1.65亿的桃花源即将开拍！装修费可买3套武林壹号，里面到底什么样？

　　浙江在线-住在杭州网9月3日讯（浙江在线记者 李世嘉）2018年8月，杭州法拍房市场上有一套阳光海岸以1.13亿元的总价成交，此后三年一直立于“天价”房源的不败之地。

　　但就在两天后，城西豪宅盘绿城桃花源将有一套“上亿”的合院拍卖，仅是起拍价就已刷新纪录。

　　这套桃花源建筑面积约1050㎡，另有600㎡的地下室（不计入产权面积），起拍价为1.15亿元，市场价高达1.65亿元。

　　这么贵的房子里面都有什么？今天，记者来到现场进行看样。

　　室外还原苏州园林

　　300年红豆杉 上百条锦鲤

　　绿城桃花源地处余杭凤凰山南麓的丘陵地带，邻近地铁16号线禹航路站，北靠未来科技城，具有独特的地理优势。

　　整个小区总面积为2700亩，共分为东、西、南三个区域，容积率低至0.27，是中国最低密度的别墅园区之一。

　　而本次拍卖的这套中式庭院，位于桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室，虽有两本不动产证，但实际为同一处住宅。

　　总占地面积5.5亩，相当于半个标准足球场那么大。其中6-1室地上两层，地下一层（600㎡，不计入产权面积），建筑面积959.68㎡，土地面积786.6㎡；6-2室地上一层，建筑面积89.19㎡，土地面积73.1㎡。

　　对标典雅、幽静的苏州园林，它还有一个更为古朴的名字，叫做“杭松居”。

　　如果说宽阔的尺度和建筑面积已经令人艳羡，那么置身其中，目之所至就更加令人叹为观止。

　　如意门沿缀砖雕，雌雄双狮衬铜环，入户大门的设计尽显大家宅邸的气度。五针松、罗汉松、红花檵木小门楼，推门所见的第一眼，就已描绘出“世外桃源”的冰山一角。

　　公共区域的风雨连廊里，镂刻栏杆的“秀气”与壁面石雕的“硬气”相互调和，不同纹路的花窗令墙内外的空间隔而不断。

　　各间卧房似是独立，又相互联结，每一座拱门里都别有洞天——园中怪石耸立、卵石铺地，景致曲折错落，站在不同的角度，总能感受到不同的惊喜。

　　在千余平米的庭院里，种有樱花、红枫、腊梅等130多种绿植，一年四季都有花可赏，“前桂后榉”等细节也尽显东方寓意。

　　最值得一提的，是庭中一棵300年树龄的红豆杉，据现场的工作人员描述，这棵红豆杉是早在几十年前就被订下的，花了三年时间才移植过来。

　　水景园配置大型净水器，上百条锦鲤因此得以在清澈中畅游。

　　亭台楼阁的飞檐翘角或是叠瓦，或是榫牟结构，与黑瓦白墙共同勾勒出中国自古以来的审美倾向。当然，作为实用性而言，必不可少的还有能够停放六七辆私家车的停车场。

　　这样的园林，在维护时需要主人投入大量精力。

　　室内200吨红木

　　装修费可买3套武林壹号

　　入户玄关处，耗时3年绣成的双面苏绣屏风包含花开富贵、孔雀元素，而7米挑高的客厅又有七彩琉璃玄关屏风。走入偏厅，四壁还镶嵌了彩色瓷板画，工作人员表示，这是源自宋朝的真品。

　　室内大多数家具为红木材质，包含红酸枝餐桌椅、金丝楠木根雕博古架、红木格子架、红木根雕茶桌茶椅、实心红木雕花门……

　　根据《竞买公告》，这套合院所包含的红木家具有200吨重。

　　客厅的影视墙为不作任何切割的整块玉石；楼梯一侧的墙面以凹凸不平的皮质壁纸包裹，可以更好地消除回音，使室内不因为大而显得空旷；其余墙面多装饰刺绣墙纸。

　　厨房采用整体收纳柜，地面铺设大理石；浴室墙面铺设玉石，地面铺设玉石、大理石。

　　地下室标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院，一旁卷帘门的设计，既保障了安全，也提升了各个空间的独立性。

　　除了固定装修外，室内还有小叶紫檀的如意、冰肌玉骨的石笋等摆设，及10米高的水晶吊灯、金镶玉的吸顶灯等灯饰，可以说极尽奢华。

　　据说，当初业主买入“杭松居”时花了6000万元，而装修却花费约7300万元。

　　记者查阅了杭州法拍史上的武林壹号，发现有几套2000多万成交。换句话说，仅是“杭松居”的室内装修，就可以换3套武林壹号了。

　　房子什么来历

　　又是谁来探访？

　　其实，今年上半年，这套杭松居就作为二手房出现在了房产经纪人的朋友圈。

　　据悉，原房主是浙江温州人士，给朋友做担保投资P2P，最终失利，欠下约2亿元。为此，该房主才忍痛割爱，连同房子及其家具、藏品打包出售，希望能快速回笼资金。

　　但是挂牌一年多来，房子始终未能找到意向客户接手。

　　如今，或许是因为欠款周期过长，对方提起诉讼，这套房子最终进入了法拍流程。

　　那么，这套房子都是谁来看？现场是否有意向竞买人呢？

　　在“杭松居”门口，记者看到停有十余辆私家车，品牌大都比较低调；而客厅里至少有30组看样家庭。大部分看房者都持好奇、赞叹的态度，真正表现出明显购买意向的寥寥无几。

　　根据拍卖页面的信息，该房产将于9月6日开拍，目前吸引了29271次围观，有1017人设置提醒，暂无人报名。

　　这套房子最终是否能够顺利成交，成交价又会有多少呢？我们拭目以待。