浙报传媒地产研究院深析｜ 大城北价值洼地释放投资信号

　　京杭大运河“黄金水道”再焕新生，大城北时代开启。

　　10月17日，绿地众安·宸瀚里主办“宸居运河旁，浩瀚大城北” 2020杭州大运河新城发展高峰论坛，邀请浙报传媒地产研究院副院长罗兰前来分享关乎2020年杭州房地产市场目前局势及未来杭州楼市投资风向标。

论坛现场照片

　　大咖观点，为城北证言

　　观点1：全市需求增加，大城北需求扩大

　　浙报传媒地产研究院副院长罗兰对比杭州房地产市场2020年前三季度商品房成交数据发现，4月-8月连续五个月成交量突破万套，甚至于前三季度，杭州整体成交套数已达2019年全年成交量的92.1%，而这样恐怖的数据，依旧还在增长。

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　　自2017年开始，大城北区域已有大量新盘集中交付，居住氛围浓厚。但罗兰院长反观区域内无挂牌地块，截止至2023年，预计出让土地寥寥无几。随着大量人口涌入大城北，居住需求持续扩大，大城北俨然成为杭州城北城市副中心。

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　　在浙报传媒地产研究院数据库中的杭州地图，申花均价约58800元/m²、上塘均价约48800元/m²、祥符均价约41600元/m²、运河新城均价约36100元/m²，而大城北以大城北约23300元/m²均价，成为不少异乡人的白月光。然而五年前，浙报传媒地产研究院在上海大虹桥也起飞前，也是被称之为“白月光”。

节选自主题演讲文件

　　观点2：“双遗”加持，大城北需求升级

　　大城北有着天然的地理优势，雄踞京杭大运河遗址，链接城西科创大走廊、城东智造大走廊、拥江发展。先后被杭州与长三角G60科创大走廊建设战略规划列入重头戏，是全省首个明确以“京杭大运河与钱江”为发展主线的千年繁华的运河，工业文明的沃土。

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　　以全国视角看，绿地香港依托母公司绿地集团成熟的品牌形象、丰富的优势资源，而众安集团作为本土房企代表，能够完整把握杭州历史人文脉络，群龙聚首落子城北。罗院长称：宸瀚里建成后，大城北首批“多元化复合社区”开启，将实现城市居住生态系统的几何裂变。

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　　宸瀚里其总建筑面积约13.8万方，气势恢弘，在大城北核心区独立鳌头；14幢高层住宅、5幢商业街、1幢写字楼和1幢酒店……这些共同构建了品质、舒适、智慧的生活、办公、休闲、商务场景。

　　综合体的建筑实力，与大运河IP加持，浙报传媒地产研究院主任罗兰认为，一流的企业，铸就一流的项目，宸瀚里绝对是大城北优质资产中的珍宝。

项目效果图

　　“宸居运河旁，浩瀚大城北”  

　　2020杭州大运河新城发展高峰论坛圆满闭幕 

　　拱宸北、运河旁，抢占大城北发展红利先机 

　　绿地众安·宸瀚里 

　　总价200万起建面约87-124㎡

　　首期住宅即将入市，VIP登记倒计时！

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