打造全国旧改样板示范区 杭州拱墅：口袋、文化都要富起来

　　如今的新拱墅，北拥近1000公顷的半山国家森林公园，南临美丽的西子湖滨。新城区寄托了千万杭州市民对美好生活的向往，也将为杭州的发展带来新气象、新作为。

　　未来的新拱墅将如何发展？该区也给自己定了个“小目标”，接下来拱墅区将竭力缩小南北差距，加快实现南北一体化、全域都市化，打造城市有机更新样板区。在想办法让大城北“繁华起来”的同时，也要让大城北老百姓的生活品质提高上去。

　　今天，让我们走进拱墅区，一起来探寻拱墅的共富之路。

　　全力打造幸福街区 潮鸣街道顺利启动三期工程

　　从凤起路右拐往回龙庙前路方向走上不足百米，就踏进了拱墅区潮鸣街道的石板巷小区。映入眼帘的是青砖白墙、亭台水榭、假山鱼池……宛若藏在闹市区的江南别院，清新雅致的味道扑面而来。

　　石板巷这个老小区建于1978年，原是红峰丝织厂、锅炉厂等好几个厂的住宿区。2019年9月开始，作为潮鸣街道二期老旧小区综合改造提升工程进行改造。

　　老旧小区要怎么改？居民们自己说了算。居民谢跃进在这里住了近30年，见证了小区由旧改新。

　　“社区党员们散到楼道里听居民意见，还邀居民代表、施工方开议事会，确定改造方案，这一传统如今演变为‘小区党支部、小区自治会、小区管家’新三方治理架构，解决了很多旧改中的难点和痛点。”谢跃进说。

　　就比如小区楼下的党群服务中心，最早的时候就是居民们自己出钱搭个棚子，虽然有了基本功能，但是外形还是非常不美观。改造后的党群服务中心变成了一个多功能综合性的场地，还根据居民们的需求设置了互动体验区、邻里活动室等特色区域。

　　石板巷小区只是潮鸣街道老旧小区综合改造提升项目中的一个缩影。据了解，潮鸣街道一期、二期老旧小区综合改造提升项目涵盖小天竺、知足弄两个社区，改造总面积22.08万平方米，总投资9000余万元，2019年9月开工，2020年12月完工，71幢老旧房屋、3个农贸市场、5条美丽小巷、8个口袋公园、5个生活场景等精彩亮相，补齐居住短板、彰显文化韵味，“小天竺、知足弄”综合整治被评为全省老旧住宅小区改造样板工程。

　　记者了解到，在旧改一期二期成功经验基础上，今年潮鸣街道顺利启动三期工程，涉及房屋172幢，居民9102户，目前，树园小区旧改项目已完成18幢，锦园、艮园等6个小区也将陆续推进。

　　瓜山未来社区整体智治 解锁年轻潮流生活

　　同样是“改”，位于拱墅区大城北核心区的瓜山未来社区交出了另外一份答卷。

　　2019年以来，拱墅区上塘街道紧抓未来社区创建契机，选定拱墅区最大的城中村改造保留区块瓜山农居点为试点。

　　“主要是对原有建筑设施进行‘插花式改建’，社区整体开展‘系统化改造’模式的思路，布局人才公寓、精品民宿、创意办公及商业街区等多元业态，并瞄准青年人才服务‘一件事’小切口，打通未来社区‘三化九场景’。”上塘街道党工委副书记、办事处主任诸葛建清介绍。

　　据统计，自2019年10月运营以来，已对外开放18个组团，集聚7900余人，公寓出租率达到91.1%，其中90后占八成；入驻浙江行帆等企业58家，覆盖新浪、顺丰等周边企业人员、青年创客10万余人。

　　未来社区要怎样打造，才能吸引并留得住年轻人？今年4月份入住瓜山未来社区的大学毕业生沈颖杰说：“当初毕业来杭州找工作，就是看中了这里的环境好，年轻人多。”

　　沈颖杰在附近万达做销售，小区门口就有上班的直达车，非常方便。工作之余，他可以到小区的公共区域打打台球，看看电影，这些都是免费的。另外，社区还经常举办剧本杀、生日派对等活动。

　　据了解，浙江省首个未来社区青年服务专属APP也在这里诞生，该O2O平台涵盖政府服务、生活休闲、圈子话题、诗友闲置、热门社群、数字出行等30余项功能，用户可以直接享受线上看房、预订5G智能体育健身场馆、管家服务以及餐饮配送等便利功能，实现租客“线上”点单、企业人员“线下”服务的良性互动。目前，APP实现租客（诗友）的签约激活率达95%以上、用户活跃度达80%以上。

　　另外，社区还以8至12栋房子为一个区域开设组团，每个组团确定一个兴趣主题，由年轻人自主挑选入住，企业工作人员担任组团内社区管家，实行酒店式管理，比如租客是女性，可以选择“女神”组团等。同时，深化线下社交场景，组团间搭配有共享厨房、共享餐厅、公共客厅及健身房等共享空间，鼓励青年人走出房间参与社区生活，增强租客居住黏性。

　　不仅如此，瓜山未来社区还打造4条商业街区，引进92家休闲餐饮、生活配套及超市便利等多元业态，构建高效复合型社区服务圈，为集聚的千余名青年人才提供生活、工作及休闲一体化的社区服务。

　　瓜山未来社区是年轻人的理想生活的天堂，也是原来农户的“福地”。“目前，农户租金收入从平均每年18万元增至38万元，实现‘政府负担减轻、居民收益大幅提升、原有房屋保值增值’的初定目标。”诸葛建清说。

　　大运河文化资源转化为发展资源 丰富共同富裕美好生活的文化内涵

　　“我们不单口袋富起来，脑袋也要富起来，文化更要富起来。”浙江演艺集团董事长王文龙说。

　　据了解，现在开业不到两个月的运河大剧院让杭州的市民，在自家门口，就能享受到国际一流、全国一流、全省一流的文艺产品。

　　回旋水波设计灵感的杭州运河大剧院，坐落于拱墅区运河中央公园，毗邻京杭大运河，与大运河标志性建筑拱宸桥遥相呼应。作为拱墅区十大文化项目之一，运河大剧院也是大运河文化带浙江段建设中第一个省区协作的亿元级重大文化项目。

　　剧院占地约95000平方米，总建筑面积约70000平方米，其中剧院主体建筑20000平方米，地下附属及商业配套约50000平方米，内设通用歌剧院、多功能小剧场、排练厅、专业琴房以及餐饮、娱乐、文创、户外草坪等配套设施，停车位500余个。

　　通用剧场作为运河大剧院核心演出场所，设有池座和楼座，共计1211座，可满足大型歌舞剧 、戏曲、话剧、交响乐、音乐剧等演出需要。

　　多功能小剧院灵活多变，拥有288个座位，兼顾音乐剧、亲子儿童剧、时装秀以及会议、讲座功能；同时配套可容纳100余人的会议中心，可举行发布会、演前导赏、小型会议及会员活动使用。

　　它的落成，不仅传递着运河文化血脉、承载着城市赋能未来的运河符号，更是拱墅区推进文化惠民行动的重要载体。王文龙说：“剧院本身的定位就是以惠民为原则，已经演了16场不同规格的演出，每一场都有50元至80元的惠民票，也有优惠票。”

　　用好用活大运河这笔丰厚遗产，拱墅区还积极推进大运河亚运公园、中国·杭州电竞中心等9大文化地标项目，延续城市文脉，彰显运河特质，激发区域活力。另外，拱墅区还绘制“大运河文化资源分布图”，活态传承大运河拱墅段文化资源，收集、整理和保护大运河沿岸“老物件、老照片、老故事、老人物”，延续大运河文脉记忆，将大运河文化资源转化为发展资源，丰富共同富裕美好生活的文化内涵。