法拍“低价房”再现 起拍价为周边二手房价的6.4折

　　近段时间，阿里拍卖平台挂出9套余杭区中泰街道清水湾山水苑房源，计划于8月25日10点开拍。其中，6套别墅的最低起价不到300万元，3套高层的起价仅为106万元，均低于周边市场价格。

　　拍卖信息显示，25幢2单元的1702室，建筑面积为76.64平方米，起拍价为106.59万元，折算单价为13908元/平方米。低于市场价是房源受关注的重要原因。杭州市二手房交易监管服务平台显示，小区内同等面积的挂牌价在165万元左右。也就是说，起拍价相当于市场价的6.4折。截至记者发稿时，已经有10800人次对该房源“围观”，并有480人设置提醒。

　　起价300万元的别墅同样备受关注。这批排屋别墅的建筑面积在212-232平方米不等，其中31-9室是目前关注度最高的一套。

　　网站信息显示，31-9室为毛坯房，建筑面积212.43平方米，包括地上三层和地下一层，起拍价为297.86万元。杭州市二手房交易监管服务平台显示，小区内同面积段房源的挂牌价在420万-450万元不等。

　　截至记者发稿时止，已经有7156人次对该房源“围观”，并有162人设置提醒。居住在附近的赵先生就是其中一员。“家里人口多了，正想置换一套排屋。我的预算是拍到350万元左右，超过这个数字的话就要重新考虑了。毕竟周边也还有格局更好的新房或者次新房可以选。”

　　阿里拍卖的工作人员告诉记者，除了清水湾，8月杭州还有不少高性价比的法拍房值得关注。在手机淘宝APP搜索“特价买房”即可进入特价房页面。

　　除清水湾9套房源外，今天还有数十套市区小户型房源正在竞价中，分别位于江干区采荷路、上城区大学路新村、西湖区翠苑二区、下城区环东公寓等多个区域，其中部分更是属于优质学区房。有意向的购房者不妨多关注，说不定就有机会遇到合适的房源。

　　需要特别提醒的是，由于法拍房的特殊性质，参拍之前一定要对房屋总体情况和除房价外需要缴纳的费用有一个预判，竞价过程中也要保持冷静，以免造成不必要的损失。