越秀·天萃名邸 | 越秀华东战略级产品，「无界300」商业大平层首揭面纱

　　2020年，商业大平层在短期实现了上市并且迅速火出圈。

　　数据显示，往年在杭州平均卖不到百套的大平层，今年成交备案已近300套，不包含未网签的数据。2020年，也被称为了“杭州300㎡大平层的元年”。

　　“限墅令”的环境下，大平层就像是别墅的“平铺”版本，深度符合城市精英阶层的生活与审美。如何在杭州挑选更贴近塔尖生活方式的大平层？但如何精细地规划利用大平层的空间？如何把生活中简单的奢侈品作为日常体验的一部分？

　　在新的商业政策下，多元开发的越秀华东也研发了战略级作品，越秀·天萃名邸300㎡商业大平层——「无界300」。

　　三百平、钱江新城、钱江新城2.0……这些词汇组合起来，着实具备制造“地标级”大平层的优渥土壤。

　　一脉新塘路，越秀·天萃名邸坐拥多年深耕板块杭州CLD艮北新城，一则与杭州CBD钱江新城近距直抵，另则与代言杭州未来高度的钱江新城2.0抵近相邻，杭州的当代与未来，皆在门前。

　　浮现在天萃名邸窗前的，是钱江新城市民中心、杭州图书馆、万象城以及钱江新城二期杭州未来地标江河汇、40万方地下智慧城连堡丰城连绵繁华。更可将世界关于窗外，于艮北新城近7万方李宁体育公园、10km林荫漫步道恣意徜徉，安放静谧心灵。

　　如此贵重生活圈，越秀华东将如何在这片珍贵土地上定制独树一帜的大平层？

　　2020战略级作品，也为不辜负这片土地，越秀华东大胆假设，小心研判。

　　越秀华东产品设计部门组建了专门的团队，对同类产品进行了深入的调研，小至开关面板的设计位置都涵盖于内；对于已上市同类产品的客户进行了多轮座谈，甚至了解到客户沐浴后从什么位置获取浴巾更顺手；也组织了多轮与地产研究单位、开发商同行以及关联产业单位的研讨，挖掘产品可塑点。

　　据调研，杭州大平层大致可分为资源型与城市型的定位，除了本身独有的自然资源、地段优势、配套优势，在空间感体现、宽奢的生活尺度上的不断追求，让此类产品的竞争尤为激烈，如何从中脱颖而出，成为首要难题。

　　从老文教区某商业大平层项目来看，非TOP级地段，无强势资源，但注重精心打磨产品，进行户型的微创新。另外，城东新城某大平层项目，将居住舒适度及性价比作为突破口。

　　再者，通过连续拜访数十位大平层业主与大平层准客户， 从中了解他们的生活心得与痛点。在充分满足日常生活基础之上融合未来生活追求的创新，提升产品配置，保障居住功能，提升居住舒适性，如大尺度客餐厅、多套房、多收纳功能、可变空间等。依然几经易稿之后，越秀·天萃名邸「无界300」才最终问世。

　　杭州艮北新城精耕者，越秀华东似乎对艮北新城有着深情的执念，落笔了亲悦里、云悦湾、前滩名邸、天萃名邸多个项目，均为改善产品，越秀·天萃名邸「无界300」，集越秀·维多利商业开发经验与艮北新城改善产品经验，已然是被同行惊呼商业大平层的又一高度。

　　一块让人心心念念的土地，遇上一个匠心独妙的开发商，何尝不是一种幸运。对天萃名邸商业大平层，越秀华东的定位也非常高：要做一个经得起时间考验的精品。

　　无敌产品力，这是天萃名邸商业大平层革新生活方式的底气。

　　在越秀华东看来，大平层在居住性能上必须精细化，满足塔尖客户的生活所求。越秀华东更注重在“享受端”的营造。相较于普通住宅，更大的平层面积，用来满足更尊崇的居家礼序、更舒适的居家体验以及更全能的居家配备。

　　「无界300」的居家礼序中，配置两梯两户，独立私密，电梯厅尺度阔绰，复兴归家礼仪。入户玄关将整体户型动静分区，既有进户的仪式感，又将功能区和休息区完全隔断使用互不干扰。进入室内，近80平米客餐连厅，仅仅客餐厅便已超越钱江新城一套刚需住宅的套内面积。

　　居家体验营造上，更是“碾压级“的存在。「无界300」更有270°超长面宽的环幕玻璃模糊了室内外的边界，几乎围合了整个会客区，成为一个通透、有光、有景，给予会客厅前所未有的高光。

　　这是一种大胆的构思，却将日常生活的细节考虑其中。景观具有很高的价值，所以用最大化的开阔展示面告诉你，你是拥有者，你更应该是享受者。天际线仿佛唾手可得。无与伦比的景观视野，将优美的城市风景尽收眼底。晨光暮色为城市染上不同的色彩，窗外流动的云层或灿烂星河，让天地和心胸，豁然开朗。千金常有，此景不常有。

　　居家配备上，以5房之境，多套房设计为每一位家人营造宽适私享空间，满足私人的志趣，尽展生活的品味。健身房、棋牌室、博古房、钢琴室等随家庭成员喜好设计。配置上，东芝中央空调、博世锅炉地暖、意艾蒲新风、博世油烟机燃气灶洗消一体机，博世嵌入式蒸烤一体机、嵌入式冰箱，海尔垃圾处理器、杜拉维特双台盆、唯宝浴缸、TOTO全智能马桶，汉斯格雅恒温花洒，均为一线品牌。

　　最好的生活，就是在杭州的显要处，将世界的风云喧嚣映于窗外，身沐光影的润泽，越秀·天萃名邸建面约300方封疆生活边界，献给杭州高净值人群的人生塔尖之礼。

　　硬核产品力为基，追随者自然而来。据悉，越秀·天萃名邸商业大平层方案落定之后，杭州某高端盘操盘手就被圈粉，早早选择将要置业于此。

　　“钱江新城住宅限价已达至70800元/㎡，诸如蓝色钱江“闪耀时代”神级大平层二手房更是超80000元/㎡。用一套紧凑的高层的价格可以换得双倍的空间享受，预计售价不超过900万的300方商业大平层的出现，毫无疑问，创造了一个极佳的入驻钱江新城区域的机会”，在这位操盘手看来，越秀·天萃名邸为杭州高净值家庭，送上了更温柔更从容的选项。