余杭区住建局推出农房设计图纸修改服务

　　余杭区农村私人建房管理服务持续深入。继今年上半年启动编制新一轮农村建房通用图集后，区住建局日前又下发《关于开展农房设计图纸修改和技术指导服务的通知》，推出农房设计图纸修改服务。也就是说，建房农户不用出一分钱，就可以享受到专业的农房设计图纸修改服务和技术指导服务。自8月21日开始，区住建局派出设计公司人员到全区各镇街“打前站”，集中开展为期一周的第一轮农房设计图纸修改咨询服务。

　　2017年起，我区试行农村私人建房带图审批制度，要求农户在申请建房时需提供符合要求的农房设计图，规范农村建房流程、提高建房质量。今年，区住建局村镇建设管理办公室整合“规划管理信息平台”与“农村建房管理系统”相关数据，实现农村私人建房由“批”到“建”的全过程管理；又扩充培训内容，进一步提高农村建筑工匠技能水平和职业道德，初步建立了我区农村建筑工匠队伍。同时提前谋划，启动编制新一轮农村建房通用图集，通过专业设计和公开征集等多种形式，不断扩充完善我区农村建房推荐图集，供农户建房参考，方便农户直观感受建房效果。目前，该图集已囊括200套农房设计方案，为全面开展农房设计图纸修改服务夯实了基础。

　　据了解，全区每年约有2000幢左右的农村自建房新（翻）建量，建房农户通过图集选择了农房设计方案后，往往会根据建房实际和个性化需求对设计进行调整。之前，他们需自行联系设计公司修改图纸报送镇街审批，一张设计修改图纸价格不菲，通常需要花费5000至8000元，而且很容易出现图审指标造假、落地面积有误差等情况，造成农房设计监管上的漏洞。

　　在推出农房设计图纸修改服务之后，农户要修改设计方案，只要向属地镇街提出申请即可，镇街通过申请后会联系设计单位介入。目前，经过前期严格的招投标程序，我区已确定了两家设计单位参与农房设计图纸修改。根据要求，设计单位需对农户住宅情况实地考察，积极与农户沟通，确认住宅设计修改内容，修改内容需符合属地镇街建筑风貌管控。在具体施工前，设计单位还需提供施工指导服务。

　　“设计图纸修改服务不收取农户任何费用，每户每次批地建房可享受一次。”区村镇建设管理办公室相关负责人告诉记者，除了“一对一”的服务，他们也会组织设计单位到镇街集中“专家会诊”现场服务，专业解答农房设计方面的疑问和咨询等。

　　“农户得到实惠，又可有效监管农村建房，可谓一举两得。”该负责人表示，农房设计图纸修改服务不仅可以进一步加强农房审批和批后监管工作，切实减轻群众经济负担，还能充分发挥我区建房通用图集的使用率和实用性，引导形成我区农房建筑形态特色风貌，深化全域美丽农居建设，助力我区乡村振兴战略实施。