停工半年的钱江新城第一高楼即将复工！杭州十大高楼面临大洗牌

　　本周一，都市快报在高楼林立的钱江新城举行新一期“北高峰观察-citytalk”线下沙龙，讨论杭州高楼发展的相关问题。沙龙现场，杭州知名城市风光摄影师杨国良表示，曾备受关注的鲁能杭州国际中心项目，因“长太高”等原因，已停工多时。

　　“这个项目最高处有299米，建成后是钱江新城乃至杭州钱塘江北岸的第一高楼，钱江新城的天际线也会因为这个制高点而变得更有梯度、更美观，所以我非常希望它早日建成。”杨国良说。

　　实踏鲁能杭州国际中心项目现场

　　几乎看不到施工人员

　　昨天下午，我们来到鲁能杭州国际中心项目的工程现场。

　　项目位于富春路和民心路之间，两侧是来福士广场和万象城，地理位置相当优越，建成后将和周边的多个大型商业综合体形成一个商业廊道，成为钱江新城核心商圈的重要部分。

　　但我们在工程周围停留了约半小时，听不见任何施工和机械运转产生的声音。到万象城的屋顶花园俯瞰，发现地块内北侧副塔楼的地下工程已开挖，南侧主塔楼则未见动工痕迹，杂草丛生，有些地方还覆盖着塑料网布。

　　好不容易“守”到一位穿着工作服的工人从工地走出来，他说：“这段时间工地里没什么活可以做，工人都去其他地方干活了。”

　　鲁能回应本月要复工

　　高度仍为299米

　　对于停工背后的原因，网友猜测纷纷，有的认为是因为突破了杭州的限高规定，设计方案要修改。还有网友认为可能是超高楼需要的建设资金太多……

　　我们联系上了杭州鲁能城置地有限公司，相关负责人回应：杭州国际中心项目在之前一段时间确实因建筑高度、和地铁衔接等问题，停工了半年左右。

　　“现在和地铁的衔接工作已经做好，所以计划在本月复工。不仅地下部分已基本成型的副塔楼会继续施工，主塔楼也要同时开展施工了，最高建筑的高度还是299米不变。”这位负责人说，复工后杭州国际中心的建设方案不变，完工时间也依然在2022年杭州亚运会开幕前。

　　不仅是杭州，全国其他城市，近年都出现过超高层摩天大楼建设遇阻的情况。

　　如武汉绿地中心，原计划建筑高度为636米，由于受到航空限高等因素的影响，最终其主塔楼的高度被定为海拔500米，降低了100多米。深圳的地标建筑平安大厦也存在同样的情况，原规划667米的建筑高度最终被降低至600米。

　　除规划和技术方面的原因，资金也是对超高层摩天大楼建设的一大考验。如上海一家著名房企，曾在全国多个大中城市拿地建设超过300米的摩天大楼，但其中不少进度缓慢，甚至长期处于停工状态。知情人士透露，这与该房企面临的资金压力有很大关系。

　　多轮竞价“虎口夺食”

　　未来购物娱乐体验类似上海新天地

　　根据规划公示方案，鲁能杭州国际中心由多幢商业商务楼组成，其中主塔楼高度约299米，建成后的一段时间内将成为钱江新城乃至杭州钱塘江北岸地区的最高楼，副塔楼稍矮一些，约280米，也高于目前钱江新城内财富金融中心、来福士广场等高层建筑。

　　地块于2016年8月进行出让，除了竞得该地块的鲁能，还有来自香港的地产大鳄九龙仓等大型房企参与地块的竞争。经过多轮竞价，鲁能最终“虎口夺食”。当时曾有人这样评价，“从善于打造高楼的港企九龙仓嘴里‘抢肉’，体现的是山东房企在杭‘秀肌肉’的决心”。

　　杭州鲁能城置地有限公司相关负责人说，杭州国际中心项目一直是他们在杭打造的重点项目，计划在项目建成时，商业部分也同时开业。“商业部分将打造成开放式街区的形式，未来杭州市民将在钱江新城享受到和上海新天地一般的购物娱乐体验。”

　　杭州十大高楼面临大洗牌

　　各种“高大上”摩天楼值得期待

　　看来，在2022年杭州亚运会开幕前，钱江新城的天际线高度，将因为鲁能杭州国际中心的建成被再次拔高。

　　不仅是鲁能杭州国际中心，未来几年，310米高的杭州之门，近300米高的富力中心，293米高的奥克斯杭州未来中心，288米高的望潮中心，280米的世茂智慧之门以及240米高的杭州最高住宅楼傲旋城，将相继建成，杭州的整体城市高度将进一步“长高”，如今由博地中心、财富金融中心等建筑领衔的杭州十大高楼，也将面临大洗牌。

　　未来新“挤入”十大高楼名单的，大多还是位于钱塘江畔，但不再集中于北岸的钱江新城，而是在南岸的钱江世纪城、滨江拔地而起。杭州之门、望潮中心都将成为杭州江南地区的“颜值担当”，傲旋城更是以“杭州最高住宅”之名，吸引了很多市民的目光。

　　除了老城区和钱江两岸，城西的未来科技城也将成为下一个高楼集中区，富力中心和奥克斯杭州未来中心将会是城西耀眼的两座超高地标建筑，让杭州的高楼分布格局发生根本性改变。

　　而在“新秀”纷纷崛起的同时，像来福士中心、财富金融中心以及当下的最高楼博地中心依然会以高度或独特造型，稳定在杭州十大高楼的名单里，成为杭州市民和外地游客打卡、拍照、留念的胜地。

　　杭州未来十大高楼排行榜

　　制图 高薇 莫繁