杭州上周商品房成交3510套，环比增近3成

　　上周（5月20日—26日），杭州市商品房成交3510套，成交量环比前一周2756套增加27.4%。其中，住宅成交2648套，环比前一周1914套增加38.3%；商铺成交145套，环比前一周的296套下降51%；写字楼（含酒店式公寓）成交717套，环比前一周的546套增加31.3%。上周，杭州市商品房成交均价25999元/㎡，环比前一周下跌3%。

　　二手房方面，据透明售房网数据，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约2070套，环比前一周下降8.3%。

　　临安区住宅成交1001套

　　越秀·西海岸单盘夺销冠

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是临安城区，共成交645套；青山湖科技城板块成交套数位列第二，共成交388套；富阳银湖东洲板块成交套数位列第三，共成交311套。

　　临安区上周再一次“霸屏”，板块成交前五中占了两席。据统计，上周临安区商品房共成交1042套，其中住宅成交1001套，除了临安乡镇成交的少量商品房，其余成交全部由临安城区和青山湖科技城板块“承包”。

　　住宅单周成交量破千套的现象并不多见，这不仅需要大量的需求，供应也需要紧凑。春节以来，临安区的住宅成交一直火热，4月份一度成为月度销量冠军；而供应量也有不少，截至5月26日，5月份已经有23个楼盘共计2704套住宅房源领出预售证。

　　临安城区中，成交量最多的集中在滨湖新区，如宋都·如意溪湖、湖滨外滩、越秀·湖山悦等，其中如意溪湖5月初首开176套高层，单价约1.8万元/㎡，上周签约154套，去化率较高。一直受到购房者欢迎的青山湖科技城板块，上周也有几个楼盘表现不错，分别是越秀·西海岸和保亿·风景未来城，其中越秀·西海岸成交165套，成为上周杭州单盘成交量最大的项目；保亿·风景未来城今年5月首开，单价1.8万元/㎡，上周也签约了107套。

　　除了临安区，杭州第九区富阳区上周成交情况也不错，板块成交排名前五的席位中，同样占了两席的位置，分别是排名第三的银湖东洲板块和排名第五的富阳城区，分别成交311套、168套。

　　记者注意到，富阳区这两个板块成交量主要归功于近两周上新的纯新盘，如银湖板块主要归功于祥生·云湖城和金茂万科·新都会，两盘5月初分别首开256套、99套住宅房源，单价均在2.1万元/㎡，上周分别签约127套、83套。富阳城区则主要归功于纯新盘阳光城山水·悦江府，该项目位于鹿山板块，首开均价约2.2万元/㎡，上周签约109套房源。

　　16盘1462套住宅房源加推

　　富阳微风之城均价1.18万元/㎡

　　上周商品房成交量较大，但住宅供应有所减少，共有16个项目领出住宅预售证，共计1462套房源。其中临安区有7个，占了近一半的比例，其余分布在余杭、萧山和富阳区，主城区上周无住宅项目加推。这些加推的项目中，无首次领出预售证的红盘。

　　余杭区上周加推的项目主要集中在南湖、老余杭区域，如国开东方·凤凰台、绿都·鉴未来，项目距离市区较远，相比之下价格也不具备优势；另外，良渚的联发·藏珑玉墅也领出少量排屋房源，均价约4万元/㎡。

　　萧山区3盘加推，分别是大江东的滨江新希望新城·未来海岸、南部卧城的融信旭辉·湘湖悦章，以及萧山科技城水博园的东南·钱江蓝湾。值得一提的是未来海岸，项目位于钱塘新区，最大的优势在于近地铁、单价较低，也正是因此吸引了不少刚需家庭。该项目上周领出排屋和高层房源两种产品预售证，其中高层房源均价依然延续此前的价格，约1.7万元/㎡。

　　临安区上周加推的项目最多，共7个，分布在青山湖科技城和临安城区，高层项目房源单价基本在1.8万元/㎡左右。富阳区上周3盘加推，值得一提的是位于富阳东洲街道的融创·微风之城，该项目均价仅1.18万元/㎡，户型面积有102㎡、137㎡、139㎡，总价在百万元。这个项目此前推出的高层房源中签率一直比较低，刚需家庭可以关注。