海宁城区，设余杭高铁站、许村镇站、海宁高铁站、长安镇站、盐官镇站、皮革城站、海昌路站和浙大国际学院站等站点，与杭州地铁在余杭高铁站衔接换乘。

　　昨天，随着巨大的盾构机刀盘破土而出，杭海城际铁路全线9个地下隧道区间至此全部贯通完成，圆满实现“洞通”。这标志着杭海城际铁路实现全线贯通，接下来，将开启隧道内联络通道施工、轨道施工的全面建设期。

　　预计到明年上半年，杭海城际铁路将完成轨道铺设，下半年正线接触网将全部通电，初步具备联调联试条件。

　　待杭海城铁建成，从起点余杭高铁站到浙大国际学院站的全程开行只需半小时左右。若市民从杭州城区内的地铁站出发，加上站内换乘时间以及杭海城铁的车程，到达海宁城区也在一小时之内。

　　届时，杭海城铁预计每天有78对列车往返两地，平均间隔时间12.5分钟。车型为B型车，大小和宽度与杭州地铁1号线列车相似，编组和运行时速和杭州地铁16号线列车一样，为4节编组，时速120千米。

　　值得一提的是，在此前杭州都市圈一体化发展新闻发布会上，海宁市副市长吕忠飞曾表示，杭海城铁将与杭州地铁实现一票制、站内换乘。也就是说，以后杭州市民只需购买一次车票，就可以从西湖边直接坐到海宁皮草城买衣服了。

　　海宁城区不少新房

　　均价1.5万元/平方米以下

　　随着杭海城际铁路建设的不断推进，以及开通时间的不断临近，很多杭州市民开始关注城铁沿线的楼市动态，准备下决心买房的“跨城上班族”小钱便是其中之一。

　　“有一次我坐公交车回海宁的租住地，下车时一个楼盘销售员叫住了我，说地铁口的新房只要60多万就能买一套，我就心动了。”小钱说。

　　小钱去看了这个位于海宁市周王庙镇的楼盘。他说，这个楼盘就在杭海城铁的周王庙站附近，他试着走了一下，大概5分钟就可以走到地铁口。

　　楼盘销售员告诉他，这个楼盘有很多小户型房源，非常适合在杭州上班的刚需年轻人，作为70年产权住宅，每平方米的价格不到1万元/平方米。

　　“我看中的一套房子80多万，我可以承受。”小钱兴奋地说：“我还没有杭州的购房资格，而这里靠近城铁车站，坐车去杭州城里也很快，等房子交付了，城铁也通车了，我既可以轻松地跨城上班，又可以有属于自己的家了。”

　　不过还没等他下单，几天后想法又变了。

　　小钱沿着杭海城铁，又到海宁城区去看房了。和周王庙的“乡镇风貌”不同，这里俨然一座繁华的城市。楼宇鳞次栉比，还有银泰等大型商场，杭州城里有的很多品牌这里也有，“我觉得比我工作的九堡还要繁华，比我的家乡小县城更是好太多。”小钱说。

　　于是，在这里的城铁站附近，也就是皮革城站、海昌路站、浙大国际学院站这几个站点旁边买房，成了他的新想法。

　　当他从几个“目标”售楼处走出来后，这一想法更加坚定，“这里的很多楼盘价格还在1.5万元/平方米以下，一套100平方米的房子总价不超过150万元，还可以过上‘城里的生活’，我肯定选这里。”

　　海宁靠近杭州的乡镇房价超城区

　　有楼盘直接取名“融杭府”

　　综合多楼盘数据，海宁城区目前的新房均价在1.4万-1.5万元/平方米，但北高峰观察统计发现，许村、长安境内目前的新房销售均价约为1.9万元/平方米，远高于海宁城区的同类新盘，部分二手房房源的成交价格更是突破了2万元/平方米。

　　虽然这几个临杭乡镇的城市面貌、发展成熟度，远不及海宁城区，但因为有“融杭”利好，承接了杭州购买力的溢出，尤其是临平副城以及杭州城东的市民，许村、长安是他们购房的重要选择。

　　许村一个楼盘的销售员小张告诉我们，过来咨询买房的，多数是已经感受过地铁便利性的杭州客户，所以小张在介绍时，会重点强化楼盘与城铁车站的距离概念和融杭发展的意义。“说到地铁和融杭，杭州的购房者就有了兴趣，我们这里还有楼盘直接取名‘融杭府’，让客户有更深的印象。”小张说道。

　　“轨道上的长三角”越来越近

　　杭州将吸引更多“跨城上班族”

　　杭富、杭临、杭海和杭绍城际铁路，都将在2022年杭州亚运会开幕前建成通车。而在浙江省即将开展的都市圈城际铁路二期规划建设中，杭州都市圈还将规划建设杭德城际铁路、绍兴城际铁路、沪嘉城际铁路和沪平海城际铁路。

　　浙江省交通集团产业投资管理一部副总经理许志刚认为，城际铁路的建设将为杭州输送更多的发展资源，这些资源将是杭州打造长三角南翼强劲增长极的基础，也是建设“轨道上的长三角”的重要一环。

　　同时，当便捷的轨道交通形成之后，地区交通运转效率也将得到有效提升，这符合城市间资源交替、人才流动日益紧密的高效模式。

　　许志刚以自己的生活状态为例：“我现在从家到单位开车大约1个小时，待‘轨道上的长三角’基本成型后，上海到杭州的时间会缩短到20多分钟，这会吸引更多的人跨城工作和生活。那部分跨城来到杭州的人，就是杭州宝贵的资源和财富。”

　　北高峰观点

　　想在杭海城铁口买房

　　海宁城区性价比最高

　　沿杭海城铁，整个海宁的发展已呈现出一条“黄金走廊”。

　　这条“黄金走廊”串起的多个区域，则呈现着非常明显的房价梯度。

　　城铁西端许村、长安等临杭区域，也是城铁沿线受到融杭利好刺激最大的区域，房价相对较高。绿城华景川·兰园、杭海学府、融杭府等楼盘，新房售价在2万元/平方米上下。它们与杭州的距离非常近，可享受临平的优质配套，但目前的城市界面还有待完善。

　　城铁中段的几个乡镇，新房售价在1万元/平方米左右，不少楼盘有小户型房源，比较适合预算有限以及有一定投资需求的购房者。

　　城铁东端的海宁城区，是一片发展成熟、具有完整城市功能的区域，对比1.4万元/平方米左右的新房均价，性价比或谓突出。目前城铁站附近的鸿翔杨柳郡等楼盘售价在1.4万元/平方米上下，新城区核心位置的万城明珠稍微高一点，而离城铁站相对远一点的楼盘，如鸿翔香樟里等，则更便宜一些，在13500元/平方米左右。