对标钱江新城！产业交通商业全配齐，杭州这个“2”字头板块正迎来高光时刻

　　放眼杭州“2”字头的板块，大多配套不是在规划中，就是在规划的路上，像临平新城这样早早做好“一系列”准备的，几乎为零。

　　作为杭州东部发展的主阵地、融杭接沪桥头堡，临平新城近几年的“生长”速度有目共睹。依托艺尚小镇、工业互联网小镇“双镇”，时尚与互联网产业蓬勃发展；城市TOD开发下，多维交通、多维资源聚合；城市界面更是直接向钱江新城看齐，一个宜居宜业的价值高地已然成型。（信息来源：余杭楼市）

临平新城实景图

　　近年来，临平新城紧抓工业互联网、数字时尚、跨境电商三大主导产业，以艺尚小镇、工业互联网小镇为载体，打造数字经济新高地、科创研发集聚地、时尚发展策源地。

　　艺尚小镇作为中国数字时尚创新基地，已有深厚的基础。约3平方公里的小镇内，布局了“一中心四街区”。其中，文化艺术中心集剧场、秀场、活动场“三场合一”，在这里可以听到中国时尚在发声、看到国际潮流在碰撞、感受传统文化在争鸣。（信息来源：杭州临平新城）

艺尚小镇效果图

　　超百亿的阿里巴巴浙江云计算数据中心、小米生态链创新中心、国家工业APP创新中心、X-MOOM时尚产业综合体、汇尊网络科技有限公司等纷纷落地，高新企业带来了一座座拔地而起的高楼大厦，让临平新城的城市界面再一次升级。（信息来源：临平山公众号）

阿里巴巴浙江云计算数据中心

　　NO. 2｜贰

　　交通配套更不用说，作为余杭未来政治、经济、文化中心的CAZ（中央活动区），临平新城历经多年板块更迭与交通布局，多干道立体路网系统现已形成。“三路一环”的主干道，直通西湖景区、武林商圈、钱江新城、萧山机场等地，快速畅达杭州主城，极大的缩短了临平新城与市中心的时空距离，并提升了临平新城在杭州城市格局中的地位。（信息来源：杭州房叔）

　　在轨道交通上，临平新城是继城东新城、未来科技城、萧山南站之后，杭州第四个纯粹的TOD板块。“三铁交汇”（地铁1号线、沪杭高铁及杭海城际铁路（在建））的余杭高铁站，构起杭州TOD枢纽交通的第4极，不仅全面打通融入主城的交通网，拉开了城际交通格局，更让临平新城焕发出新的活力。交通枢纽与城市经济的联动发展，临平新城将在TOD效应下实现板块价值的不断提升。（信息来源：临平城事）

图源摄图网

　　NO. 3｜叁

　　如果说便捷的交通，让临平新城对整个城市资源的获取更为轻松，那么区域内多维度的生活配套，则让居住在这里的人们感受到生活半径里的丰盛与美好。

　　余之城、华元欢乐城、银泰城以及即将开业的良熟生活广场，四大商业综合体组成临平新城的都会璀璨封面；余杭第一人民医院、余杭妇幼保健院、第五人民医院等医疗资源组成护航健康生活的矩阵；教育设施则有乔司二幼、天长世纪小学、临平一中、华师大二附中信达国际学校（在建）等，集展览、图书馆、青少年活动中心等于一体的余杭区级文化综合体项目也正在规划中。此外，板块前期已有大量的新盘交付入住，生活氛围已经成熟。

银泰城实景图

　　为了同步满足高精尖人才对品质生活的追求，临平新城打造了多个城市级公园配套。东湖公园和临平体育公园，纳藏了水系景观、运动景观、园艺景观，围合成闹中取静的绿色生态空间，是弥足珍贵的城市自然资源，给生活一方肆意呼吸的绿地。

临平体育公园实景图

　　NO. 4｜肆

　　产业、交通、配套……多重利好加持，临平新城这片厚积薄发的城市热土，城市能级正在大步迈进、持续跃升。

　　今年，临平新城核心区域出让两宗宅地，这也是临平新城核心区首次出让的双限地。

　　其中A-2-04地块，东至星河南路、南至星都大道（在建），西侧一路之隔，便是9年制民办的华师大二附中信达国际学校（在建）。地块由新城和英冠联合竞得，楼面价18182元/平方米，溢价率21.21%。

　　值得关注的是，根据双限政策，地块所建住宅精装均价上限为28500元/㎡，对比之前开盘的几个项目高层售价，上涨了1900元/㎡！（信息来源：杭州楼市动态）

　　前面提及的即将开业的良熟生活广场，距离A-2-04地块仅约1公里，余之城、华元欢乐城、银泰城等配套皆在3公里范围内，北侧临近东湖绿道，通连北沙港公园。得天独厚的区位优势，多维度城市配套和优越的人文环境，为该地块的价值加码。

　　而新兴产业的纷纷涌入，城市界面的不断升级，则是该地块价格攀升的内在动力源头。该地块紧邻艺尚小镇，时尚潮头，名企集聚、科创孵化，产业和人才的集聚效应，助推区域价值达到前所未有的高度。

　　NO. 5｜伍

　　当然，新盘入市更值得关注的还是产品力，能否升维板块的居住标准。

　　据悉，新城英冠项目采取的是板块内比较受欢迎的高层+叠墅的物业形态，规划了10栋高层与11栋叠墅。据悉，两种业态将独立成团，可以更大程度地保障采光，也更具有私密感。而且高层、叠墅产品均为精装修交付，对于板块内的新兴产业人才来说，拎包入住无疑是大好消息。

　　值得关注的是，在精装均价上限为28500元/㎡的基础下，高低配就意味着有差价，对于高层刚需人群来说，价格也许会有惊喜，至少与周边阳光城保亿翡丽云邸、首创禧瑞江南、中交悦美庐、中交理想时代芳华的在售价，不存在明显的价差倒挂。（信息来源：房天下）

　　但由于拿地时间的间隔差异，等到新城英冠项目正式推出时，临平新城核心区域内目前在售的楼盘多将进入尾声，价格也就失去了可比性。就整体而言，像新城英冠项目这样配套成熟、居住舒适度高，还是“2”字头的产品，自然会成为市场的新期待。

　　更何况，临平新城还有一个隐藏的彩蛋。

　　NO. 6｜陆

　　不久前，网曝地铁南北快线（32号线）将纳入杭州地铁四期，从浙江大学规划院与杭州市政规划分院中标的《临平新城南融主城区块综合交通专项规划》来看，32号线走向与之前规划单位流出的方案基本吻合，设置的临平新城站点（艺尚小镇附近），将为区域内的交通再一次加码。（信息来源：临平城事）

　　规划一旦落地，临平新城翻开下一页只需顷刻之间，新城英冠项目亦将获得更便捷的交通加持。

▲南北快线（32号线）走线示意（仅供参考，以实际报批为准）

　　据了解，新城英冠项目将于2020年9月26日正式发布案名，城市展厅也将同步开放。随着项目信息的逐步公开，也让不少人开始期待，究竟新城英冠两大巨头的联袂，将为临平新城带来怎样的惊喜，让我们暂且留个悬念吧！

　　本宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成邀约或承诺，详情以项目公告信息为准。本项目开发商为：杭州新城英冠鸿轩房地产开发有限公司，开发商保留对本宣传资料修改的权利。本资料发布时间为2020年9月22日，有效期3天。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。