这座黄金江岸上的资产，打开了通往杭州版“陆家嘴”的窗口

黄浦江畔，陆家嘴集聚了数万家企业，摩天大楼勾勒出上海的天际线，成为当之无愧的金融地标。而在杭州，钱塘江在主城东端拐出一道优美弧线，一个名叫“金沙嘴”的新城正呼之欲出。

9月2日，钱塘区正式发布《金沙嘴新城塑造“产业新地标、科创新湾区”三年行动计划（2026—2028年）》，举全区之力推动金沙嘴新城开发建设，在“腾、挪、换”之间推动城市更新、产业向新、品质焕新。

这一顶层计划的出台，不仅标志着这座面积约40平方公里的“金沙嘴新城”全面起势，更向外界释放了一个强烈的信号：杭州城市能级正在迎来新一轮跃升，钱塘区正加速从传统的“产业功能区”向“产城融合新城区”全面转型。

五重联动&六新部署

全力打造产业新地标&科创新湾区

《计划》明确以“空间重构、产业重整、环境重现、区域重生、价值重塑”为总抓手，先立后破、滚动开发、政企协同、产城融合，全力打造“科创新城、活力江湾”，力争通过三年努力，将新城建设成为长三角人工智能科创智造高地、全国产教人城深度融合示范标杆。

五“重”联动环环相扣、统领全局，是金沙嘴新城开发建设的方法论。“高地”与“标杆”格局宏阔，刻画出新城产城共进的路线图。

围绕总体思路，《计划》将聚焦六个“新”部署重点任务。

在产业方面，金沙嘴新城将锚定人工智能主攻方向，同时夯实具身智能、集成电路、生物医药、网络通信、高端通用设备五大先进制造业集群；聚焦电商、美妆、潮玩、文化“新三样”特色赛道，推动现代服务业提质增效，加快构建“151”特色产业集群，搭建起产业发展的四梁八柱。

在民生焕新方面，金沙嘴邻里中心、in银泰商业旗下杭州钱塘项目等一批项目将拔地而起，从“通勤圈”到“生活圈”都有看得见的新气象。

《计划》表示，力争通过三年努力，将新城建设成为长三角人工智能科创智造高地、全国产教人城深度融合示范标杆。

“硬核”指标见未来

读懂金沙嘴新城背后的价值爆发力

规划的雄心最终将落实到硬核的指标之上。

《计划》设置一揽子预期指标，为未来三年刻下清晰的发展标尺——

力争到2028年，新城综合实力显著跃升，地区生产总值力争突破700亿元，区域“四上”企业数量达1000家；创新动能持续迸发，新增科技型企业1000家以上，高成长性科技型企业数量占全区比重达50%；

产业集群聚链成势，人工智能产业集群营收规模达300亿元，具身智能产业规模突破260亿元；

产城融合先行示范，新增产业空间180万平方米、公共服务配套设施36万平方米，全域建成15分钟便民生活圈；

开放能级持续提升，外贸进出口总额占全区比重达35%，建成钱塘对外开放的前沿窗口……随着一个个“硬核”指标逐一兑现、落地成景，金沙嘴新城将成为钱塘最具辨识度的城市封面与产业地标。

以产品革新立潮头

一份写在黄金江岸上的品质答卷

在金沙嘴新城破局立新的时代关口，如果说板块决定了资产的下限，那么出众的人居产品力则决定了生活的上限。

作为下沙沿江惟此兼具“绿城品质”与“绿城服务”双背书的稀贵作品，绿城·鸣澜江上绝非简单的住区，而是专为金沙嘴新城高净值人群量身定制的“改善新封面”。

品牌即底气——绿城深耕下沙八载，春风金沙为始，每一部作品都是板块二手房价格的定盘星。买绿城，买的是确定——确定品质、确定服务。

名校即从容——江湾小学、观澜小学、观澜中学、养正中学等下沙第一梯队名校为邻，幼小初全链条优教环绕，出家门即入校门。（不对教育做任何承诺，最终以教育局划分为准）

江景即日常——直距钱塘江约700米，超40万平方米沿江湿地公园下楼即达。别人周末驱车奔赴的远方，是你每天散步就能抵达的日常。

品质即信仰——绿城首个江岸抬板园区，地库+架空层抬高近10米；儿童友好主题社区，配备钟书阁式书吧、奈尔宝级童玩空间、四点半学堂等；对标千万奢宅产品力，规划悬浮无边泳池、日咖夜酒、健身房、瑜伽室、萌宠空间等九大主题空间。

而这一切，仅约230万元起的总价门槛，让普通家庭，也能够从容参与到金沙嘴新城的时代进程之中。

金沙嘴新城的到来，是钱塘沿江的一次价值跃迁。

而绿城·鸣澜江上，站在时代风口，既坐享板块升级的时代红利，也以绿城江岸作品，为新城贡献一张高质量的人居名片，恭迎每一位心怀远见的时代主角。

项目席位有限，真正的机会，只会属于那些提前站位的人。