临安群众购房窗口“零次跑” 在全省率先实现商品房交易登记一体化服务

　　每个购房者想必都会经历这样的烦恼：为签合同、办按揭、交税、办证，多次奔走于各部门和窗口，提供重复而繁琐的证件或纸质资料。

　　最近，临安的一次改革把购房者的烦恼一扫而空：只要在签订房屋购买合同时备齐相关资料，交给开发商，网签备案、办按揭、交税、办双证即可一次性搞定，不必来回跑窗口。二手房交易网签备案也实现了窗口“零次跑”。

　　今年以来，临安按照“房屋交易全网办、部门审核全联动、行业管理全覆盖”的要求，全面强化信息数据共享，创新打造了房屋网签备案“零次跑”管理系统（简称网签系统），在全省率先实现商品房交易登记一体化服务。

　　所谓商品房网签，即商品房买卖合同到住建部门备案，并公布在网上。原先做法是由房地产开发企业准备商品房纸质合同以及购房者相关资料到窗口备案。现在，房产商通过网签系统上传购房者的身份证、户口本、婚姻证明等相关资料，并通过高清扫描仪、高拍仪人证对比后，统一录入房屋网签备案，住建部门通过网上审核备案，反馈给房产商或中介服务机构，彻底消除以往购房者在各部门多次跑、重复提交资料的弊端。

　　网签系统还实现了住建、不动产登记中心、公积金中心等部门的数据共享和联动审核，做到当天上传、当天审核完成。同时，借助电子签章、电子签名等技术，实现线上签约备案，资料无缝传递。

　　通过电子存档，不仅解决过去纸质合同存储占用空间大、资料难保存易损坏等问题，而且通过端口系统接入，方便资料查询，及各部门数据共享和统计。

　　自5月13日房屋网签备案“零次跑”管理系统试运行以来，目前累计完成商品房网签合同备案3452套、存量房网签合同备案722套，房产交易网签合同备案周期从过去15天左右缩短到1天，做到当天上传、当天完成审核，实现群众购房“零次跑”、审核过程“零参与”。

　　网签系统还将监管账户、四方协议（银行、卖方、买方、中介机构）纳入统一管理，杜绝中介机构私自挪用存量房交易监管资金等隐患。做到商品房预售资金应进尽进，为后续全面强化商品房、存量房资金管理打下坚实基础，确保房屋交易资金零风险。自该系统运行以来，未发生一起交易监管资金私自挪用问题。同时，将房产开发企业、中介机构等市场行为纳入系统管理，建立房产开发企业、中介机构年终考核机制，对提交虚假资料、规避资金监管等问题的企业进行通报批评，严重的进行行业处罚，全面保障房地产行业健康稳步发展。自该系统运行以来，未发生一起违规问题，实现零通报。

　　眼下，网签系统正着手与公安、统计、民政等部门开展端口对接和数据共享，将身份证信息、户籍信息、房产信息以及婚姻情况等相关资料通过大数据传输，实现群众选房人到场、购房零资料。简单来说，以后买房，只要人到场就行，不需要带任何资料。