沁语晓庭：疑似官宣？这部转眼最后一期的“纯滨江”作品，再迎一大利好！

　　「首开即罄，1344户登记，中签率板块新低。

　　同样板块，同样价格

　　有人问我：为什么亮相不过1个月的沁语晓庭，会如此火热？」

　　在我看来，第一个原因：

　　配套零短板！

　　在杭州主城区，集齐了地铁、学区、商业、公园等所有优质配套的滨江房子，价值几何？

　　我们知道沁语晓庭位于桃源板块的核心地段，距离4号线桃源站（在建）仅约200米，北侧直线距离杭钢站（在建）约500米。可以说是目前板块内在售楼盘，距离地铁最近的楼盘了。

　　地铁意向图

　　对楼市稍有了解的人都知道，纯地铁盘，跟伪地铁盘的差距，绝不只是单单简单的价格差距。

　　值得一提的是，在11月13日卖鱼桥小学党总支书组织了全体党团员老师走进半山清风馆，以及参观卖鱼桥小学桃源新校。这一举动就好比“官宣”，令人心安。

　　更重要的是，卖鱼桥桃源新校预计将于2021年9月投入使用。

　　（资料来源于杭州市卖鱼桥小学公众号）

　　未来站在自家阳台，就可以目送孩子上学。且1km内，学府云集，涵盖了幼儿园、小学、初中12年的黄金教育链。

　　48班小学（在建）

　　不止如此，沁语晓庭周边6大公园环伺，杭钢站BMW综合体（在建）、宝龙城（在建)、中大银泰城等近百万方的城市综合体配套，无论是买买买，还是去公园跑跑步，都轻松搞定。

　　杭钢站BMW综合体（在建）

　　所以我说：沁语晓庭妥妥的是“桃源中心的中心”，更近距离、零短板的生活配套，足以满足你的一切生活所需。

　　第二个原因：

　　「纯滨江」！

　　这三个字，在杭州人心里就是品质的代名词！
　　滨江的品质有口皆碑。大至立面的选材用料，小到电视背景墙，精装拼缝细节，滨江出品总是“自带光芒”。

　　而且，住过滨江房子的人都知道，滨江标志性的园林景观，经典的“蓝宝石”景观池，都是妥妥身份与品位的象征。

　　28载对品质一丝不苟的把控，才成就了如今「纯滨江」在杭州购房者心中不可撼动的地位。所以，不管是在新房，还是二手房市场，滨江二字都是极大的加分项。

　　►比如说在新房市场：低中签率对滨江来说已是常态。奥体滨江项目，中签率一个比一个低，平均不过5%，相当于20个人当中，只有一个才能买到滨江的房子。

　　同样在桃源板块，尤其在周边项目首开中签率约70%的情况下，滨江沁语晓庭的中签率依旧维持在19%，且首开即罄，可见人们对「纯滨江」极高的认可度！

　　而它的首开热罄，也为整个板块带来了不小影响，尤其明显的是周边项目中签率的提升，不愧是「纯滨江」，自带流量！

　　沁语晓庭效果图

　　►再看二手房市场：无论是在滨江项目扎堆的钱江新城，还是申花，滨江的二手房总是普遍高于同地段周边项目约20%以上。
　　不得不说，「纯滨江」在杭州楼市就是一个金字招牌。

　　滨江集团实景图

　　第三个原因：

　　板块红利！

　　作为滨江首入桃源板块之作，34000元/m²的板块限价潜藏着巨大的红利。而这也是入住主城区【纯滨江】造的最低门槛！

　　我初略估算下在主城区，滨江品牌的楼盘当前售价：

　　滨江御滨府，4.92万元/m²！滨江区算主城区？滨江御潮府，7.02万元/m²！滨江古翠蓝庭，5.6万元/m²！滨江江河鸣翠预计7万元/m²左右！

　　滨江·沁语晓庭，3万出头的价格，带来的是巨大的想象空间。正居主城拱墅区的桃源板块目前正迎来最好的发展时期。

　　滨江沁语晓庭区位图

　　等到地铁4号线二期开通，杭钢遗址公园建成，杭钢BMW等大型商业配套落地，智慧网谷小镇产业的加速发展……这些利好的逐渐兑现叠加，它的板块价值，发展空间都将得到大幅提升。

　　在板块的腾飞期，遇上纯正的滨江造，这波红利，就是给购房者的超级彩蛋！

　　同样是300万级的板块新品，相较于其他楼盘，沁语晓庭是唯一纯滨江打造+滨江物业+板块中心红利，价值孰高孰低，一目了然！

　　最后，不得不说下：

　　滨江的好户型！

　　限价时代，想找到有惊喜感的户型并不是一件易事。在市场上，不管90㎡还是120㎡还是140㎡，除了面积的升级，场景感多为大同小异，看多了不免寡淡无味。

　　而沁语晓庭的三款主力户型：约98方和约103方的三房两卫，以及约113方的四房两卫，却花了许多心思在创新上。

　　样板房实景图

　　►约98方的三房两厅两卫

　　三开间朝南，9米7的南向面宽，为生活留够了阳光；客厅与阳台相连，1.5米的进深，让光线能屋内肆意跳动。

　　►约103方的三房两厅两卫

　　103㎡户型绝对不是“刚需的放大版”。

　　近20㎡的主卧，规划了走入式衣帽间，这是多少四房户型都不曾拥有的“白月光”！将晾晒功能的朝南阳台放置在客卧，与约6米大飘窗融合的餐客横厅，便成了纯正的“社交厅”，无论是功能性或私密性，都很妥当。

　　无论是二人世界、三口之家，亦或是三代同堂、二胎家庭，都能在沁语晓庭找到适合自己的户型，以更高利用率的空间户型，享受更宜居的生活。

　　样板房实景图

　　品牌、品质、配套、价值.....无论从哪个角度分析，沁语晓庭都是桃源板块最好的选择，没有之一！

　　最后，滨江·沁语晓庭即将迎来二期加推，想要入住主城区的「滨粉」可要好好把握机会了，毕竟错过之后，没有三期了！

　　二期加推鸟瞰图

　　整合推广│IBRAND 觉启|叁好

　　本项目备案名为：沁语晓庭，宣传资料为要约邀请，涉及的文字、数据、图片及买卖双方的权利义务以合同为准，所示面积均为建筑面积；具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。杭售许字（2020）第000107号