西湖区低密小高层首开售罄，限均价2.82万/㎡，10月13日起加推登记！还有规划TOD加持……

　　曾有一位地产大咖这样评价杭州楼市，“在限价政策下，小户型热销已是常态，只有大户型热销才能真正看到楼盘的实力。”的确如此，在高总价、极稀缺的背景之下，大户型产品，往往成为购房者可望而不可及的向往。

　　然而今天，之江板块内这个项目因为低密、环境好、单价低、位于西湖区，用“稀缺”来形容毫不夸张，它就是洺川名著项目——10月13日线上登记即将开启！

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　　之江TOD驱动之下

　　复合生活圈愈加清晰

　　前几日，杭州西站正式启用，其中作为杭州发展引擎的“第三中心”，西站特级TOD备受关注。但今天，在之江新城，有一座堪比「杭州西站特级TOD」（面积约3000亩）——它就是之江双浦TOD（规划）。

　　之江双浦TOD效果图

　　总规划面积约3800亩的之江双浦TOD（规划），拥有约74万方核心建筑面积，完全站在了之江向南发展的中芯C位。

　　根据著名建筑设计事务所Aedas（凯达环球）发布的设计方案，双浦TOD不仅集合数字创新、会展文化休闲、文创复合、生活消费的四大业态，同时结合产业功能平台空间模式，衔接北向与西侧创新资源，形成塑造之江未来的创新引擎。

　　之江双浦TOD效果图

　　也就是说，之江城市向南发展大趋势上，之江TOD（规划）就是核芯，未来TOD周边的众多资源利好将逐渐铺展，一座汇聚商业生活、教育资源、生态自然、产业集群等复合生活圈正在崛起，成为人居主流板块。

　　之江双浦TOD效果图

　　未来在洺川名著，以西投银泰城（在建）为核芯的区域商业配套，无论是购物、消费、休闲还是娱乐，涵盖现象级生活需求维度。

　　同时，在产业上将联结云栖小镇、养生堂、中船重工海洋信息装备产业化项目、西投横店影视创新中心、云栖智造创新中心等项目，约百亿元投资，带动产业资源价值驱动，让之江双浦的产业版图更加清晰。

　　而更值得期待的是，国科大杭州高等研究院的永久校区，已经宣布落定之江双浦，就紧挨着4A级城市公园-铜鉴湖公园，四季风光近在眼前。

　　之江复合生活圈示意

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　　杭州主城大宅新范式

　　之江改善人居的标地

　　自从2022年强势入市后，洺川名著以突破桎梏的产品力，让6年未见低密纯改善新盘的之江新城，再一次沸腾。（信息来源：住在杭州网）

　　这部重塑之江纯改善的大宅作品，在约9.6万方的土地之上，仅以约1.6的容积率打造纯低密的大宅，这在寸土寸金的杭州主城非常难得。

　　项目效果图

　　洺川名著的景观主创设计孙翀（奥雅景观设计团队）曾说，“回归到真实的生活，这是生活的本质，也是洺川名著景观设计的宗旨。”所以，洺川名著在园林里规划了「十字双轴」的流动范式，通过生态活力景观轴和精粹生活漫步轴，自然范式与生活范式的交叉结合，一步一景，场景力丰富。

　　十字景观轴示意

　　未来，洺川名著的业主们在生活轴线中，既有目之所及的自然风光，又有悠然闲适的人间烟火。

　　而在社区的设计中，从门头到建筑立面，再到户型规划，每一步都在不断突破极限。以入园门头为例，5余次推翻重来，最终确定以江南元素结合现代设计语境，实现传统门庭的礼序，只为以气质打动人心。

　　而在建筑的立面设计中，充分提炼之江山水与江南传统建筑元素，甄选光幕玻璃以及水墨色，现代极简的美学范式，让整个建筑仿佛与之江山水融合起来。

　　项目效果图

　　除了产品优势，洺川名著，着力打造了建面约155-215㎡的大户型产品。纯改善大宅的定位，让生活在洺川名著的业主们圈层性更为纯粹。

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　　约155-215㎡纯粹大宅

　　10月13日登记将启

　　从事实意义上说，洺川名著是杭州主城难得一见的“纯低密大宅”，更是之江新城的“改善生活样本”。

　　尤其以大户型建面约215㎡产品为例，它便将居住的美感与气场淋漓尽致的表现出来。

　　入户的独立门厅设计，相比于两梯四户的局促格局，一梯两户双向开门的归家方式，让你从回家那一刻起，便享受到十足的尊贵感。

　　打开房门，约12.5米进深的一境式会客厅，整个面积达到惊人的约60㎡，想拥有「开放式书房」的大户家族，可以进行艺术化改造，形成奢阔的家庭公共活动区域。

　　客厅效果图

　　会客厅连接一个L型景观阳台，东向与南向相加总长达到约15米，仿佛一面IMAX巨屏，山川做银幕，星空做布景，让高端住宅的气场全开。

　　L形阳台示意图

　　215户型还设计了2个套房式卧室，主卧自带独卫与独立衣帽间，约4米全景飘窗，将四时更迭、山水风雅，统统收进起居室；另一间南向次卧同样如此，尺度感一绝。

　　主卧效果图

　　更贴心的是，这款户型还做了专属家政间，洗衣、烘干、熨烫等家庭事务全部归置一处，告别传统晾晒的方式；当然，业主还可以把这里改为收纳间，「独立家政兼顾收纳空间」在杭州众多豪宅项目中都很少见。

　　与此同时，在此次加推中，首开当红户型建面约155㎡产品也将同步推出！

　　四房三开间的轩朗格局，全然打开生活的想象力。整个餐客厅空间加起来有超约42㎡，南接约11.2米的双联大阳台，北衔开放式厨房，让人一推门就能感受到阔绰的气场。

　　尤其值得一提的是，建面约155-215㎡户型还拥有私密独立的电梯厅，后期可用做外玄关，仪式感、简洁度满分。

　　洺川名著，西湖区之江地铁6号线，城市公园低密著品，限均价28200元/㎡，建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房，首开热罄，加推在即！

　　预售证已公示，10月13日登记将启，敬请期待。